房地產(chǎn)自持對(duì)業(yè)主的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1. 物業(yè)管理：自持物業(yè)往往注重長(zhǎng)期價(jià)值，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)持續(xù)關(guān)注物業(yè)的管理與維護(hù)，這有利于提升小區(qū)整體環(huán)境和物業(yè)價(jià)值。 2. 居住體驗(yàn)：由于開(kāi)發(fā)商自持的物業(yè)通常會(huì)保持較高的標(biāo)準(zhǔn)，從而提供更好的居住體驗(yàn)，業(yè)主在日常生活中可能會(huì)感受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和設(shè)施。 3. 物業(yè)價(jià)格：自持物業(yè)的市場(chǎng)流動(dòng)性可能較差，但這也意味著開(kāi)發(fā)商不會(huì)隨意拋售房源，有助于保持房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，為業(yè)主提供了一定的價(jià)格保障。 4. 業(yè)主權(quán)益：在所有權(quán)和管理權(quán)上，自持物業(yè)可能導(dǎo)致業(yè)主在某些事務(wù)上的決策權(quán)相對(duì)弱化，開(kāi)發(fā)商在相關(guān)決策中可能更為主導(dǎo)。 總體來(lái)說(shuō)，自持物業(yè)能夠在一定程度上提升業(yè)主的居住體驗(yàn)，但也可能在一定程度上影響業(yè)主在物業(yè)管理上的參與度。

鄰居裝修對(duì)自己造成影響，這種情況確實(shí)讓很多業(yè)主感到煩惱。管理費(fèi)是為了維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境，業(yè)主拒交管理費(fèi)的行為可能會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。因此，我建議您可以采取以下措施： 1、與鄰居溝通：嘗試與鄰居溝通，了解他們裝修的時(shí)間和計(jì)劃，請(qǐng)求其盡量控制噪音，保持良好的鄰里關(guān)系。 2、向物業(yè)反映：將自己的困擾反饋給物業(yè)管理公司，他們有責(zé)任協(xié)助解決這種鄰里問(wèn)題，可能會(huì)采取一些措施減輕影響。 3、了解相關(guān)規(guī)定：根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，通常業(yè)主并沒(méi)有權(quán)利以鄰居裝修為由拒絕繳納管理費(fèi)，了解這些規(guī)定能幫您更理性地處理問(wèn)題。 4、尋求法律支持：如無(wú)有效解決方案，可以考慮尋求法律咨詢，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。 總體來(lái)說(shuō)，積極溝通和尋求合理的解決方案，通常會(huì)比拒絕繳費(fèi)更有效。

二樓地暖發(fā)出的響聲影響到三樓，首先建議檢查地暖系統(tǒng)的管道連接是否存在松動(dòng)或不當(dāng)?shù)陌惭b，如果讓水流過(guò)時(shí)產(chǎn)生振動(dòng)，可能會(huì)導(dǎo)致噪音。其次，可以嘗試在管道上進(jìn)行減震處理，比如加裝減震墊或包裹隔音材料。再者，定期對(duì)地暖進(jìn)行維護(hù)，確保水壓和流量在正常范圍內(nèi)，也能減少噪聲產(chǎn)生。最后，如果問(wèn)題依然存在，可以聯(lián)系專業(yè)的地暖安裝公司進(jìn)行檢測(cè)和維修，以便找到更合適的解決方案。

入戶大堂門(mén)樓太高確實(shí)可能影響到三樓業(yè)主的通風(fēng)和采光。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，可以考慮以下幾個(gè)方案： 1. **調(diào)整窗戶設(shè)計(jì)**：獲取業(yè)主的同意后，可以考慮增大三樓客廳的窗戶面積，以提升采光效果和通風(fēng)效果。 2. **安裝遮陽(yáng)板**：在門(mén)樓上方安裝遮陽(yáng)板，可以減少對(duì)光線的阻擋，同時(shí)保持通風(fēng)。 3. **綠植遮擋**：在大堂附近種植高大的綠植，可以形成一種自然的遮擋，既美觀又能優(yōu)化通風(fēng)采光。 4. **咨詢物業(yè)**：可以向物業(yè)咨詢是否有現(xiàn)成的改善方案，或者是否能協(xié)助與開(kāi)發(fā)商溝通進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的調(diào)整。 5. **專業(yè)評(píng)估**：請(qǐng)專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行評(píng)估，看看是否可以進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)來(lái)增加三樓的采光和通風(fēng)。 以上建議希望能幫助到你，如果需要更具體的方案，建議訪問(wèn)齊家網(wǎng)進(jìn)行更深入的了解和咨詢。

從風(fēng)水學(xué)角度來(lái)說(shuō)，施工質(zhì)量不佳導(dǎo)致返工，確實(shí)可能帶來(lái)一些不利影響。首先，反復(fù)施工可能影響家庭的氣場(chǎng)和能量流動(dòng)，尤其是在關(guān)鍵位置如門(mén)口、臥室和客廳的改動(dòng)。此外，施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音和粉塵也會(huì)對(duì)居住環(huán)境的負(fù)面能量產(chǎn)生影響。 這時(shí)候建議在返工完成后，進(jìn)行一次徹底的清掃和通風(fēng)，以清除殘留的負(fù)面能量。另外，可以在家中適當(dāng)擺放一些風(fēng)水吉祥物，如鶴、鹿等，以化解不利因素。 總體來(lái)說(shuō)，保證施工質(zhì)量是關(guān)鍵，但也不要過(guò)于擔(dān)憂。只要做好后續(xù)的調(diào)整和凈化，就能保持良好的家居風(fēng)水。

城管說(shuō)

首先，你需要與裝修公司進(jìn)行溝通，了解他們不結(jié)賬的具體原因?？赡苁且?yàn)槟承┪赐瓿傻墓ぷ骰蛘呤菢I(yè)主對(duì)工程質(zhì)量的問(wèn)題。 其次，確認(rèn)業(yè)主與裝修公司的合同條款，看看其中是否有關(guān)于付款條款的約定。 再者，建議收集你所完成衛(wèi)浴工程的相關(guān)證據(jù)，如施工照片、工作記錄等，這可以幫助你在后續(xù)溝通時(shí)更具說(shuō)服力。 最后，如果經(jīng)過(guò)多次溝通仍無(wú)法解決問(wèn)題，可以考慮尋求法律幫助，保護(hù)你的合法權(quán)益。確保在未來(lái)的項(xiàng)目中，提前明確付款條件，避免類似情況再次發(fā)生。

在這種情況下，裝修人是否能找業(yè)主收取費(fèi)用主要取決于雙方的合同約定和實(shí)際情況。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主與裝修公司簽訂的合同是主要的法律依據(jù)。如果裝修人在合同中有明確約定，業(yè)主需要支付相應(yīng)的費(fèi)用，裝修人可以依據(jù)合同向業(yè)主索要。然而，如果裝修公司已經(jīng)收取了費(fèi)用并未履行合同義務(wù)，業(yè)主通常有權(quán)選擇追討費(fèi)用或要求裝修人繼續(xù)履行承諾。建議裝修人保留與業(yè)主的溝通記錄和合同文本，以備不時(shí)之需，同時(shí)也可以向?qū)I(yè)律師咨詢具體的法律意見(jiàn)。