裝修公司的配的監(jiān)理靠譜么,是不是該自己請(qǐng)第三方監(jiān)理公司?
裝修的時(shí)候裝修公司不是會(huì)給配監(jiān)理么,都是一伙兒的,肯定不會(huì)站在我的立場(chǎng)幫我考慮,萬(wàn)一有一些偷工減料或者是材料報(bào)價(jià)的貓膩造成我的個(gè)人損失,但是第三方監(jiān)理公司靠譜么?
裝飾公司的只能叫質(zhì)檢,不能稱之為監(jiān)理,許多裝飾公司以此來(lái)忽悠,他們拿監(jiān)理公司的工資,往往缺乏客觀公正性。
所以說(shuō)句王婆賣瓜的話建議請(qǐng)一個(gè)第三方,裝小蜜就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
2017-04-23
舉個(gè)例子吧,運(yùn)動(dòng)場(chǎng)上既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判,比賽能公平么?
剛踏上社會(huì)第一份工作就是一家知名裝飾公司,當(dāng)時(shí)真的是對(duì)裝修市場(chǎng)沒(méi)有了解,作為一名學(xué)徒,整天跟著師傅跑工地、談客戶。師傅簽單量一直很好,談客戶時(shí)最能讓客戶動(dòng)心的一點(diǎn)就是這個(gè)公司帶“三方監(jiān)理”(公司都是這樣稱呼)。但是后期工程尾款有很多都不好收,基本不是工程質(zhì)量有問(wèn)題就是后期增項(xiàng)太多。
“裝飾公司不是有監(jiān)理么?”很多人都會(huì)有這種疑問(wèn),當(dāng)時(shí)身為裝修小白的我也有這種疑慮,果斷跑去問(wèn)師傅吧。“你傻??!”上來(lái)就被師傅一頓教育“你做設(shè)計(jì)師為了干啥!掙錢唄!公司目的是啥!掙錢唄!”“簽約之前少報(bào)點(diǎn),這一單不就拿下了!到時(shí)候咱們監(jiān)理會(huì)跟客戶說(shuō)的‘你這個(gè)新建墻需要貼布,不然后期開(kāi)裂!’‘你家墻面需要重新石膏找平!’……這些都是必須做的,后期肯定要增項(xiàng)啊。監(jiān)理是咱自己人,來(lái)工地就看看工人有沒(méi)有在場(chǎng),現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整不整齊,有沒(méi)有明顯的操作失誤。不會(huì)看繞沒(méi)繞線、會(huì)不會(huì)產(chǎn)生增項(xiàng)這些細(xì)節(jié),有啥事直接讓工人改了就行!再說(shuō)了,監(jiān)理大部分是兼職,誰(shuí)不想痛痛快快拿完錢走人?。 薄?
尼瑪!這也行?
問(wèn)過(guò)好幾個(gè)同學(xué),他們?cè)诘墓厩闆r大差不差(真實(shí)情況,絕對(duì)沒(méi)夸張)
有了幾年的工作經(jīng)驗(yàn),決定進(jìn)京闖蕩一番,投了幾十個(gè)簡(jiǎn)歷卻沒(méi)有幾個(gè)真合適的?!斑?!監(jiān)理公司?看看去!”就這樣純粹為了滿足好奇心,入職了一家第三方監(jiān)理公司擔(dān)任審核設(shè)計(jì)師職位(也就是給簽約客戶審核施工方報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)方案)
上班第一天,跟著師傅出去簽約,現(xiàn)場(chǎng)噼里啪啦把裝修中各種可能遇到的坑都給客戶介紹了一遍。一出門我就問(wèn)師傅“說(shuō)的這么詳細(xì),有必要么?”“當(dāng)然有必要嘍,咱們是第三方,最大程度的站在客戶的立場(chǎng),就應(yīng)該把裝修里的坑告訴客戶啊?!?
也對(duì),雖然做了幾年裝修,知道里邊的各種坑,但是潛意識(shí)里養(yǎng)成了‘不坑不掙錢’的觀念。入職轉(zhuǎn)眼一年多了,對(duì)裝修行業(yè)有了太多的改觀。經(jīng)??吹奖O(jiān)理老師收到各種各樣的稱贊錦旗,這是在裝飾公司、自帶監(jiān)理基本見(jiàn)不到的現(xiàn)象(不多說(shuō)了,雖然是有廣告嫌疑,但絕對(duì)是切身體會(huì))
愿裝修市場(chǎng)在監(jiān)理行業(yè)的努力下有所改觀,做良心監(jiān)理,減少“×××一生黑”
2017-04-19
不請(qǐng)自來(lái)。我的答案是沒(méi)必要。
為什么?
