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老杰瑞

擅長裝修糾紛處理熟悉相關(guān)法規(guī)

書房沒有窗算不算硬傷
見過套內(nèi)面積70多平兩室一廳一衛(wèi)的，勉強可以，78平三室二衛(wèi)，局促的不行了，再深色地板花墻紙，坐牢就是這種感覺吧

2017-04-24

麗瓊

戶型挺好的，沒什么硬傷。題主中意的裝修風(fēng)格很可能實現(xiàn)不了。因為沒有足夠的開間和層高。題主中意的吊頂做完后會顯得屋子矮，深色墻紙貼完會顯得屋子小。

圖里是我剛做完的客廳，我覺得應(yīng)該是題主喜歡的風(fēng)格。做完后，覺得客廳視覺上變小了，主吊燈距離地面只有兩米。這個客廳大概三十平左右，我覺得做這種風(fēng)格，三十平米的方廳是極限了，只能更大不能更小了。小的客廳，進深不夠，會覺得吊燈是個大物件，越看越堵得慌。這種風(fēng)格裝修，只能裝吊燈，裝吸頂燈，效果出不了。

2017-04-23

廣竹

餐廳廚房玄關(guān)這么大個槽點沒人說？那你們還答什么？還有陽臺說封了就封了？明衛(wèi)暗衛(wèi)一個天上一個地下好么？
當(dāng)然題主放心，房子還可以沒什么硬傷，就是臥室3米和3米3開間略小，床的圖例明偏小了，實際放標(biāo)準(zhǔn)雙人床就沒多少地方了，自己買家具的時候注意。我不太能理解邊套的這個書房為什么沒有窗？難道是因為隔壁的入口大堂擋住了？那這二樓一定便宜一些……
看描述，題主是剛需用房，三口之家，并且要考慮有時有親友來訪。就這些條件分析，這個房子肯定是滿足需求的。
Q&A：
1，基本沒有，晚上給你畫平面
2，不需要隔音，除非你小區(qū)熊孩子喜歡在入口大堂玩。不需要防水，你想說的應(yīng)該是防潮，對于低樓層基本無解，請注意回南天及時打開空調(diào)抽濕。并不會熱，2樓都熱了樓上更沒救了，該開空調(diào)開空調(diào)。實墻隔音好得很，就是墻太薄了，怕有聲音就貼著墻拿標(biāo)準(zhǔn)磚加厚一層，另外要注意的是窗戶和門的氣密性，門記得貼密封條，窗戶最好是平開窗帶密封條的，推拉窗普遍氣密性差。
3，面積小不適合深色調(diào)大花墻紙和扭來扭曲的歐式中式家具，顯得小上加小，尤其是你家臥室。效果圖這個東西比方便面廣告還沒有節(jié)操，人家好歹還小字注明以實物為準(zhǔn)僅供參考，圖片甚至照片都不可信，暗了拉曲線，小了換廣角，鳳姐也能變范爺。
4，也許可以，不知道你家具體的天氣如何，實際上通常的做法是帶烘干的洗衣機放生活陽臺，南向陽臺可以做景觀陽臺。然而你說要封陽臺……也不是不行吧，反正你家南向的陽臺大也就裝個洗衣機……哎78平米要啥自行車……還好你沒管我要衣帽間，這個真弄不了。
5，不知道啊……女孩子學(xué)學(xué)日本的收納技巧吧？話說你老公不管嗎？累活給他啊……
餐廳必須移，不然進廚房的動線受阻，鞋柜位置也離門遠(yuǎn)。餐廳左邊的墻矮柜加隔板，或者做早餐臺。鞋柜用半高還是全高看您喜好了。南邊要景觀陽臺，生活陽臺就不動。如果一定要擴大廚房，只建議占用一半的陽臺，衛(wèi)生間窗戶必須保留，洗衣機移到南邊陽臺。

2017-04-19

碩偉

1，房子戶型是否有硬傷要改動？我看樣板間是把生活陽臺也加進去到廚房里，但是想到廁所的窗排氣問題。不加進廚房感覺廚房好像挺小的。
生活陽臺和廚房合并比較好，房產(chǎn)商的布局圖里面的家具都是縮小的。實際你的房子并不大。這種三室兩廳的房子120平米才能真的實際看上去和你的布局圖相差不大。房子戶型沒有硬傷。

