關(guān)于龔華路菜市場是否拆遷，具體情況建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣蚴袌龉芾聿块T的公告。如果確實面臨拆遷，通常會有相關(guān)的賠償措施。 首先，拆遷賠償包括房屋的評估值，會依據(jù)市場價格來進行補償；同時，部分地方可能會對商戶的裝修費用進行合理的賠償。 其次，對于因拆遷導(dǎo)致的營業(yè)損失，目前各地的政策不一，部分地區(qū)會考慮這一方面。 總體來說，具體的賠償細節(jié)需要等待官方的通知，您也可以咨詢相關(guān)部門獲取最新信息。

房屋拆遷評估的方法主要包括以下幾種： 1. **比較法**：通過對類似房屋的市場成交價格進行分析，找出合理的評估價值。 2. **收益法**：根據(jù)房屋的潛在收益（如出租或經(jīng)營收入）來估算其價值，適用于商業(yè)用房或出租房。 3. **重置成本法**：評估房屋重建或修復(fù)所需的成本，適用于獨特或難以找到比較對象的房屋。 對拆遷評估房的要求主要包括： 1. **產(chǎn)權(quán)證明確**：需要提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保申請者對房屋的所有權(quán)。 2. **房屋狀況良好**：房屋應(yīng)處于良好的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，未進行過違法改建。 3. **使用年限**：通常需要房屋的使用年限符合國家規(guī)定；部分地區(qū)對房齡有相關(guān)限制。 4. **位置與環(huán)境**：房屋所在的位置、周邊環(huán)境及配套設(shè)施會影響評估結(jié)果，應(yīng)提供真實的地理信息。 總體來說，拆遷評估的方法和要求都是為了確保評估結(jié)果的公正性和合法性。

自己蓋的平房一般屬于自建房或臨時建筑，具體分類有時會因地區(qū)政策而異。關(guān)于拆遷賠償比率，通常會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、土地性質(zhì)和建筑情況來確定。一般來說，若是合法登記的自建房，賠償會相對較高，而未取得相關(guān)手續(xù)的平房可能會面臨較低的賠償比例。建議您咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦或者相關(guān)部門，以獲取準(zhǔn)確的信息和具體賠償方案。

拆遷安置房在限購政策上通常會被視為特殊情況，各地的政策不盡相同。一般來說，如果你姐已經(jīng)擁有兩套房，再獲得的拆遷安置房可能會被算作購買新房，屬于限購范圍內(nèi)。但具體情況還要參考你們所在城市的房地產(chǎn)政策。有的城市對拆遷安置房有特別規(guī)定，可能會給予政策優(yōu)惠或豁免，所以建議你們最好咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門或?qū)I(yè)人士，了解具體細節(jié)。

自建房拆遷通常涉及到多個步驟和法律事務(wù)，主要包括以下幾點： 1、**政策了解**：首先，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷的相關(guān)政策及規(guī)劃，了解自建房是否在拆遷范圍內(nèi)。 2、**補償方案**：各地對于拆遷都會有不同的補償方案，可以向當(dāng)?shù)夭疬w辦咨詢，了解相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)、流程以及可選擇的補償方式。 3、**合法性確認**：確認自建房是否符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)規(guī)定，若存在違法建筑，可能在補償方面會受到限制。 4、**協(xié)商與簽訂協(xié)議**：在拆遷過程中，可能需要與拆遷方進行協(xié)商，明確補償金額及搬遷期限，并簽訂相應(yīng)的拆遷協(xié)議。 5、**后續(xù)事宜**：搬遷完成后，要進行住房安置或重建，并注意收集相關(guān)的拆遷證據(jù)及手續(xù)，以備后續(xù)的法律維權(quán)使用。 建議您詳細咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦，獲取準(zhǔn)確的信息和建議。同時，齊家網(wǎng)也提供相關(guān)的拆遷信息和討論，可以幫助您更好地理解整個流程。

房改房拆遷是指對經(jīng)過房改政策出售給居民的房屋進行征收和拆遷。這類房屋的拆遷政策通常與普通商品房有所不同，具體包括經(jīng)濟補償、安置房配給等。 1、補償標(biāo)準(zhǔn)：房改房拆遷補償往往受地方政策影響，不同城市的補償標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，通常會參考周邊新建商品房的市場價。 2、安置方式：不少地區(qū)會提供安置房，您可以根據(jù)實際需要選擇搬入，也可以選擇現(xiàn)金補償。 3、申請流程：被征收人需向當(dāng)?shù)夭疬w部門提交申請，準(zhǔn)備相關(guān)材料，如購房合同、房產(chǎn)證等。 建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣牟疬w通知，也可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介以獲取詳細信息，確保自身權(quán)益得到保障。如果需要了解更多詳細情況，可以訪問齊家網(wǎng)。

對于拆遷沒有房產(chǎn)證的情況，您可以按照以下步驟處理： 1、確認原始產(chǎn)權(quán)：首先，您需要確認您所居住的房屋是否有其他合法的產(chǎn)權(quán)證明，比如購房合同、房屋租賃合同等。這些文件可作為您合法居住的依據(jù)。 2、收集證據(jù)：收集您在該房屋居住的相關(guān)證據(jù)，包括水電費單據(jù)、鄰里證言等，這些有助于證明您對該房屋的使用權(quán)。 3、向物業(yè)或當(dāng)?shù)夭疬w辦咨詢：與物業(yè)管理公司或當(dāng)?shù)夭疬w辦聯(lián)系，了解您所在區(qū)域的拆遷政策，詢問在沒有房產(chǎn)證的情況下是否可以獲得補償或安置。 4、尋求法律幫助：如果遇到困難，可以咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，了解您的合法權(quán)益和可能采取的法律措施。 總之，沒有房產(chǎn)證的情況下，憑借其他合法文件和證據(jù)，依然有可能獲得合理的拆遷補償，關(guān)鍵在于積極維護自己的權(quán)益。

老房子拆遷需要了解幾個方面。首先，確認你的房屋是否合法，是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補償標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦公室或相關(guān)部門。最后，注意保留相關(guān)文件和證據(jù)，以便在后續(xù)的補償中獲得合法權(quán)益。如果有更多具體問題，歡迎私信我探討！