商場(chǎng)專柜裝修注意事項(xiàng)及規(guī)定提要：　　1用電要求 　　1）專柜在進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，物業(yè)公司將依據(jù)設(shè)計(jì)要求，對(duì)照""用電審批表""對(duì)該專柜燈具及線路進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，合格后提供電源。如不符合則廠家應(yīng)立即主動(dòng)整改，不整改完畢物業(yè)公司有權(quán)不允許通電并進(jìn)行相應(yīng)處罰； 　　2）在區(qū)域負(fù)荷增加較大時(shí)(1kw以上)一般應(yīng)放線至樓層分開關(guān)箱,禁止搭接在現(xiàn)有的照明電器線路上； 　　3）裝修接電應(yīng)由專業(yè)電工操作,且持有效的""電工上崗證""； 　　4）裝修單位不得私自在配電箱上及其它部位接電，如遇特殊情況須經(jīng)有允許后，由電工接電，徹底杜絕事故隱患； 　　5）在有配電箱的小庫(kù)里，要求在配電箱附近留有一定的空間，嚴(yán)禁堆放貨品，以便電工日常工作以及突發(fā)事件的搶修，并由現(xiàn)場(chǎng)管理人員督促執(zhí)行； 　　2施工要求 　　1）裝修正常情況下應(yīng)具有10-15天的場(chǎng)外制作期（工程較大可適當(dāng)延長(zhǎng)），道具應(yīng)在場(chǎng)外制作完畢后，再進(jìn)場(chǎng)拼裝；若情況特殊，報(bào)總經(jīng)理室批準(zhǔn)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)制作中，不得產(chǎn)生噪音、灰塵、氣味等，以免有損中心形象，且現(xiàn)場(chǎng)管理部進(jìn)行處罰； 　　2）專柜內(nèi)需鋪設(shè)復(fù)合地板的廠家，須先將地板樣品交工程部確定后方可鋪設(shè)； 　　3）未經(jīng)許可，裝修時(shí)天花、地板、墻壁、通道等不得有任何損壞或刮損，任何因此而引起的損毀而發(fā)生的修繕費(fèi)用由裝修方承擔(dān)； 　4）裝修單位保障我公司因裝修施工或管理引致?lián)p壞而被提出的任何索賠； 　5）我公司的任何審批，在任何情況下，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)我公司也不負(fù)責(zé)裝修單位裝修方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由裝修單位負(fù)責(zé)； 　6）裝修單位應(yīng)向我公司提供范圍內(nèi)的 設(shè)施、設(shè)備及裝置等，獲得定期保養(yǎng)及維修服務(wù)。裝修時(shí)不得對(duì)位于裝修范圍內(nèi)之各種風(fēng)口、電箱、燈具、消防設(shè)施、管井門等封堵； 　　7）施工人員使用衛(wèi)生間必須遵守衛(wèi)生間使用規(guī)定，禁止在衛(wèi)生間內(nèi)清洗工具，傾倒油漆、涂料和水泥、砂漿，禁止使用報(bào)刊紙張沖入馬桶，如有設(shè)施損壞和下水管道地漏堵塞概由裝修單位承擔(dān)全部責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失； 　　8）一切內(nèi)部隔墻應(yīng)是輕質(zhì)隔墻，例如：一般裝在金屬杠上的應(yīng)為石膏板，如果改變?yōu)槟举|(zhì)杠架和夾板隔墻的裝修工程要涂上防火漆； 　　9）我公司有權(quán)要求裝修單位對(duì)未 完成的工程做出改動(dòng)，裝修單位在接到書面通知后十天內(nèi)應(yīng)完成所需改動(dòng)； 　　10）裝修單位進(jìn)行裝修應(yīng)確保不會(huì)對(duì)中心的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由我公司安排修理，而所有修理費(fèi)用概由裝修單位負(fù)責(zé)支付； 　　11）裝修單位在裝修施工期間，如需要?jiǎng)踊鸹驘福仨毷孪鹊浆F(xiàn)場(chǎng)管理部辦領(lǐng)""動(dòng)火證""并在現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器材，指定專人消防監(jiān)護(hù)，使用電動(dòng)工具必須符合消防條例； 　　12）裝修單位一經(jīng)開展裝修工程，皆視做已同意接受本裝修手冊(cè)所定條款論。 　　4保險(xiǎn) 　　建議裝修部門在裝修期間要求承建者投有及維持有效的裝修工程財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)（保險(xiǎn)名稱應(yīng)以保險(xiǎn)公司的定義為準(zhǔn)）。保險(xiǎn)須以廠家、承建者及我公司名義聯(lián)名投保，并以朝陽(yáng)市雙塔區(qū)朝陽(yáng)大街三段五十號(hào) 為其投保所在地。