在中國，彩禮的性質并不明確，是否退還受到多種因素的影響。根據(jù)民法典的相關規(guī)定，彩禮如果是在婚姻成立后給付的，通常情況下是需要退還的，尤其是在離婚的情況下。如果婚姻沒有成立，如未領取結婚證，彩禮一般應當退還。 1. 如果雙方已結婚，離婚后女方不退還彩禮，可能涉及到民事糾紛，可以通過法律途徑解決。 2. 如果婚姻未成立，也可以要求退還。但具體情況還需根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)及實際情況來判斷。 建議根據(jù)具體情況尋求專業(yè)律師的意見，明確自己的權益。

認購書的定金退還技巧主要有以下幾點： 1. **明確合同條款**：在簽署認購書之前，仔細閱讀相關條款，尤其是關于定金的部分，確認在什么情況下可以退還定金。 2. **溝通誠懇**：如果需要退還定金，第一時間與對方進行溝通，表明退還的理由和請求，態(tài)度要友好且誠懇。 3. **保留證據(jù)**：在整個過程中，確保保留好相關的聊天記錄、電子郵件等書面證據(jù)，這對后續(xù)的協(xié)商非常重要。 4. **運用法律規(guī)定**：如果對方拒絕退還定金，可以引用相關法律規(guī)定，比如《民法典》中有關定金的條款，來維護自己的權利。 5. **適時妥協(xié)**：在協(xié)商中適當給予空間，必要時可以提出折衷方案，比如部分退還等。 通過以上技巧，能夠更有效地爭取到定金的退還。

認購書的定金退還主要可以考慮以下幾個技巧： 1. **檢查認購書條款**：在簽訂認購書時，應仔細查看有關定金的條款。如果有規(guī)定定金退還的條件，要確保自己符合這些條件。 2. **溝通協(xié)商**：如果需要退還定金，首先可以與開發(fā)商或房產(chǎn)中介進行溝通，解釋退還的理由。如果對方了解你的情況，可能會愿意協(xié)商解決。 3. **提供相關證明**：如果退還理由涉及合法的因素（如房產(chǎn)未通過審核等），可以提供相應的證明文件，以增強你的請求的合理性。 4. **法律咨詢**：如果開發(fā)商拒絕退還定金，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，了解自己的權益并必要時通過合法途徑追討。 5. **記錄與留存**：在與開發(fā)商溝通的過程中，及時記錄溝通內容，并保存所有相關文件和收據(jù)，為將來的維權提供證據(jù)。 通過以上技巧，能夠在一定程度上提高定金退還的成功率。