最近所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的投機(jī)行為。降低房?jī)r(jià)。稅收對(duì)房?jī)r(jià)的影響非常有限，首先，目前所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來(lái)看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購(gòu)住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般。目前實(shí)施的難度在于，1.稅務(wù)機(jī)關(guān)征管手段弱，管理難度大。2，財(cái)產(chǎn)公開(kāi)的制度目前推進(jìn)緩慢那么究竟房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何，我不回答，看看李超人，最近大賣(mài)資產(chǎn)就知道了。房?jī)r(jià)又為何一直在瘋長(zhǎng)，我的理解是如下，1，國(guó)家貨幣超發(fā)，2.國(guó)內(nèi)百姓沒(méi)有投資渠道3，城市化進(jìn)程加快4，地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)等，