第一,工藝標(biāo)準(zhǔn)。
室內(nèi)裝修這個(gè)行業(yè),并沒(méi)有統(tǒng)一的施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)然,有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
但是,那是工裝標(biāo)準(zhǔn),放在家裝來(lái)衡量,有時(shí)候肉眼都看不過(guò)去,更別提用工具檢測(cè)。
盡管各家裝修公司之間有自己的監(jiān)理部門,但是對(duì)工程的把控力度是不同的 ,甚至一家裝修公司的兩個(gè)監(jiān)理各自的標(biāo)準(zhǔn)都是不同的,畢竟工程是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)積累的過(guò)程,有些經(jīng)歷過(guò),有些沒(méi)經(jīng)歷過(guò),做法都是不同的。
第二,主材方面。
傳統(tǒng)家裝,選材是設(shè)計(jì)師帶著客戶去選,而到了這個(gè)階段,基本上大多數(shù)裝修公司的監(jiān)理已經(jīng)算是服務(wù)完畢了,后續(xù)也許出于交情或別的什么幫你看看哪里主材有瑕疵,有毛病等等等等。
套餐模式同上,區(qū)別在于動(dòng)機(jī)變了。
主材這方面,其實(shí)業(yè)主自己是可以找出瑕疵和毛病的,只要你足夠細(xì)心。
我的建議是,選擇當(dāng)?shù)刈畲蟮难b修公司,最好是本土企業(yè),屹立多年不倒,干翻一眾全國(guó)連鎖、地區(qū)分店,口碑一定不錯(cuò)。還有就是看這家公司的氛圍,企業(yè)文化,能看出不少東西。
重中之重在于選擇好的項(xiàng)目經(jīng)理,也有叫工長(zhǎng)什么的,名字不重要,就是工程總負(fù)責(zé)。開(kāi)工當(dāng)天多聊聊,看看溝通能力,協(xié)調(diào)能力,專業(yè)水平,完事兒吃頓飯遞包煙,比請(qǐng)第三方監(jiān)理靠譜多了。
最后,如果想縮短施工工期,主材下單要盡早,前期定下的主材不要隨意變動(dòng)尺寸,就這些。
2017-04-19
裝修公司配的監(jiān)理一般是公司的員工或合作方,他們?cè)谝欢ǔ潭壬蠒?huì)維護(hù)公司的利益,因此其監(jiān)督的獨(dú)立性可能受到影響。

首先,裝修公司監(jiān)理的專業(yè)性和責(zé)任心會(huì)因公司而異,有些公司可能會(huì)非常注重監(jiān)理工作,但也有一些可能只是走形式。

其次,自己請(qǐng)第三方監(jiān)理公司可以確保監(jiān)督的客觀性和獨(dú)立性,能夠更好地保障您的權(quán)益,尤其是在施工質(zhì)量和材料使用上。第三方監(jiān)理通常更具專業(yè)背景,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。

最后,考慮到裝修項(xiàng)目的復(fù)雜性,建議您能夠根據(jù)預(yù)算和需求選擇一個(gè)合適的監(jiān)理。如果條件允許,自行請(qǐng)第三方監(jiān)理會(huì)是一個(gè)更為穩(wěn)妥的選擇。
2024-07-28
裝修公司監(jiān)理?小公司沒(méi)遇見(jiàn)過(guò),可能是大公司吧。有見(jiàn)過(guò)初中畢業(yè)的監(jiān)理,中專讀平面設(shè)計(jì)后通過(guò)人事來(lái)做監(jiān)理。監(jiān)理不一定專業(yè)。
2017-04-23

現(xiàn)在很多裝修都開(kāi)始可以遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控過(guò)程

2017-04-20
相關(guān)問(wèn)題
閬中有第三方的裝修監(jiān)理團(tuán)隊(duì)或者是公司嗎?
閬中是一個(gè)有較大發(fā)展的城市,通常會(huì)有一些第三方裝修監(jiān)理團(tuán)隊(duì)或公司。你可以在本地的裝修市場(chǎng)或者網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上尋找相關(guān)的信息。建議你訪問(wèn)齊家網(wǎng),搜索閬中地區(qū)的監(jiān)理服務(wù),查看用戶評(píng)價(jià)和推薦的公司,以幫助你找到合適的裝修監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。
裝修的時(shí)候請(qǐng)第三方監(jiān)理公司真的可以省錢嗎?
