樓上未改水樓下漏水責(zé)任追究辦法

開(kāi)發(fā)商是不會(huì)管的咯，主要就是幾家協(xié)調(diào)，要不就把管道改了，但是如果像你說(shuō)的4樓，我才懶得管，反正不會(huì)漏到我家，要是大家都好說(shuō)好商量，還差不多，難道我把房子拆了??！他們還辱罵就采集證據(jù)，遞交到法院去，懶得和他廢話！本文中只是個(gè)人觀點(diǎn)！僅供參考！根據(jù)《物權(quán)法》第七十一條　業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第八十四條　不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

根據(jù)《民法通則》第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

如確定為樓上原因漏水至樓下的，樓上需要承擔(dān)責(zé)任。


2017-12-04
當(dāng)樓上未改水而導(dǎo)致樓下漏水時(shí)，責(zé)任追究主要根據(jù)水管的性質(zhì)以及漏水的原因來(lái)判斷。具體辦法如下：

1. **收集證據(jù)**：首先需要及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，包括漏水的照片、視頻，及與鄰居的溝通記錄等。

2. **通知物業(yè)或裝修公司**：向物業(yè)管理處報(bào)告情況，要求專業(yè)人員進(jìn)行檢測(cè)和處理。如果是因樓上的裝修導(dǎo)致的漏水，樓上的業(yè)主應(yīng)通知他們的裝修公司進(jìn)行維修。

3. **協(xié)商解決**：一般情況下，樓下業(yè)主可以和樓上業(yè)主協(xié)商解決，由樓上負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如果協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

4. **法律途徑**：如果樓上業(yè)主拒絕承擔(dān)責(zé)任，漏水造成了嚴(yán)重?fù)p失，可以通過(guò)法律途徑解決。集齊證據(jù)后，可以委托律師進(jìn)行維權(quán)程序，起訴要求賠償。

5. **保險(xiǎn)理賠**：如果有家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，可以聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，具體理賠條款需根據(jù)保險(xiǎn)合同來(lái)確定。

