未裝修的敞開式陽(yáng)臺(tái)漏水了，該找誰(shuí)解決？
我于2014年購(gòu)買了長(zhǎng)安區(qū)風(fēng)憬天下小區(qū)住宅一套。交房后因交通不便沒(méi)有入住，也沒(méi)裝修更未對(duì)房屋原始面貌和構(gòu)造進(jìn)行任何改造和變動(dòng)。該房屋陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)為敞開式，開發(fā)商未設(shè)計(jì)任何排水地漏和管道。2016年7月24日，因下大暴雨，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入大量雨水，從而滲漏入樓下業(yè)主家，導(dǎo)致他家天花板被泡。經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，樓下業(yè)主要求我進(jìn)行維修賠償，物業(yè)也要求我盡快封閉陽(yáng)臺(tái)，并處理陽(yáng)臺(tái)防水。但我認(rèn)為：一、當(dāng)初買房，有一部分原因就是看中了敞開式陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，所以并不愿意進(jìn)行封閉；二、國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定敞開式陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)排水設(shè)施，單該房屋并無(wú)任何排水設(shè)施?，F(xiàn)在我沒(méi)使用和裝修房屋，也未對(duì)房屋進(jìn)行改造，更未人為進(jìn)行積水。所以，樓下業(yè)主的損失不應(yīng)由我來(lái)賠償，而應(yīng)由物業(yè)和開發(fā)商共同承擔(dān)。同時(shí)物業(yè)和開放商應(yīng)進(jìn)行對(duì)我的房屋陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行排水設(shè)施的完善。請(qǐng)問(wèn)：我的理由是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定？如若不符，該事件應(yīng)怎么解決為好？請(qǐng)盡快回復(fù)，謝謝。

1，完全符合，你的前期準(zhǔn)備工作是到位的。

2，再補(bǔ)充一下，陽(yáng)臺(tái)如果在買房的時(shí)候沒(méi)有封閉，擅自封閉是違反規(guī)定的，不再詳細(xì)說(shuō)，所以樓下封閉陽(yáng)臺(tái)反而是違法的，即使物業(yè)同意也沒(méi)用，這不歸物業(yè)管。是城市規(guī)劃監(jiān)督部門負(fù)責(zé)，根據(jù)各個(gè)城市不同有可能是歸城管管理；

3，未封閉的陽(yáng)臺(tái)是要做防水處理的，根據(jù)題主的描述應(yīng)該是沒(méi)做防水，所以這是開發(fā)商的責(zé)任，應(yīng)該由開發(fā)商賠償樓下，并且給你鋪上防水。

4，需要做地漏，這樣有水能及時(shí)排出去，這也是造成樓下?lián)p失的原因，同樣應(yīng)該由開發(fā)商賠償樓下，并且給你增加地漏。

5，直接投訴市長(zhǎng)熱線，他會(huì)轉(zhuǎn)給建設(shè)部門負(fù)責(zé)。


并將后續(xù)的處理結(jié)果發(fā)給我們，用于警示他人。謝謝

2017-04-25

感謝您的邀請(qǐng)。

分享米奇的6年驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，陽(yáng)臺(tái)肯定要設(shè)計(jì)地漏。您家沒(méi)有住因陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有地漏下雨造成滲水到樓下造成的損失應(yīng)該有開發(fā)商來(lái)賠付。這樣的設(shè)計(jì)完全不合規(guī)，不知道為啥還能交房。

2017-04-25

首先您的準(zhǔn)備工作是到位的。

我在繼續(xù)補(bǔ)充幾點(diǎn)：1敞開陽(yáng)臺(tái)必須做防水；

2敞開陽(yáng)臺(tái)必須做地漏，這兩條都沒(méi)有做，所以肯定是開發(fā)商的原因，所以賠償必須要有開發(fā)商來(lái)賠償。

3還有一個(gè)問(wèn)題，如果買房的時(shí)候是開敞陽(yáng)臺(tái)，買來(lái)后是不準(zhǔn)封陽(yáng)臺(tái)的，封陽(yáng)臺(tái)是違法的，屬于違章搭建。

我們這個(gè)頭條號(hào)成立的原因之一就是為了，避免老百姓上當(dāng)受騙，如果方便的話可以關(guān)注我們頭條號(hào)，將后續(xù)維權(quán)過(guò)程發(fā)給我們，也算給其他朋友們做一個(gè)警示。

