在長(zhǎng)沙,買公寓是在市中心公交方便的地方還是地鐵口好?
在長(zhǎng)沙,作為投資,買公寓是在市中心公交方便的地方還是地鐵口好?A樓盤,精裝,9500每平,小樓盤體量小,市中心,比較繁華,公交生活都方便但有點(diǎn)堵,B樓盤,8500每平,毛坯,知名開(kāi)發(fā)商,離市中心稍遠(yuǎn),附近有文化中心,圖書館,規(guī)劃館,展覽館,目前公交以及生活暫時(shí)沒(méi)那么便利,但是慢慢會(huì)發(fā)展起來(lái),馬上開(kāi)通地鐵。請(qǐng)問(wèn)作為投資買哪一個(gè)更強(qiáng)的投資回報(bào)?
選B方案
2017-04-25
如果你能告訴我是哪個(gè)商圈或者哪個(gè)樓盤,或許可以更好幫到你。
投資的話,一般考慮兩個(gè)維度:物業(yè)升值潛力vs租金回報(bào)率。
1、長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)絕對(duì)值不高,供應(yīng)量比較大,近期隨著政策刺激有所回暖,但是總體還是處在跑量的階段,預(yù)計(jì)短期內(nèi)房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大,物業(yè)升值的潛力有限。
2、長(zhǎng)沙市區(qū)核心地段的公寓租金不錯(cuò),我知道的有德思勤、外國(guó)、保利等,租金回報(bào)率超過(guò)5%,而且租金基本覆蓋月供,作為投資還是不錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)作為主要考慮因素。
更多討論,需要根據(jù)你的具體情況,不然就太泛泛了。
2017-04-25
在長(zhǎng)沙購(gòu)置公寓,選擇市中心公交方便的地方或地鐵口各有優(yōu)劣,具體可考慮以下幾點(diǎn):

1. 交通便利性:
- 如果選擇地鐵口,通常能享受到更快的通勤體驗(yàn),尤其是在上下班高峰期,地鐵通常更為順暢。
- 而市中心公交方便則可以選擇多條公交線路,靈活性較高。

2. 生活配套:
- 市中心區(qū)域通常配套設(shè)施齊全,包括商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等,生活便利。
- 地鐵口附近也在逐步發(fā)展,一些新興區(qū)域可能會(huì)有新興的配套設(shè)施。

3. 價(jià)格考慮:
- 市中心公寓價(jià)格通常較高,選擇相對(duì)偏移的地鐵口區(qū)域可能能獲得更大的性價(jià)比。

4. 未來(lái)發(fā)展:
- 注意長(zhǎng)沙的城市規(guī)劃,選擇正在開(kāi)發(fā)的區(qū)域,有可能享受到未來(lái)的升值空間。

總體來(lái)說(shuō),選位置時(shí)建議結(jié)合自己的生活需求與預(yù)算,優(yōu)先考慮通勤方便和生活配套的平衡。
2024-07-26
B方案明顯是北辰啊 這里現(xiàn)在坐地起價(jià) 一萬(wàn)多一平了
2017-04-25
麻煩大家?guī)臀覅⒖家幌?,謝謝
2017-04-23
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