財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)將用于賠償廠家裝修施工期間因自然災(zāi)害及不可預(yù)料的事故特別是火災(zāi)所造成的對(duì)裝修工程及相鄰范圍的損失。第三者責(zé)任險(xiǎn)主要是保障廠家在裝修工程期間因發(fā)生意外事故時(shí)造成施工現(xiàn)場(chǎng)及鄰近范圍的第三者人身傷害、疾病或財(cái)物的損失，以及被保人因此而支付的訴訟費(fèi)和其他費(fèi)用。保險(xiǎn)期限自裝修工程施工起始日開始，計(jì)算至全部完工時(shí)為止。 廠家裝修聘請(qǐng)的施工隊(duì)伍須對(duì)其工作人員的意外傷亡負(fù)全責(zé)。 若廠家能按上述建議投保，應(yīng)將保險(xiǎn)單和收據(jù)于工程開始前向我公司展示并將保單交我中心保存。 　　5裝修保證金 　　裝修的廠家或工程隊(duì)須向我中心支付裝修保證金，用于預(yù)防裝修過(guò)程中造成的損壞及支付修補(bǔ)費(fèi)用等。如該保證金不能彌補(bǔ)所受損失費(fèi)用時(shí)，我公司有權(quán)在給付工程款時(shí)優(yōu)先扣除。 　6建筑垃圾傾倒和物資出門規(guī)定 　　6．1建筑垃圾 　　中心廠家裝修所產(chǎn)生的裝潢廢料應(yīng)自行帶出，或傾倒于B1層物業(yè)垃圾站。如：傾倒于物業(yè)垃圾站，按以下程序進(jìn)行，并由廠家承擔(dān)費(fèi)用： 　　1）裝修單位或其它人員倒垃圾時(shí)，必須由購(gòu)物中心柜長(zhǎng)以上人員帶領(lǐng)并辦理簽字手續(xù)； 　　2）建筑垃圾交由物業(yè)公司委托對(duì)外清運(yùn)； 　　3）購(gòu)物中心傾倒建筑垃圾按每次（一推車）20元，五次為一垃圾車，每垃圾車清運(yùn)費(fèi)為100元。每月底物業(yè)公司依此標(biāo)準(zhǔn)與購(gòu)物中心結(jié)算，并直接由承運(yùn)單位開具購(gòu)物中心抬頭之發(fā)票，由購(gòu)物中心直接對(duì)外付款（不滿一車按一車計(jì)算），財(cái)務(wù)部按清單將費(fèi)用分?jǐn)傊粮鲝S家承擔(dān)； 　　4）購(gòu)物中心如當(dāng)天垃圾量多，可提前與物業(yè)公司聯(lián)系垃圾車輛。該清運(yùn)費(fèi)用購(gòu)物中心可當(dāng)場(chǎng)結(jié)算也可簽單月底結(jié)算。 　　6．2物資出門 　　購(gòu)物中心商品退場(chǎng)、物資出門應(yīng)使用統(tǒng)一格式的出門證并加蓋指定印章，夜間裝修物資出門由中心現(xiàn)場(chǎng)管理部出具出門證，建筑垃圾由購(gòu)物中心員工送往垃圾站時(shí)，請(qǐng)送垃圾人在""建筑垃圾統(tǒng)計(jì)表專柜內(nèi)需鋪設(shè)復(fù)合地板的廠家，須先將地板樣品交總務(wù)部確定后方可鋪設(shè)；未經(jīng)許可，裝修時(shí)天花、地板、墻壁、通道等不得有任何損壞或刮損 更多精品 來(lái)源自 維修 ""上簽字，由1#收費(fèi)崗收存，由物業(yè)公司管理處放行操作，避免不必要的糾紛。 　　7中心消防設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)施管理規(guī)定 　　為保證中心消防設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)施的完好和正常使用，根據(jù)中華人民共和國(guó)《消防法》和中心《消防安全工作實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定做出如下規(guī)定： 　　7．1各部門在新建、擴(kuò)建、改建工程時(shí)(含道具改造)，凡涉及到施工范圍內(nèi)的消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)施，必須在工程設(shè)計(jì)圖中標(biāo)明申報(bào)，由總務(wù)部審核把關(guān)，報(bào)總經(jīng)理辦公室批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工； 　　7．2消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)施不得遮蓋、堆物、埋壓和圈占； 　　7．3違反本規(guī)定，造成中心消防設(shè)施損壞或影響使用，將按中心《消防安全工作實(shí)施細(xì)則》中有關(guān)條款處罰。造成嚴(yán)重事故后果的，由國(guó)家司法部門依法追究法律責(zé)任。 　　8夜間施工監(jiān)護(hù)細(xì)則 　　為了加強(qiáng)中心的安全管理，規(guī)范監(jiān)護(hù)工作程序，以保證中心的商品及財(cái)產(chǎn)設(shè)施不受到損失，特制定本細(xì)則。 　　