綜上所述，漏水責(zé)任的追究主要看漏水的原因及各自的權(quán)利義務(wù)，建議在處理時(shí)保持溝通，盡量友好解決。
2024-07-31
相關(guān)問(wèn)題
店面房線路老化著火責(zé)任追究制度
店面房線路老化導(dǎo)致的火災(zāi)，責(zé)任追究通常涉及多方面的因素。首先，房東和租客之間的租賃協(xié)議內(nèi)容很關(guān)鍵，協(xié)議中應(yīng)明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，包括房屋維修和安全檢查的職責(zé)歸屬。一般情況下，房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和安全保障，如果事故發(fā)生是因?yàn)榉繓|未能履行維護(hù)責(zé)任，那么房東可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 其次，如果租客在使用過(guò)程中進(jìn)行了不當(dāng)?shù)碾娖靼惭b或?qū)﹄娐愤M(jìn)行了私自改動(dòng)，導(dǎo)致線路老化或損壞進(jìn)而引發(fā)火災(zāi)，這種情況下租客可能需要負(fù)責(zé)。此外，與此事有關(guān)的電工或維修服務(wù)提供者，如果存在安裝不當(dāng)或維護(hù)不周等問(wèn)題，也可能會(huì)被追究責(zé)任。 最后，涉及責(zé)任認(rèn)定時(shí)，還需查看是否定期進(jìn)行了電路檢測(cè)和維護(hù)，以及是否遵守了相關(guān)的建筑和消防規(guī)定。因此，真正追究責(zé)任需要根據(jù)具體的情況，結(jié)合合同條款、相關(guān)法律法規(guī)和專業(yè)人士的鑒定意見(jiàn)來(lái)綜合判斷。在解決此類問(wèn)題時(shí)，往往建議盡早咨詢專業(yè)律師，以確保權(quán)益得到妥善處理。
室內(nèi)表前自來(lái)水主管道壞了誰(shuí)負(fù)擔(dān)責(zé)任追究制度
當(dāng)室內(nèi)表前的自來(lái)水主管道發(fā)生損壞時(shí)，責(zé)任的界定通常會(huì)根據(jù)具體的水管位置和損壞原因來(lái)判定。一般情況下，自來(lái)水公司負(fù)責(zé)自來(lái)水廠至用戶水表之前這段管道的維護(hù)和管理。如果損壞是由于老化或自然磨損造成的，通常由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)維修。若是用戶方面的非正常使用或施工操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，則可能需要用戶承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。 具體情況還需要聯(lián)系當(dāng)?shù)氐乃畡?wù)公司進(jìn)行詳細(xì)咨詢，一般水務(wù)公司會(huì)有專門的檢修團(tuán)隊(duì)出場(chǎng)檢查，通過(guò)專業(yè)評(píng)估后確定具體的責(zé)任歸屬。在處理此類問(wèn)題時(shí)，保存好相關(guān)的通訊記錄和維修記錄，如果需要進(jìn)行追責(zé)或索賠，這些材料將是重要依據(jù)。
我的房子2012年底裝修的，現(xiàn)在室內(nèi)墻面漆起皮、脫落，我有權(quán)利追究裝修公司責(zé)任嗎？
關(guān)于您提到的室內(nèi)墻面漆起皮、脫落的問(wèn)題，通常情況下，裝修的質(zhì)保期是有限的。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，墻面涂料的正常保質(zhì)期大約為5至10年，具體還需要參看您當(dāng)時(shí)與裝修公司簽訂的合同中關(guān)于保修期的詳細(xì)條款。 如果您的墻面涂料脫落現(xiàn)象發(fā)生在保修期內(nèi)，您完全有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行修復(fù)。但若已經(jīng)超出了合同約定的保修期，這種情況下裝修公司通常不再承擔(dān)責(zé)任。不過(guò)，您可以咨詢專業(yè)人士對(duì)墻面進(jìn)行檢查，看是否存在施工不當(dāng)?shù)膯?wèn)題。如果檢測(cè)結(jié)果顯示是因?yàn)槭┕べ|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漆面問(wèn)題，即便超過(guò)保修期，也可以嘗試與裝修公司協(xié)商解決。 建議先檢查合同內(nèi)容，確認(rèn)保修期限和涵蓋的內(nèi)容，同時(shí)也可以找專業(yè)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)墻面狀況進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，以便更明確地了解問(wèn)題原因和解決方案。
樓上裝修裝地暖違反裝修協(xié)議造成樓下房頂有裂縫，我該追究誰(shuí)的責(zé)任
遇到這種情況，你可以首先向樓上業(yè)主提出交涉，要求其承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。因?yàn)闃巧蠘I(yè)主裝修時(shí)違反了裝修協(xié)議，造成了你的損失。其次，你可以聯(lián)系物業(yè)公司，說(shuō)明情況，看物業(yè)是否能夠協(xié)調(diào)解決。同時(shí)，保留好所有的證據(jù)，包括裂縫的照片、裝修協(xié)議等。如果協(xié)商無(wú)果，也可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，向法院提起民事訴訟，要求樓上業(yè)主賠償你的損失。
裝修設(shè)計(jì)不合理設(shè)計(jì)有些小細(xì)節(jié)圖紙上沒(méi)畫但施工了責(zé)任是否能追究合同父母代簽是否有效
首先，合同的有效性取決于代簽行為的合法性。如果父母代簽是經(jīng)過(guò)你的書面授權(quán)或具有法律效力的授權(quán)書，那么合同通常是有效的。不過(guò)為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，建議向法律專業(yè)人士咨詢，確認(rèn)合同的有效性。 其次，關(guān)于裝修設(shè)計(jì)不合理的追責(zé)問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，裝修公司的責(zé)任包括按照?qǐng)D紙施工，如果有未列明的小細(xì)節(jié)卻進(jìn)行施工，責(zé)任可能在裝修公司。你可以查看合同中是否有詳細(xì)規(guī)定。如果涉及違反合同條款，保留相關(guān)證據(jù)，并與裝修公司協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑解決。
房子裝修合同是60天完工，但是沒(méi)有標(biāo)注誤工費(fèi)，現(xiàn)在裝修公司3個(gè)月才完工，怎么追究裝修公司的責(zé)任
首先，您可以查看合同中的具體條款，確認(rèn)是否有關(guān)于工期及逾期完工的相關(guān)規(guī)定。通常，合同會(huì)注明逾期責(zé)任或賠償方式。 其次，您可以與裝修公司進(jìn)行溝通，詢問(wèn)延遲的原因，并要求他們提供合理的解釋和解決方案。如果對(duì)方未能提供滿足您要求的答復(fù)，您可以正式提出投訴，要求工程在合理的時(shí)間內(nèi)完工。 再者，依據(jù)《合同法》和《裝修行業(yè)管理辦法》，您有權(quán)要求裝修公司履行合同。若對(duì)方遲延交工，您可以要求賠償損失，包括可能產(chǎn)生的誤工費(fèi)。 最后，如果裝修公司對(duì)您的要求無(wú)動(dòng)于衷，您可以向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)、行業(yè)主管部門或有關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起投訴，必要時(shí)還可以尋求法律途徑進(jìn)行維權(quán)。
樓層漏水責(zé)任，是業(yè)主的責(zé)任還是物業(yè)的責(zé)任？
樓層漏水的責(zé)任通常取決于具體情況和相關(guān)法律法規(guī)。一般來(lái)說(shuō)，可以分為以下幾種情況： 1. 如果漏水源自樓上的住戶，且是由于其私有部分（如管道、衛(wèi)生間等）出現(xiàn)問(wèn)題，那么樓上的業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。 2. 如果漏水是由于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位（如管道、屋頂?shù)龋┌l(fā)生故障，那么物業(yè)公司則需要負(fù)責(zé)維修及相關(guān)責(zé)任。 3. 另外，若漏水事件涉及到結(jié)構(gòu)性問(wèn)題（如建筑質(zhì)量等），則可能需要開(kāi)發(fā)商或建筑公司承擔(dān)責(zé)任。 建議你查閱你所在小區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l例，或者咨詢專業(yè)律師，以便更精確地了解責(zé)任劃分。
暖氣堵了是自己的責(zé)任還是供熱公司的責(zé)任?
暖氣堵塞一般情況下與供熱公司的責(zé)任和業(yè)主的責(zé)任都有關(guān)系。 首先，供熱公司負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括供熱管道的維護(hù)。如果堵塞發(fā)生在供熱公司提供的設(shè)施內(nèi)，通常由他們負(fù)責(zé)處理。 其次，若堵塞發(fā)生在你家內(nèi)部管道或者暖氣片上，就需要由業(yè)主自行負(fù)責(zé)解決。這可能是因?yàn)楣艿览匣⑽酃赋练e等原因?qū)е碌摹?當(dāng)然，建議你首先聯(lián)系供熱公司進(jìn)行檢查，他們可以判斷具體原因，并給出處理方案。

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