選擇第三方監(jiān)理公司確實(shí)可以在一定程度上幫你節(jié)省裝修費(fèi)用,理由如下: 1. **控制預(yù)算**:監(jiān)理公司能根據(jù)你的預(yù)算進(jìn)行合理規(guī)劃,避免因選材或施工不當(dāng)而造成的超支。 2. **避免返工**:專業(yè)的監(jiān)理能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的問(wèn)題,確保施工質(zhì)量,從而減少因返工而造成的額外費(fèi)用。 3. **選擇合適材料**:監(jiān)理公司通常對(duì)市場(chǎng)上的建材有較為深入的了解,他們能建議性價(jià)比高的材料,避免你花冤枉錢。 4. **監(jiān)督施工**:監(jiān)理的存在能有效監(jiān)督工人的施工進(jìn)度與質(zhì)量,減少因工期拖延而增加的人工費(fèi)用。 總體來(lái)說(shuō),雖然需要支付監(jiān)理費(fèi)用,但其帶來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)效益是可以顯著降低整體裝修成本的。因此,在預(yù)算允許的情況下,選擇第三方監(jiān)理還是值得考慮的。
蘇州有哪些靠譜的第三方家裝監(jiān)理公司?
在蘇州,有幾家比較靠譜的第三方家裝監(jiān)理公司,值得推薦: 1. **蘇州家裝監(jiān)理公司**:專注于家裝監(jiān)理,擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),提供專業(yè)的施工質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)。 2. **蘇州裝修監(jiān)理中心**:通過(guò)專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和驗(yàn)收,幫助業(yè)主把控裝修質(zhì)量,深受用戶好評(píng)。 3. **蘇州優(yōu)家監(jiān)理**:提供全面的家裝監(jiān)理服務(wù),聘請(qǐng)業(yè)內(nèi)資深監(jiān)理工程師,保障裝修過(guò)程的每一環(huán)節(jié)。 4. **蘇州明誠(chéng)監(jiān)理**:以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和專業(yè)的服務(wù)模式,受到眾多業(yè)主的信任。 選擇監(jiān)理公司時(shí),可以查看業(yè)界口碑、服務(wù)內(nèi)容和合同條款,確保選擇適合自己的公司。
裝修公司的監(jiān)理跟第三方監(jiān)理有什么區(qū)別?
裝修公司的監(jiān)理與第三方監(jiān)理有以下幾方面的區(qū)別: 1. **雇傭關(guān)系**:裝修公司的監(jiān)理是由裝修公司內(nèi)部聘請(qǐng)的,負(fù)責(zé)監(jiān)督公司施工項(xiàng)目。他們的主要任務(wù)是確保施工按照公司標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行。 2. **立場(chǎng)與利益**:裝修公司的監(jiān)理通常會(huì)受公司的利益驅(qū)動(dòng),可能在某些情況下對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督不夠客觀。而第三方監(jiān)理則是獨(dú)立于裝修公司的,他們的職責(zé)是保護(hù)業(yè)主的利益,確保施工質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 3. **專業(yè)性與經(jīng)驗(yàn)**:第三方監(jiān)理通常具備更豐富的專業(yè)背景和監(jiān)管經(jīng)驗(yàn),因?yàn)樗麄兪菍iT的監(jiān)理機(jī)構(gòu),通常能提供更為專業(yè)的建議和判斷。相比之下,裝修公司監(jiān)理的專業(yè)性可能會(huì)受到企業(yè)內(nèi)部流程和政策的制約。 4. **責(zé)任界定**:如果出現(xiàn)施工問(wèn)題,第三方監(jiān)理會(huì)更加公正地分析責(zé)任,給予一個(gè)客觀的結(jié)論,而裝修公司監(jiān)理可能更傾向于為公司辯護(hù),從而影響問(wèn)題的處理方式。 總體而言,選擇第三方監(jiān)理能夠更好地保障業(yè)主的權(quán)益,確保裝修質(zhì)量的公正監(jiān)督。
裝修公司的監(jiān)理跟獨(dú)立第三方監(jiān)理有什么區(qū)別?
