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小胖紙_4906

擅長地板、門窗、軟裝和輔材

我不太清楚這是哪個地區(qū)的房子。不過看樣子。戶型存在較大的缺陷。東西采光。南北封死。不是一般住宅的做法。除非這個價格比隔壁少30％以上。否則不建議購買。

2017-04-23

九尾狐

擅長疑難戶型分析和改造

這個戶型我一開始是這樣看的：

這個房子順時針轉(zhuǎn)個90度，是個不錯的北方戶型，可惜東西向，如果能接受的話不錯。

優(yōu)點：

1、全明戶型；

2、基本空間大小合適，北臥都是3200佩服佩服；

缺點：

1、130平方按道理可以做到四室，換句話說他有些空間做的過大，主臥進(jìn)深等；

2、沒有玄關(guān)空間，鞋柜、掛衣等；

3、廚房與餐廳偏??；

總結(jié)來說，如果題主喜歡大開間和大進(jìn)深的戶型的話，其他問題基本能在裝修過程中解決。

還有提醒點，現(xiàn)房的話，有條件一定要去現(xiàn)場感受下，自己體會下空間感，因為每個人的感覺不一樣，你覺得這個空間大另外一個可能覺得正好，所以一定要自己和家人一起去感覺下，滿意的話就行。

注意下施工質(zhì)量，反正看圖紙設(shè)計質(zhì)量一般，我第一次看到這么袖珍的馬桶。。另外誰能告訴我客衛(wèi)的蹲便器是幾個意思。。。

2017-04-19

桂香

我看樓上幾位的總結(jié)挺對的啊。
主要就是陽臺不朝南，難得曬衣服。最起碼得朝西。朝東，雖然感覺有半天太陽，但是上午的氣溫低，其實曬不干的。按照我媽反復(fù)念叨的經(jīng)驗，等有娃的時候，你就知道多么需要曬東西了。
別的我不懂了。

2017-04-23

思想者_(dá)6403

小戶型設(shè)計和空間利用專家

整體挺好的。
要說問題也只有：房子是東西向的，住的話影響不大，影響的是將來賣的時候不一定好賣，就像你今天想買的時候一樣。
另外兩個小問題，裝修，生活中要注意：晾曬陽臺就是客廳陽臺，有時候有些不雅，建議買帶烘干的洗衣機(jī)。
有個次臥的窗戶下面全是空調(diào)外機(jī),有條件要做隔音處理，比方換窗戶，或者加做一層窗戶。

更新：

有些決定只能自己做，別人只能是提供意見。
我現(xiàn)在住的房子是朝東，以前住的是朝西。白天在家時間短，也沒有特別的體會。只是早上起得早可以看著太陽升起，以前的房子傍晚的時候陽光平著射進(jìn)來把屋里整個照亮這種體驗也不錯。但大部分時候沒有體會——因為上班。
晾曬時間這個可能是對我們中國人來說是考慮的比較多的因素，如果在意，不只要看朝向，樓層和周邊遮擋可能都有影響。——很多南向的房子樓層低了也一樣面臨這個問題。南方又潮，所以建議你買烘干洗衣機(jī)或單獨烘干機(jī)。
西向曬，熱，這個問題我覺得漸漸會變成偽命題。第一是現(xiàn)在的房子外層都有隔熱，第二是買的起房子就開的起空調(diào)。第三可能由于周邊遮擋，并不會持久。
噪音么一般處理方法是再造一層和原來完全一樣的窗戶裝在內(nèi)側(cè)。等于4層玻璃，比換窗戶劃算簡單。
總而言之，我個人覺得如果價格上能有優(yōu)勢，可以考慮。

2017-04-23

好不嘛悶得想吃點好吃又難

熟悉室外園藝設(shè)計領(lǐng)域

三室兩廳兩衛(wèi)的房子面積到達(dá)131感覺是過大的。戶型整體來說還可以，浪費的交通空間較少，入戶門開在餐廳更好一點客廳不受影響，主臥的開間尺寸過大了4270比客廳還大，有點沒必要這么大。朝向在當(dāng)?shù)貞?yīng)該還好，可以和邊戶比較一下戶型。沒有完美的戶型。相中就早入手吧。

