整體上是個(gè)很不錯(cuò)的戶型。

1、各房間尺度搭配得當(dāng)，用起來(lái)就比較舒服；
2、作為3+1房，南向只有兩個(gè)面寬，稍有遺憾，但通透性能夠?qū)崿F(xiàn)；
3、客衛(wèi)和餐廚空間的安排是個(gè)見(jiàn)仁見(jiàn)智的問(wèn)題。
按目前的安排，客衛(wèi)稍顯遠(yuǎn)了點(diǎn)。但廚房的位置對(duì)整個(gè)居室的通透性有促進(jìn)；
4、空中花園是常見(jiàn)的偷面積手法，做書(shū)房做客臥，或者真的做花園，都給你任性的選擇；
5、小小的遺憾是入戶通道做了鞋柜后，進(jìn)出的騰挪空間會(huì)顯??；

結(jié)語(yǔ)：
不用為你的選擇憂心，能夠打85分的戶型。

土豪！
除了點(diǎn)贊之外，
有機(jī)會(huì)記得請(qǐng)俺吃飯！折現(xiàn)也行！

所以這個(gè)戶型是左東右西。上南下北嗎。
梯戶比：兩梯四戶如果不是超高層（大概有33層及以上，高過(guò)100米的建筑）的話，應(yīng)該是夠用的，因?yàn)榭倯魯?shù)不會(huì)太多。
活動(dòng)空間：這個(gè)戶型的客廳和餐廳是錯(cuò)開(kāi)的，一般稱為“錯(cuò)廳”。錯(cuò)廳的好處就是客廳和餐廳可以形成兩個(gè)獨(dú)立的空間，有人就喜歡這種獨(dú)立開(kāi)的空間。而缺點(diǎn)就是相對(duì)直廳和橫廳比較浪費(fèi)空間，而且如果朝向不好的話，有一個(gè)空間的通風(fēng)采光會(huì)受到影響，相比直廳和橫廳就沒(méi)那么的通透開(kāi)揚(yáng)。但這都是見(jiàn)人見(jiàn)智的。我的話就比較喜歡橫廳。因?yàn)闄M廳通常會(huì)配一個(gè)很長(zhǎng)的陽(yáng)臺(tái)。而且橫廳的視覺(jué)空間會(huì)比較大。
家政空間：這里指的是實(shí)現(xiàn)所有家務(wù)的空間。主要指做飯的空間（廚房），洗衣的空間（生活陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)或者衛(wèi)生間，比較奇葩的設(shè)置會(huì)在廚房）。這個(gè)戶型的餐廳廚房相連，用起來(lái)還是挺方便的。洗衣服也可以在餐廳旁邊的衛(wèi)生間解決。這里贊一下這個(gè)共衛(wèi)的開(kāi)口處理，用了干濕分區(qū)，而且把濕區(qū)（坐廁和淋浴間）的開(kāi)口與餐廳完全隔開(kāi)，這樣就避免了衛(wèi)生間正對(duì)餐廳的尷尬。但是問(wèn)題來(lái)了，當(dāng)洗完衣服要晾曬的時(shí)候，就要繞到客廳段的景觀陽(yáng)臺(tái)或者空中花園（估計(jì)也沒(méi)人把衣服晾在進(jìn)門(mén)的地方）去。這就讓日常的活動(dòng)空間與家政空間有了一定的重合，也就是產(chǎn)生了我們說(shuō)的動(dòng)線混亂的情況。所以我們可以發(fā)現(xiàn)這里缺失了一個(gè)和廚房相連的生活陽(yáng)臺(tái)。如果有這個(gè)空間的存在，家務(wù)動(dòng)線和居住動(dòng)線就可以完全分開(kāi)了。對(duì)樓主來(lái)說(shuō)的話，應(yīng)該3個(gè)房間就夠了，一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)的價(jià)值應(yīng)該比一個(gè)空中花園的價(jià)值更實(shí)在。因?yàn)槊娣e小了，總價(jià)就下去了（別跟我談贈(zèng)送，送你個(gè)空中花園，你信么？）。
居住空間：臥室有三個(gè)。其中兩個(gè)個(gè)臥室的私密性都很好，可以說(shuō)是動(dòng)靜分區(qū)了。但另外一個(gè)臥室們正好對(duì)這沙發(fā)的位置，這個(gè)房間的私密性就不好了。
朝向：由于我不確定這個(gè)戶型是不是左東右西，上南下北所以就不多做分析。但是西向和北向的房間是不爽的朝向。
希望幫到你。

這個(gè)戶型整體來(lái)看比較適合家居生活。兩梯四戶的設(shè)計(jì)能保證相對(duì)較高的居住密度和良好的隱私性。你提到的東頭位置，面朝陽(yáng)光，通風(fēng)光照條件可能較好，有利于居住舒適度。

首先，關(guān)于入室花園實(shí)際改造為書(shū)房的想法，這是一個(gè)很不錯(cuò)的利用空間的方案。由于書(shū)房通常需要安靜的環(huán)境和良好的采光，選擇東頭的位置可以吸收到初晨的陽(yáng)光，同時(shí)也能減少下午的強(qiáng)烈陽(yáng)光影響，有助于提升書(shū)房的使用體驗(yàn)。

其次，如果書(shū)房的面積足夠，可以配置書(shū)桌、書(shū)架等家具，打造一個(gè)理想的閱讀和學(xué)習(xí)環(huán)境。不過(guò)，需注意書(shū)房的隔音和隱私，確保它不會(huì)受到外部因素干擾。

最后，建議在改造時(shí)考慮到書(shū)房的照明、通風(fēng)等方面的設(shè)計(jì)，盡量營(yíng)造出一個(gè)舒適的空間。如果還有其他關(guān)于裝修或材料方面的問(wèn)題，歡迎隨時(shí)提問(wèn)！

戶型好的呀，怎么了