8．1部門監(jiān)護(hù)人員必須統(tǒng)一規(guī)范著裝（工作服），配戴工作牌； 　　8．2部門監(jiān)護(hù)人員、施工人員均不得攜帶包進(jìn)場(chǎng)； 　　8．3進(jìn)場(chǎng)時(shí)由各部門監(jiān)護(hù)人員帶隊(duì)，從一樓指定扶梯（2#扶梯）上至所需樓層施工（一樓除外），施工中間上下樓必須由部門監(jiān)護(hù)人員陪同，并從指定扶梯上下，不得從其他扶梯上下； 　　8．4施工人員到位后，部門監(jiān)護(hù)人員指定施工范圍，監(jiān)護(hù)人員、施工人員不得到其它區(qū)域走動(dòng)、觸摸、拿用物品，如確實(shí)需要離開施工場(chǎng)地，例如：托運(yùn)貨架、接人、去洗手間等，必須由監(jiān)護(hù)人員帶領(lǐng)前往； 　　8．5部門監(jiān)護(hù)人員、施工人員進(jìn)入賣場(chǎng)后，不得隨意挪用消防設(shè)施，更不得在賣場(chǎng)吸煙，不得將洗手間水管道堵塞，不得未經(jīng)批準(zhǔn)私自接電、動(dòng)火、使用禁用電器材（如花線、劣質(zhì)變壓器等）； 　　8．6施工結(jié)束后，施工垃圾必須由施工人員清理出賣場(chǎng)，不得丟在中心外場(chǎng)，當(dāng)夜未完成施工須用木板封閉施工場(chǎng)地并涂成白色，保持美觀，部門布置即將營(yíng)業(yè)品牌的宣傳； 　　8．7施工結(jié)束下至一樓5#門,主動(dòng)配合現(xiàn)場(chǎng)管理部必須嚴(yán)格進(jìn)行檢查，部門監(jiān)護(hù)人如實(shí)填寫施工單，字跡工整，內(nèi)容完整； 　　8．8部門監(jiān)護(hù)人員在監(jiān)護(hù)施工中如發(fā)現(xiàn)異常情況（水險(xiǎn)、火險(xiǎn)、盜竊行為），及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)管理部處理。 　　9 進(jìn)場(chǎng)施工的管理規(guī)定及處罰條款 　　9．1裝修施工、維修道具等，應(yīng) 辦理進(jìn)場(chǎng)施工審批手續(xù)并辦領(lǐng)進(jìn)場(chǎng)施工工作牌，批準(zhǔn)后按規(guī)定的時(shí)間由所在營(yíng)銷部人員陪護(hù)進(jìn)場(chǎng)施工，施工結(jié)束后由營(yíng)銷部人員陪護(hù)退場(chǎng)；每個(gè)施工人員必須掛牌進(jìn)場(chǎng)。 　　9．2施工人員進(jìn)入施工時(shí)，應(yīng)在規(guī)定區(qū)域內(nèi)工作，如因工作需要離開施工區(qū)域，應(yīng)有部門人員陪同； 　　9．3施工人員應(yīng)文明施工，保證地面無(wú)污垢、無(wú)劃傷、管道不堵塞等； 　　9．4施工結(jié)束后，垃圾須由施工單位清理并帶離中心，垃圾必須袋裝化； 　　9．5施工人員不允許挪動(dòng)消防設(shè)施； 　　9．6施工人員禁止在商場(chǎng)內(nèi)吸煙； 　　9．7經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可在營(yíng)業(yè)時(shí)間封閉施工區(qū)域內(nèi)施工的，須保證施工時(shí)無(wú)噪音、無(wú)氣味、無(wú)灰塵等； 　　9．8經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可封閉施工的，應(yīng)將圍板封閉平整及牢固，并將圍板刷白； 　　9．9施工人員不得私自接電、動(dòng)火； 　　9．10施工應(yīng)在規(guī)定天數(shù)內(nèi)完成； 　　9．11紙未經(jīng)報(bào)審或未辦理《進(jìn)場(chǎng)施工單》，不得擅自進(jìn)場(chǎng)野蠻施工； 　　9．12須按審批圖紙施工，不得破壞系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)。 　　以上規(guī)定違反第1條至第4條的處罰200元，違反第5條至第10條的處罰500元，違反第11條的處罰1000元，違反第12條并造成嚴(yán)重后果的，承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 　　10 　　裝潢工程結(jié)束后， 公司現(xiàn)場(chǎng)部組織相關(guān)人員統(tǒng)一驗(yàn)收； 驗(yàn)收合格后，部門協(xié)助總務(wù)部及時(shí)向有關(guān)廠商進(jìn)行結(jié)算，通常于驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付工程款的95%，另5%作為質(zhì)保金，于 一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付