農(nóng)村自住小樓和別墅，單說外觀上應(yīng)該區(qū)別不大。另外內(nèi)設(shè)上你也可以按照別墅的標(biāo)準(zhǔn)來裝修。唯一的區(qū)別不過是下水、取暖、衛(wèi)生間、燃?xì)獾纫幌盗械膯栴}，商品別墅由于是成片開發(fā)，是有集中的市政排水、排污、燃?xì)夂凸┡O(shè)施的。都是由開發(fā)商直接配套好的，在農(nóng)村你得自己修建。不過在舒適度上應(yīng)該沒有多大的區(qū)別。

別墅就兩層，豪華大氣，小樓也許是三層，也許是四層，誰都愿意買別墅，因為別墅豪華，上檔次，有著西洋文化，小樓看著很土，土的掉渣，一點也不豪華，不知道我說的對不對！

除了地理位置我覺得最大的應(yīng)該是設(shè)計和裝修。

農(nóng)村的房子施工時基本沒什么外觀設(shè)計和室內(nèi)裝修的設(shè)計，主要就參考邊上人家，看起來順眼就照著造起來了。對于功能性的考慮居多，主要是實用和性價比。沒有對氣派，豪華程度太多的追求。但是現(xiàn)在隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程，農(nóng)村人也開始有錢了，也開始追求品質(zhì)。差距越來越小?；ㄥX越來越多。像江浙一代的農(nóng)民房和別墅已無太大區(qū)別。一般一整套房子到入住，花費會在80萬左右。

農(nóng)村自住小樓其實就是自建房，其實和別墅沒有什么特殊的區(qū)別，但是唯一的區(qū)別就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的，自建房屬于人民生活基本保障中的住房保障，而別墅是改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。至于裝修，那個水平不一，不能以裝修來看是否是別墅。