2，房子是2樓邊套，一樓是6米左右高度的入戶大堂，房子有什么因為樓層低需要特別注意的比如防水隔音之類？主臥西面的墻是否要做什么措施，我這是南方陽光特別充足的地方，墻外面沒有任何遮擋的建筑，夏天會不會特別熱？主臥次臥間的墻是否要做隔音，會不會吵？
樓層低，你喜歡的那種就會顯得房間特別低矮……防水是必須的，但是只要在廚房和衛(wèi)生間以及涉及用水的陽臺。磚砌墻和水泥墻是不需要做隔音的。怕曬可以裝中空玻璃窗，然后裝雙層帶防曬的窗簾。
3，我喜歡的風(fēng)格大致如圖，深色的木質(zhì)地板什么的，這個戶型是否可以hold得??？
hold不住，因為其實你的房子很小。只有飯廳和客廳這個聯(lián)通的區(qū)域還開闊點。換句話說，深色地板可以，花紋墻紙就算了……用米色的墻漆就好了。你也別想裝吊燈了，設(shè)計師款的吸頂燈就行了。

4，想把陽臺變成景觀陽臺，家里只用洗衣機和干衣機是否實際，洗衣很勤快的那種。如果可以，洗衣機干衣機安放在哪最好？
陽臺當(dāng)然可以變成景觀臺，洗衣機和干衣機疊放就可以了，很常見。沒問題。放在廚房間。但實際上你還是省省吧！就你這點平方，還做景觀陽臺……寸土寸金啊，護欄外面做個鋼框架，裝花盆養(yǎng)點花意思意思算了……洗衣機還是放陽臺吧！

5，今年年中交房，我要提前多久開始做裝修的準(zhǔn)備？
找人設(shè)計的話，需要一個月的設(shè)計時間，當(dāng)然不要設(shè)計，或者就是裝潢公司簡單設(shè)計一下，就不用那么久……裝修時間基本需要3個月。你這樣倒推時間，差不多現(xiàn)在就可以把電器都看起來了（想要放點什么大件，有什么自己的喜好都先整理起來），并且開始物色設(shè)計師或者裝潢公司了……

過年不收費純給建議，就照著圖說的，在細(xì)節(jié)上有要求找當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計師。明衛(wèi)暗衛(wèi)這種事情所有設(shè)計都是次要矛盾為主要矛盾讓路的。以現(xiàn)場為準(zhǔn)，以題主你自己內(nèi)心權(quán)重為宗旨。

2017-04-20

miko妝點屋

在考慮98平米三房的戶型是否需要改動時，可以從以下幾個方面入手：

1、功能需求：首先，確定家庭成員的需求。如果孩子還小，可以選擇保留臥室，但如果孩子大了，可能需要考慮將其中一個房間改為書房或工作間。

2、空間利用：其次，觀察戶型的通透性和采光。若房屋采光不足或空間布局不合理，進行一些改動，比如打通部分隔墻，可以提升空間視覺感受。

3、預(yù)算考慮：再次，考慮改動成本。對比改動后的效果和投入，確認(rèn)是否值得進行改動。

4、生活便利性：最后，評估周邊配套設(shè)施和交通是否方便。如果方便，可能不需要過多改動；如果不夠便捷，可以考慮將布局調(diào)整為更符合生活習(xí)慣的形式。

總體來說，是否改動要根據(jù)家庭的實際需要和未來規(guī)劃來進行綜合考慮?？梢宰稍儗I(yè)設(shè)計師獲得更具體的建議。

2024-07-26

曉燕

我們家的戶型更你的差不多，你的房子開始裝修了嗎？

2017-04-23

新手上路0606

熟悉衛(wèi)浴潔具材料選購

如果比較保守，只用改動廚房的那個小陽臺，廚房太小的，洗衣機也是房那么遠(yuǎn)，曬衣服還得跑回客廳陽臺，不方便

2017-04-18

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