你好，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在我們買(mǎi)房子時(shí)候都說(shuō)得好不好什么時(shí)候交房，到交房時(shí)都不會(huì)按哪個(gè)時(shí)間來(lái)交，很多都會(huì)推遲的，所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買(mǎi)房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買(mǎi)房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。那么收到延期交房通知書(shū)要怎么辦，相應(yīng)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢?《合同法》第一百零七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百一十五條“定金”中也有規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過(guò)合同總價(jià)款的20%，超出的部分無(wú)效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行。合同上沒(méi)有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。在房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案件當(dāng)中，一般情況下，出現(xiàn)糾紛時(shí)，法院往往會(huì)根據(jù)合同雙方的約定來(lái)處理糾紛，因此我們建議，購(gòu)房人在同開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，最好事先約定違約責(zé)任，這樣產(chǎn)生糾紛之后處理起來(lái)還能做到有據(jù)可依。以上就是對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦，開(kāi)發(fā)商延期交房怎么賠償?shù)慕獯?。如果您有什么不明白的地方，可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師。以上關(guān)于延期交房通知相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，提醒購(gòu)房人在收房時(shí)能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開(kāi)發(fā)商的重視，促使開(kāi)發(fā)商就收房過(guò)程中的問(wèn)題做約定。 大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，祝你生活愉快。