房屋裂縫大致可分為結(jié)構(gòu)裂縫和溫度裂縫兩種情況。所謂結(jié)構(gòu)裂縫，就是由于墻體受到外力的作用，發(fā)生沉降等現(xiàn)象而導(dǎo)致的墻體開(kāi)裂。這種情況屬于施工方的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，會(huì)對(duì)購(gòu)房者的居住安全產(chǎn)生影響；所謂的“溫度裂縫”，是說(shuō)混凝土在澆鑄過(guò)程中，由于溫度和濕度并沒(méi)有完全合適，從而導(dǎo)致的墻壁上出現(xiàn)細(xì)微的變形，這樣情況下發(fā)生的裂縫，在建筑行業(yè)里算是一種“常見(jiàn)病”，并不會(huì)對(duì)購(gòu)房者的居住安全產(chǎn)生影響。
 
        對(duì)于購(gòu)房者而言，如果出現(xiàn)溫度裂痕，沒(méi)有必要過(guò)多的擔(dān)心，只需要在裝修的過(guò)程中，做好拼接處的處理就可以了，例如把墻刮好后用一種高強(qiáng)度的膠紙沿裂痕貼牢再補(bǔ)灰。相反，如果是結(jié)構(gòu)裂痕，購(gòu)房者覺(jué)得房屋的質(zhì)量不合格，那么購(gòu)房者可以申請(qǐng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定的結(jié)果要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，甚至是要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償。