2017-04-22

Hala_2983

小戶型設(shè)計和戶型改造專家

戶型其實還好。但是你不覺得住這種房子很別扭嗎。
在你做飯、睡覺甚至如廁洗澡的時候，你的鄰居在窗口本來只是想看看風(fēng)景，沒準(zhǔn)兒就現(xiàn)場直播了。
如果能配上整層樓的平面圖，可能會看的更清楚

2017-04-22

伊翔

其他答主答得都很不錯，我就不談戶型風(fēng)水和面積分布了，
我簡單科普下朝向吧，一般而言，中國除了海南廣東廣西等低緯度省份，在北回歸線外。所以除了這些省份，別的地方的房子，北邊是永遠(yuǎn)照不到太陽的，永遠(yuǎn)只是南邊能曬到太陽。然后東西朝向的是上午能照到東邊下午能照到西邊。
聽上去好像南北的不如東西了？其實不是！
還是緯度的原因。我們在北半球，太陽其實12點的時候并不是在頂點，總會向南傾斜點兒。這樣，南北朝向的，夏天太陽傾斜角度低，陽光進(jìn)深（就是能照進(jìn)房子的深度）低，不會因為陽光入射而使房子太熱。冬天相反，太陽傾斜的厲害，陽光進(jìn)深也大！能有效的維持溫度。簡單地說就是冬暖夏涼！
然而東西朝向的就相反了！夏天，因為太陽傾斜度不大導(dǎo)致上下午唯一能曬到太陽的時候陽光進(jìn)深太深了！夕曬嚴(yán)重，冬天太陽傾斜度大，上下午東西邊兒就離窗一步的距離能曬到太陽。真正的冬冷夏熱！
而且這個問題會隨著緯度的增加而增加。
比如在北京，東西朝向的空調(diào)費絕對高于南北朝向的房子。而且夏天由于西伯利亞的冷空氣會產(chǎn)生南北朝向的穿堂風(fēng)，甚至不用開空調(diào)都很涼快！
所以主要看題主你那個城市了，如果緯度比較高，個人推薦還是南北朝向的好一點兒。

2017-04-20

琳香

不好，別買。

東西朝向，而不是南北，什么不好其他人已經(jīng)說了，不再贅述，此其一；

進(jìn)門就正對客廳，私密性差，主人潛意識里會有不安定感，此其二；

一條走廊串起所有房間門，風(fēng)水的說法叫穿心箭，容易引起家庭不和睦?？茖W(xué)的說法是哪個房間有點什么事，都會影響其它地方，人員進(jìn)出路線有沖突要擦身而過，也會增加不和諧因素，此其三。

最后一條是純風(fēng)水的說法，你可以不信：外形不方正，西南缺角，對某些家庭成員健康不利。

2017-04-19

佑°

關(guān)于戶型好壞，主要考慮采光、通風(fēng)、噪音和房屋布局等方面。東西向的戶型一般在早晨和傍晚光照較為充足，但正午時分可能會受到陽光直射，影響室內(nèi)溫度。

首先，好的采光能讓居住環(huán)境更加舒適，建議查看每天不同時間的光照情況。

其次，通風(fēng)是考慮舒適度的重要因素，東西向戶型如果窗戶設(shè)計合理，通風(fēng)效果會比較好。

另外，在桂林這個環(huán)境中，空氣濕度較高，要考慮防潮設(shè)計。

最后，布局是否合理，比如廚房、衛(wèi)生間、臥室的位置和大小，也會影響居住體驗。

總體來說，東西向戶型在桂林的適應(yīng)性不錯，但具體好壞還需結(jié)合實際情況，建議去現(xiàn)場體驗后再做決定。

2024-07-29