2017-04-22

應(yīng)該去找物業(yè)公司，他們會(huì)和開發(fā)商協(xié)調(diào)處理好漏水事情，必須要試水后，直到樓下不漏水為止。這塊費(fèi)用不需要業(yè)主你付一毛錢的。

2017-04-23

這個(gè)問(wèn)題可大可小，基本上是協(xié)商解決，基本上物業(yè)那邊會(huì)拿你合同說(shuō)事，上面有維保年限，既然你在這里發(fā)了問(wèn)題說(shuō)明他們已經(jīng)拒絕過(guò)你，那么你現(xiàn)在可以走法律程序起訴，也可退一步和他們協(xié)商，但結(jié)果你都會(huì)有損失，或多或少罷了，就看你選擇哪一種了。

2017-04-21

準(zhǔn)確的回答是，第一你要確認(rèn)是外墻還是內(nèi)墻漏如果陽(yáng)臺(tái)漏的話裝修的時(shí)候做好防水就好了，如果外墻就要物業(yè)去解決

2017-04-18
如果未裝修的敞開式陽(yáng)臺(tái)漏水，首先建議你聯(lián)系開發(fā)商，詢問(wèn)是否其責(zé)任范圍內(nèi)。開發(fā)商通常需要負(fù)責(zé)建筑物的外觀和結(jié)構(gòu)問(wèn)題。如果開發(fā)商無(wú)法解決，可以請(qǐng)專業(yè)的維修公司進(jìn)行檢測(cè)和修復(fù)，確保問(wèn)題能得到有效處理。同時(shí)建議在維修前記錄好漏水的情況，以備后續(xù)維權(quán)使用。
2024-07-29
相關(guān)問(wèn)題
解決水管滲水及漏水補(bǔ)救的方法
水管滲水和漏水的問(wèn)題，如果不及時(shí)處理，可能會(huì)導(dǎo)致更大的損失。以下是一些補(bǔ)救的方法： 1. **確定滲漏點(diǎn)**：首先，需要找到水管的滲漏點(diǎn)?？梢愿鶕?jù)水跡、潮濕的墻面或地板來(lái)判斷，必要時(shí)可以用濕度計(jì)檢查。 2. **關(guān)閉水源**：在處理漏水之前，務(wù)必要先關(guān)閉水源，避免漏水情況加重。 3. **臨時(shí)修補(bǔ)**：使用專業(yè)的管道修補(bǔ)膠帶臨時(shí)包裹漏水處，以減少水流。這種膠帶在短時(shí)間內(nèi)有效，可以暫時(shí)解決問(wèn)題。 4. **更換水管**：如果滲漏點(diǎn)比較嚴(yán)重或管道老化，建議直接更換整個(gè)水管。選擇質(zhì)量好的管材，可以提升水管的使用壽命。 5. **尋求專業(yè)幫助**：如果自己不能有效處理，建議找專業(yè)的維修人員來(lái)看。他們能夠提供更專業(yè)的意見和維修方案。 6. **定期檢查**：修復(fù)后，要定期檢查水管，在日常使用中防止再次發(fā)生漏水問(wèn)題。 希望這些方法能幫到你，確保你家中管道的安全。
解決水管滲水及漏水補(bǔ)救的方法
解決水管滲水及漏水的方法如下： 1. **檢查漏水位置**：首先，觀察水管的表面，尋找是否有水滴或水跡，確認(rèn)漏水的具體位置。 2. **關(guān)閉水源**：在進(jìn)行修理前，務(wù)必關(guān)閉主水閥，這樣可以避免進(jìn)一步的漏水情況加劇。 3. **使用密封膠**：對(duì)于小面積的滲水，可以直接使用防水密封膠，在漏水的位置涂抹一層，待其干固后就可有效防止漏水。 4. **更換損壞的部分**：如果漏水較嚴(yán)重，且密封膠無(wú)法解決，建議更換損壞的水管或接頭，確保使用合適的材料。 5. **檢查水管連接處**：有時(shí)漏水是由于連接處松動(dòng)造成的，需重新緊固螺母或接頭，確保連接穩(wěn)固。 6. **使用專業(yè)工具**：如有必要，可以使用水管修補(bǔ)帶包裹漏水處，增強(qiáng)防水效果。 7. **請(qǐng)專業(yè)人員維修**：如果以上方法無(wú)效，最好請(qǐng)專業(yè)的水暖工進(jìn)行檢查和維修，確保安全和效果。 總的來(lái)說(shuō)，盡早處理水管滲水和漏水問(wèn)題，相信能有效避免更大的損失。
暖氣片漏水怎么辦，暖氣片漏水如何解決？
