驗(yàn)房是確保你買到滿意房屋的重要步驟，以下是一些需要注意的關(guān)鍵點(diǎn)：
1. **墻面與地面**：檢查墻面是否平整，有無裂縫、起皮或潮濕現(xiàn)象，地面是否光滑，有無異響，特別是拼接處是否嚴(yán)密。
2. **門窗密封性**：打開和關(guān)閉所有門窗，測試其開關(guān)是否順暢，密閉性是否良好，尤其是在安靜的環(huán)境中，聽聽是否有漏風(fēng)聲。
3. **水電設(shè)施**：確保水龍頭、下水道的排水通暢，電氣線路是否正常，插座和開關(guān)是否工作良好，建議使用電筆測試。
4. **通風(fēng)與采光**：觀察房間的采光情況，確保窗戶大小合理，通風(fēng)是否良好，可考慮在不同時間段走訪一下。
5. **防水處理**：尤其是衛(wèi)生間和陽臺部分，檢查地面防水是否合格，測試淋浴和洗手臺是否有漏水現(xiàn)象。
6. **樓道與公共設(shè)施**：關(guān)注樓道的清潔程度，公共設(shè)施如電梯、停車位等是否正常，安全設(shè)施是否完善。
7. **驗(yàn)收合同與交房清單**：核對交房時的清單與合同，確保所有約定的設(shè)施和設(shè)備都已安裝到位。
8. **細(xì)節(jié)問題**：如開關(guān)面板是否整齊，踢腳線是否完好，等小細(xì)節(jié)往往容易被忽視。
總的來說，驗(yàn)房不僅僅是看表面，還需要細(xì)致入微，確保每個角落都符合你的購房要求。為了更專業(yè)的驗(yàn)房建議，建議參考齊家網(wǎng)相關(guān)資料。