裝修公司的監(jiān)理和獨(dú)立第三方監(jiān)理有幾個(gè)關(guān)鍵的區(qū)別: 1. **隸屬關(guān)系**:裝修公司的監(jiān)理通常是公司內(nèi)部員工,隸屬于裝修公司,自然會(huì)傾向于維護(hù)公司的利益;而獨(dú)立第三方監(jiān)理則是獨(dú)立于裝修公司的,通常受業(yè)主委托,客觀中立。 2. **責(zé)任和立場(chǎng)**:裝修公司的監(jiān)理在監(jiān)督施工的同時(shí),也需要關(guān)注公司的利益,可能會(huì)對(duì)裝修質(zhì)量提出的意見(jiàn)不夠全面;獨(dú)立第三方監(jiān)理則更加專注于業(yè)主的需求,確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。 3. **專業(yè)性**:獨(dú)立第三方監(jiān)理一般有更豐富的經(jīng)驗(yàn),更專業(yè)的知識(shí),能夠更客觀地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和提供改進(jìn)建議。裝修公司的監(jiān)理雖然專業(yè),但可能受限于公司的管理流程和利益關(guān)系。 4. **費(fèi)用結(jié)構(gòu)**:裝修公司的監(jiān)理費(fèi)用通常包含在整體裝修預(yù)算中,而獨(dú)立第三方監(jiān)理則需要額外支付費(fèi)用,費(fèi)用結(jié)構(gòu)更為透明。 總體來(lái)說(shuō),選擇哪種監(jiān)理方式要根據(jù)自己的需求和預(yù)算進(jìn)行權(quán)衡。如果追求更高的客觀性和專業(yè)性,獨(dú)立第三方監(jiān)理是更好的選擇。如果預(yù)算有限,裝修公司的監(jiān)理也能提供一定的監(jiān)督服務(wù)。
第三方監(jiān)理費(fèi)用
第三方監(jiān)理費(fèi)用通常與項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度以及監(jiān)理公司的資質(zhì)相關(guān)。一般來(lái)說(shuō),監(jiān)理費(fèi)用大致在工程造價(jià)的2%到5%左右。對(duì)于小型裝修項(xiàng)目,費(fèi)用可能在幾千元人民幣,而大型項(xiàng)目則可能高達(dá)數(shù)萬(wàn)元甚至更高。 首先,您可以向幾家監(jiān)理公司咨詢,要求報(bào)價(jià)。這樣可以對(duì)比不同公司的服務(wù)和價(jià)格,以便做出合理的選擇。其次,確保選擇的監(jiān)理公司信譽(yù)良好,有相關(guān)的資質(zhì)認(rèn)證和豐富的經(jīng)驗(yàn),能有效保障您的權(quán)益。最后,記得在合同中明確監(jiān)理服務(wù)的范圍和費(fèi)用,以免后期產(chǎn)生糾紛。 總體來(lái)說(shuō),選擇合適的第三方監(jiān)理不僅能提升裝修工程的質(zhì)量,也能節(jié)省不必要的成本。
請(qǐng)問(wèn)第三方家裝監(jiān)理的崗位職責(zé)是什么?
第三方家裝監(jiān)理的崗位職責(zé)主要包括以下幾個(gè)方面: 1. 監(jiān)督施工質(zhì)量:負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作進(jìn)行全面的監(jiān)督,確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 2. 檢查材料質(zhì)量:對(duì)所用材料進(jìn)行檢查,確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量。 3. 進(jìn)度管理:根據(jù)合同進(jìn)度要求,及時(shí)跟進(jìn)施工進(jìn)度,確保工程按期完成。 4. 安全管理:監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全工作,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改,確保施工安全。 5. 成本控制:協(xié)調(diào)和管理項(xiàng)目費(fèi)用,防止超支,確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。 6. 定期報(bào)告:定期向業(yè)主報(bào)告施工進(jìn)展、存在的問(wèn)題及整改措施,保持良好的溝通。 7. 竣工驗(yàn)收:負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收工作,確保工程質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。 總的來(lái)說(shuō),第三方家裝監(jiān)理的職責(zé)是保障家裝工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度,為業(yè)主提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。
第三方裝修監(jiān)理哪里找
尋找第三方裝修監(jiān)理主要可以通過(guò)以下幾種途徑: 1. **裝修公司推薦**:很多裝修公司都有合作的監(jiān)理公司,咨詢你選擇的裝修公司,他們可以推薦可靠的監(jiān)理人選。 2. **網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)**:可以在一些專業(yè)的裝修平臺(tái)上進(jìn)行搜索,比如齊家網(wǎng)、土巴兔等網(wǎng)站,通常會(huì)有監(jiān)理服務(wù)的介紹以及用戶評(píng)價(jià)。 3. **社交媒體和論壇**:在一些家裝論壇、微信群或者小區(qū)業(yè)主群中,向其他業(yè)主詢問(wèn)可能會(huì)獲得一些推薦。其他人的經(jīng)驗(yàn)很重要。 4. **本地建材市場(chǎng)**:一些建材市場(chǎng)內(nèi)會(huì)有裝修資源,可以直接詢問(wèn)市場(chǎng)內(nèi)的商家,他們通常會(huì)對(duì)監(jiān)理人選有一定了解。 確保在選擇監(jiān)理時(shí),能查看其資質(zhì)、過(guò)往經(jīng)驗(yàn)以及客戶評(píng)價(jià),這樣能更好地保障裝修的順利進(jìn)行。

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