暖氣片漏水的情況需要及時(shí)處理，以下是一些解決方法： 1. **關(guān)閉閥門**：首先立即關(guān)閉暖氣片的進(jìn)水和出水閥門，防止漏水加重。 2. **檢查漏水位置**：仔細(xì)檢查漏水的部位，是從接縫處、閥門還是暖氣片本身漏水，以便于后續(xù)處理。 3. **臨時(shí)處理**：如果是小漏水，可以使用膠帶將漏水處包裹起來(lái)，臨時(shí)減緩漏水的狀況。 4. **請(qǐng)專業(yè)人員維修**：建議聯(lián)系專業(yè)的維修人員進(jìn)行檢查和維修，特別是如果漏水情況嚴(yán)重或者不確定漏水原因時(shí)，切勿自行拆卸。 5. **考慮更換部件**：如果漏水是由于老化或損壞的暖氣片造成的，可能需要更換整個(gè)暖氣片或相關(guān)配件。 6. **定期維護(hù)**：為防止未來(lái)漏水，建議定期檢查暖氣系統(tǒng)，及時(shí)更換老化部件。 如果處理后仍有問(wèn)題，可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)尋求更多的信息和專業(yè)服務(wù)。
馬桶水箱漏水怎么辦，解決馬桶水箱漏水的方法都有哪些？
馬桶水箱漏水的問(wèn)題常見且可以通過(guò)以下幾種方法解決： 1、檢查水箱密封圈：水箱與馬桶之間的密封圈如果損壞或老化，可能會(huì)導(dǎo)致漏水?？梢愿鼡Q密封圈，確保密封完好。 2、檢查進(jìn)水閥：如果進(jìn)水閥出現(xiàn)故障，可能無(wú)法完全關(guān)閉，導(dǎo)致水不斷流入水箱。檢查進(jìn)水閥是否有異常，如果有問(wèn)題，可以清理或更換。 3、調(diào)整水位：水箱內(nèi)的浮球如果位置不正確，可能導(dǎo)致水位過(guò)高，造成溢水?？梢哉{(diào)整浮球的高度，確保水位在合適范圍內(nèi)。 4、更換配件：如果以上方法無(wú)效，可能是水箱內(nèi)部的某些配件（如排水閥、浮球等）損壞，需要更換相關(guān)配件。 5、檢查水管連接：確保所有管道連接緊密，沒(méi)有松動(dòng)。如果有漏水情況，可以擰緊連接處或更換密封圈。 如果以上方法都無(wú)法解決，建議聯(lián)系專業(yè)的維修人員進(jìn)行檢修。
衛(wèi)生間地面漏水怎么辦，衛(wèi)生間地面漏水解決方法有哪些？
衛(wèi)生間地面漏水問(wèn)題較為常見，解決方法有以下幾種： 1、**找出漏水源**：首先需要檢查漏水的具體位置，是管道漏水還是地面滲水?？梢酝ㄟ^(guò)觀察水管接頭、衛(wèi)生潔具等部位來(lái)確定。 2、**更換損壞的管道**：如果漏水是由于水管老化或破損造成的，建議更換相關(guān)管道。 3、**使用防水材料**：對(duì)于地面滲水的問(wèn)題，可以考慮使用防水涂料進(jìn)行涂抹。確保在涂刷前表面干燥，并均勻涂抹。 4、**密封處理**：針對(duì)接縫處漏水，可以使用玻璃膠或?qū)Ｓ玫姆浪芊饽z進(jìn)行處理，增強(qiáng)密封性。 5、**重做地面防水**：如果漏水問(wèn)題嚴(yán)重，可能需要對(duì)地面進(jìn)行重新防水處理。這包括鏟除原有地磚、清理干凈，然后進(jìn)行防水涂刷，再鋪設(shè)新地磚。 6、**定期檢查維護(hù)**：日常使用中定期檢查衛(wèi)生間的管道及密封情況，及時(shí)處理小問(wèn)題，避免造成更大的損失。 以上方法可以有效解決衛(wèi)生間漏水問(wèn)題，具體選擇根據(jù)實(shí)際情況而定。
空調(diào)內(nèi)機(jī)漏水要怎么辦，空調(diào)內(nèi)機(jī)漏水解決方法有哪些？
空調(diào)內(nèi)機(jī)漏水可能是多種原因造成的，解決方法有以下幾種： 1. **檢查排水管**：首先，檢查排水管是否被堵塞。如果排水管內(nèi)有異物或水垢，清理后確保通暢，防止水倒流。 2. **清潔過(guò)濾網(wǎng)**：過(guò)濾網(wǎng)如果積塵過(guò)厚，會(huì)影響空氣流通，導(dǎo)致冷凝水無(wú)法正常排出，定期清洗過(guò)濾網(wǎng)。 3. **檢查水盆**：有些空調(diào)內(nèi)機(jī)設(shè)有冷凝水收集盆，檢查是否有積水，必要時(shí)清理。 