兩個戶型總體都很不錯，但也各有瑕疵。如果讓我選，我喜歡第一個

第一個戶型比較方正，動靜分區(qū)明確，交通空間已經壓縮到最小，而且兩個衛(wèi)生間都有窗戶，廚房和餐廳連接很緊密，個人比較喜歡。但是缺點是一進戶門客廳里一覽無余，有的人不太喜歡，我個人覺得無所謂。

第二個戶型也有特點，有個玄關很不錯，進門后有個過渡空間。主臥帶一個衣帽間也很好。但是交通面積稍大，而且動靜分區(qū)不好，客廳電視墻后還有一間臥室，這個我不喜歡，家里來客人時，這個臥室比較受影響。而且相比第一個戶型，這個戶型客廳明顯小，電視墻短，不利于布置家具。還有個衛(wèi)生間是暗衛(wèi)。

另，從戶型圖上猜測一下，第一個戶型應該是超過12層的一梯四戶住宅了，第二個應該是11層以下的一梯兩戶住宅，一般來說第一個戶型公攤面積大，第二個戶型公攤面積小。但實際銷售面積第二個反而比第一個大7個平方米，這一點請考慮一下。

第二個戶型進深過大，導致進戶門至主臥衛(wèi)生間、衣帽間那一塊面積浪費嚴重，主臥衛(wèi)生間那么大，卻沒有窗，客廳進深小，背景墻還被次臥破了 ，簡直沒有辦法用，雖然可能采光更好，但是我覺得第一個好

第二個戶型真搞笑。。。

如果放大50%第二個戶型就是小老板準豪宅的電梯入戶帶玄關配置。我肯定投第二個戶型一票。

只有126平的三房。。。

搞個玄關？

主臥帶更衣室？

次臥有飄窗反而主臥沒有？

如果單價相同，選第一個吧，實惠。

必須是第一個。第二個空間分得雞零狗碎，全是過道。狹小，局促。120多平米的房子，最重要的客廳才十幾平方米，餐廳+過道比客廳還大。

最能體現(xiàn)大氣豪華的不是土豪裝修，而是寬闊的公共空間。

兩個戶型都不錯，細節(jié)方面就不說了。

講一下其他方面，第一個戶型是兩梯四戶，第二個戶型是兩梯兩戶，而且是多層住宅。當然是第二個檔次高一些。

第一個戶型在采光上會有旁邊的自遮擋，第二個采光比較好。

第一個，戶型比較規(guī)整，沒有那么復雜，功能區(qū)比較接近。生活中會用的比較方便一些。

而第二個戶型被分割的比較厲害，七拐八拐的。很容易被這個布局給搞暈了的

看都不用看 第二個戶型肯定不好 面積還這么大 戶型門口直接是電梯口也是醉了 還挨得那么那么的近……不知道是怎么想的 規(guī)范允許么 最不濟樓梯跟電梯也換個位置吧 整棟人的縱向交通都是電梯基本上 那邊還是個朝南的臥室 每天的不得煩死

這兩個戶型都有對方沒有的優(yōu)點，對于我來說都不會選擇。

第一個戶型一開門深度太大了，如果是晚歸都感覺慎得慌，如果后期裝修，加設一個L型開口朝向客廳會比較好，戶型總體算比較方正（選戶型最好選整體方正的）

第二個戶型客廳臥室互相干擾太嚴重，進門處面積也太浪費了，戶型類似與槍型，這是最不推薦去選擇的戶型，但也有優(yōu)點，就是適合成員生活節(jié)奏差異較大的家庭。

我投票戶型1

很多人沒發(fā)現(xiàn)，戶型2的拼接平面圖上相鄰戶型中間是有凹槽的，但是標準平面圖上，分戶墻是平的，并沒有凹槽，難道被吃了？平面疑似不準。

一：戶型1動靜分區(qū)合理，無黑房間，客廳飯廳衛(wèi)生間尺寸功能齊全，特別是電視墻，很多人沒提到戶型2的電視墻有多短，我們可以算一算3600軸線，3400的凈尺寸，至少200的墻肢和900的門，就最多只剩2300的電視墻了，作為大于90平方的戶型來說，太少了，這也是這種戶型的通病，節(jié)約了一個房間的過道，但是相應減少了電視墻。再看戶型二主臥，空調安放位置有直對吹人的嫌疑，不好。

二：尺寸規(guī)整的戶型，很少有墻拐彎，所以結構墻肢較少。這點很多人沒注意。雖然戶型一沒有給出結構墻肢，但是搞過幾年設計的，很容易就能看出大概墻肢的擺法，總之能做得很經濟，用戶也很方便裝修改造打開填充墻。戶型二因為太多房間鑲嵌交錯，需要用墻肢來抬梁，反而限制了用戶后期改造，基本上只能按照設計房間使用。所以這一點我不用戶頂置回答戶型二趣味性強的言論。

三：從公攤看來，戶型一為一梯四戶，疑似高層（中間筒體很像剪刀梯的擺法），而戶型二為一梯兩戶多層（只有一個樓梯且與電梯共用前室），而公攤經濟性，戶型一是肯定好于戶型二的。

