收房時發(fā)現(xiàn)有后澆帶，露筋、開裂、掉沙、漏水，質(zhì)監(jiān)站說是主體結(jié)構(gòu)問題，但不影響安全，這房能要嗎？
買了套房，收房時發(fā)現(xiàn)客廳有后澆帶，露筋、開裂、掉沙、漏水，質(zhì)監(jiān)站說是主體結(jié)構(gòu)問題，但不影響安全，這房能要嗎？開發(fā)商只是糊了水泥，再刷了層膩子粉上去，這樣修補行嗎？
應(yīng)該沒有結(jié)構(gòu)安全問題，主要是消除心理陰影
2017-04-18
質(zhì)監(jiān)站說的沒錯，后澆帶是一種常用的做法，不會影響主體結(jié)構(gòu)的安全。。

但是，這個后澆帶的質(zhì)量很不好，鋼筋裸露說明保護層厚度不夠，底面也不平整，質(zhì)量非常差。修補要看具體做法。
2017-04-23
收房時發(fā)現(xiàn)后澆帶、露筋、開裂、掉沙、漏水等問題，確實讓人擔憂。一般來說，這些都是質(zhì)量問題，特別是露筋和漏水，可能會影響居住舒適度和后期維護成本。質(zhì)監(jiān)站指出這是主體結(jié)構(gòu)問題，但不影響安全，這說明問題比較嚴重，但沒有達到危及生命安全的程度。在決定是否要這套房子時，可以考慮以下幾點：

1. **維修成本**：了解這些問題的維修費用，是否在你的承受范圍內(nèi)。
2. **物業(yè)承諾**：詢問開發(fā)商對這些問題的處理方案，是否愿意提供維修或者賠償措施。
3. **后期居住感受**：是否可以接受這些瑕疵對居住生活的影響。
4. **法律咨詢**：如有必要，可以咨詢專業(yè)律師，了解你的權(quán)利和選擇。

總體上，如果你的預(yù)算能夠承擔這些潛在問題的修復(fù)費用，且開發(fā)商處理態(tài)度積極，可能可以考慮保留這套房子；但如果這些問題令人無法接受，最好慎重考慮是否繼續(xù)購入。
2024-08-07
后澆帶處最容易滲漏，不建議買有后澆帶的住房。
2017-04-21
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地下室屬于基礎(chǔ)還是主體
地下室通常屬于主體部分。這是因為地下室是建筑的主要結(jié)構(gòu)之一，承載著上部樓層的荷載，并與主體結(jié)構(gòu)緊密相連?；A(chǔ)主要是指地基和底部支撐結(jié)構(gòu)，而地下室則是在基礎(chǔ)之上的建筑空間。因此，可以將地下室分類為房屋的主體部分。
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