4. **制冷劑不足**：若制冷劑泄漏，導(dǎo)致蒸發(fā)器結(jié)霜，融化后可能造成漏水，需請(qǐng)專業(yè)人士補(bǔ)充制冷劑。 5. **空調(diào)安裝不當(dāng)**：如果空調(diào)安裝不水平，會(huì)導(dǎo)致水流方向錯(cuò)誤，引起漏水，考慮請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行重新安裝。 6. **維護(hù)保養(yǎng)**：定期對(duì)空調(diào)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，檢查內(nèi)部構(gòu)件的完好性，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。 總之，具體的解決方法還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，若問(wèn)題持續(xù)存在，建議聯(lián)系專業(yè)空調(diào)維修人員進(jìn)行查看。
馬桶漏水怎么辦，馬桶漏水解決方法有哪些？
馬桶漏水可以通過(guò)以下幾個(gè)步驟來(lái)解決： 1、檢查閥門：首先確認(rèn)水閥是否關(guān)閉，觀察水箱和管道的接頭處是否有漏水。 2、檢查密封圈：拆下水箱，查看水箱底部的密封圈是否老化或損壞，如果是，需要更換新的密封圈。 3、觀察水箱表面：如果水箱表面有裂紋，可能需要更換整個(gè)水箱。 4、排水管道：查看排水管道是否堵塞，清理雜物，確保水流暢通。 5、調(diào)整水位：檢查排水閥及水位是否正常，試著調(diào)整水位，確保水不溢出。 6、尋求專業(yè)維修：如果經(jīng)過(guò)以上檢查仍然漏水，建議聯(lián)系專業(yè)水管工進(jìn)行修理，以免進(jìn)一步損壞。 以上方法可以有效幫助你解決馬桶漏水的問(wèn)題。
衛(wèi)生間漏水滲水到樓下如何解決
衛(wèi)生間漏水滲水問(wèn)題可以從以下幾個(gè)方面來(lái)解決： 1. **排查漏水源**：首先，要確定漏水的具體位置?？梢酝ㄟ^(guò)觀察衛(wèi)生間的墻壁、地面和管道，尋找潮濕點(diǎn)或水滴。 2. **檢查管道**：對(duì)于一樓衛(wèi)生間可以檢查排水管和供水管，看看是否有破損或老化的情況。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)更換或修復(fù)管道。 3. **修復(fù)防水層**：如果防水層老化或損壞，需要考慮重新做防水處理。確保在鋪貼地磚時(shí)做足夠的防水工作。建議選擇專業(yè)的施工隊(duì)進(jìn)行處理。 4. **使用專用材料**：可以在墻體或地面使用防水涂料進(jìn)行修補(bǔ)，這樣可以增加防水性能，避免再次漏水。 5. **疏通排水系統(tǒng)**：如果排水管道堵塞，可能導(dǎo)致水位上升，也要及時(shí)清理避免漏水。 6. **尋求專業(yè)幫助**：如自行排查和修復(fù)無(wú)效，建議及時(shí)聯(lián)系專業(yè)的水電工或者裝修公司進(jìn)行處理，確保安全和效果。 通過(guò)以上措施，可以有效解決衛(wèi)生間漏水滲水的問(wèn)題。

裝修要花多少錢？
10秒測(cè)算報(bào)價(jià)

裝修總價(jià)
元
用戶協(xié)議隱私協(xié)議
免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)明細(xì)

滬ICP備13002314號(hào)-1 滬B2-20170342 組織機(jī)構(gòu)代碼證：66439109—1

中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)信用評(píng)價(jià)中心網(wǎng)信認(rèn)證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報(bào)電話：400-660-7700

齊家網(wǎng) 版權(quán)所有Copyright ? 2005-2025 www.orlandonightly.com All rights reserved