如果題主對戶型1沒有玄關的事耿耿于懷的話，可以把標準層平面圖發(fā)上來，看看怎么改個玄關。

另外提一句，一切拋開進深和開間談凹槽，都是耍流氓。有的凹槽很難受，有的凹槽幾乎讓人感受不到，一切以平面圖為準。戶型1為兩戶拼接內凹，個人覺得不能算凹槽。我們一般說凹槽概念，是進深大于開間。

為什么會有許多人喜歡第二個戶型呢？

第二個戶型雖然有尺寸，可是家具縮放的太厲害了。

3.6米的臥室進深已經很小了，居然客廳也是這個進深，太小了，空間感很局促，走道面積太大。

對于120平米左右的三室戶型，減少走廊面積是必須的啊。

推薦第一個，第二個浪費面積太多了。

家具兩個都縮了，但第一個縮的不多，衣柜大概都是500寬；第二個縮的太厲害了，衣柜（除了玄關處）應該都是350寬的，床都不足1.8米長1.5米寬。

其實這兩個戶型都不好，看面積也就夠兩室，這是開發(fā)商為了偷面積，強行改的三室

這樣的后果就是，三室總會有一室的面積很小，床的長度一般1.8m、2m，如果一室連床都放不進去，有什么意義

戶型圖上，開發(fā)商都是故意把床畫的比較小，顯得室空間大

如果一定要選一個話，第二個戶型比較好。第一個戶型的那個長長走廊，就是浪費空間

因為走廊這種東西，既不能當活動空間用，也不能當儲存空間，完全就是浪費

所以選戶型的時候，盡量避免這種結構

一戶型：主要優(yōu)點就是比較方正 進門比較寬敞 方正。 三房間離衛(wèi)生間比較近 老人的確會方便點。 有但是 在下面

缺點。相對于二號戶型來講。南面兩個臥室相靠很近。私密性不好。

二戶型。 先說缺點 相對于一戶型 只有左下角一個房間離衛(wèi)生間較遠 。 可以選著讓老人住北臥室。 我覺得這個并不是什么大問題。

主要說優(yōu)勢。二戶型 公用衛(wèi)生間的長度應該相對長點，適合做干濕分離。 而且如果戶主選著用中央空調的話，衛(wèi)生間外面放空間外機的地方可以合理利用起來。墻拿掉放到衛(wèi)生間里面。（圖上顯示是有點承重墻，此處影響不大。物業(yè)更不不會管這些 不存在扣押金的事情）衛(wèi)生間的長度將更為方便做干濕分離。 而一戶型 做干濕分離的話馬桶淋浴房那邊空間會很小 （干濕分離加實體墻，再加上兩邊貼完瓷磚，基本要占據(jù)18CM左右距離。最終導致馬桶和淋浴空間較?。?。 也不存在空間可以擴展。 最終只能把洗臉盆封在衛(wèi)生間里面。 最終導致有的時候洗個手都要到開門進衛(wèi)生間 看到馬桶。非常不方便，味道可能也不太好。(當然有人會說南北陽臺都留洗臉池， 可是比較衛(wèi)生間這邊這個用的頻率是最高的。 那邊的大部分都是洗刷東西的時候用的)

二戶型直接洗臉盆在外面。實體門隔斷 然后進入衛(wèi)生間 馬桶和淋浴。 非常方便干凈。

這一點是 不裝中央空調優(yōu)勢也比較明顯。 如果用中央空調的話。 我覺得一戶型相對而言就變的沒有任何可比性了

最后一點 說主臥室衛(wèi)生間光線問題。 這個很好解決。我也見過好多人家這樣搞。 因為主臥是有衣帽間的 主臥和衛(wèi)生間質檢那道墻可以從上面敲掉一段。 做鋼化玻璃隔斷（覺得私密性不夠可以加層紗做簾子）。 當然不通風 所以必須要加抽風換氣

看家庭成員情況

第一個缺點是缺少玄關，視線一通到底。另外如果地處嚴寒氣候區(qū)時，主衛(wèi)開窗位置冬季洗澡會非常寒冷。

優(yōu)點是動靜分離好，臥室集中，適合兩代居。

第二個缺點是玄關把客廳、客臥與其他部分分開，玄關屬于外區(qū)瓶頸，客臥如廁略遠?？托l(wèi)把洗手區(qū)分離，私密略差。

優(yōu)點是臥室分區(qū)，適合三代居或訪客?。ǖ行l(wèi)生間遠的問題）。

如果是在北方，第一個戶型不如第二個好。我住過類似第一個戶型，冬天旁邊的鄰居會把珍貴的陽光擋住一上午（或者一下午）時間，非常不爽。

第一個好，只要門口位置設置好玄關，避免直接看到衛(wèi)生間就行！

喜歡第二個。第一個太普通了，， 太通暢。 個人還是喜歡第二個 有點小彎道不過衛(wèi)生間有一個沒窗戶不好

第二個可以改造成日式分離的衛(wèi)生間與浴室……喜歡這樣的戶型

十幾平的客廳真的挪不開腳。果斷第一個。

這個面積段還是選第一個吧，第二個的套型結構適合大面積段，129㎡用這個戶型結構太局促，實用性不夠高