東易日盛怎么樣?半包合同有什么陷阱或者需要注意的地方嗎?
準(zhǔn)備裝修,找的東易日盛,準(zhǔn)備半包,簽合同怕有什么陷阱,請各位大俠指導(dǎo)!還有他們提供的輔料,怎么確認(rèn)不是假的呢?
相比尚層而言,東易日盛的主材和輔材還是可以的,不過就說一點(diǎn),那就是設(shè)計(jì)師方面的問題,這個(gè)太重要了,不靠譜的設(shè)計(jì)師,漏洞百出最后還得收尾。
2017-04-19
我們家大客戶哎,哈哈,對題主是沒有幫助啦
2017-04-19
感覺就是貴,但是還挺靠譜的樣子。
1.設(shè)計(jì)師分為優(yōu)秀設(shè)計(jì)師,副主任設(shè)計(jì)師,主任設(shè)計(jì)師。設(shè)計(jì)費(fèi)用120/180/260一平方,可以除去公攤面積。

2.去一個(gè)130+的樣板房去看了下,花了4-50萬左右除了家電,其它基本可以入住了。最大的感覺就是格調(diào)很棒,屋內(nèi)東西搭配的很好,但是沒什么太多的裝飾物。一般來說,網(wǎng)上貼的圖確實(shí)好看而且充實(shí),但是圖里的配飾每一個(gè)都是要錢的啊,而且不便宜! 基本來說就是那些功能性不夠強(qiáng),但是足夠增加房子格調(diào)的,買不買全看你實(shí)力。一個(gè)復(fù)古的吊燈要1-2萬 。心碎 (好好努力掙錢以后買華麗麗的配飾!)

3.設(shè)計(jì)師后期會(huì)跟著你一起買設(shè)計(jì)方案里的材料,地板墻紙裝飾balabala。他們有專門合作的建材公司,和自己公司所開的公司,可以在里面進(jìn)行挑選,相比起自己面對大市場進(jìn)行篩選,他們會(huì)為你提供經(jīng)過設(shè)計(jì)師挑選的幾款供你選擇,比較方便,而且由于他們內(nèi)部的合作,同品牌相比市場會(huì)更便宜些(你可以和他們細(xì)談具體優(yōu)惠百分點(diǎn)數(shù))

4.他們自己說不是一個(gè)靠性價(jià)比高而出名的公司,所以太過于追求平價(jià)簡約可能不東易日盛不是首選。再次,環(huán)保是他們很重要而且很獨(dú)特的一個(gè)標(biāo)簽,據(jù)說裝完過一周就能進(jìn)去住,不清楚他們做沒做到,但是當(dāng)然也是通風(fēng)越久越好啦
2017-04-25
我以前就是在東易日盛上班,那時(shí)候東易還沒有上市。前幾天在一個(gè)小區(qū)看到有東易的工地,感覺好親切就進(jìn)去參觀了。是個(gè)洋房復(fù)式,兩層大約160平左右,3個(gè)衛(wèi)生間,除了房間外全部貼的瓷磚。沒有什么木制作,少量的石膏板吊頂。當(dāng)時(shí)只有1個(gè)泥工師傅在貼瓷磚,我看了下手工一般,和他聊了一下,他說在幫東易做了4年了,東易的業(yè)主好糊弄,都有錢,價(jià)格比別的公司貴2到3倍,人傻錢多。我問他這個(gè)工地公司簽了多少錢,他說半包價(jià)格20來萬。可能有人不知道什么是半包,半包就是包水電、油漆墻漆、石膏板吊頂、墻面基礎(chǔ)墻漆、泥工貼瓷磚(業(yè)主自購瓷磚)。就這些我大概估算了下,一個(gè)質(zhì)量靠譜的項(xiàng)目經(jīng)理7到8萬足矣。他們的工程都是發(fā)包給大工長,大工長在分包給小工長,小工長再包給工人,所以價(jià)格高。大家可能覺得奇怪,這個(gè)公司怎么越做越大,一個(gè)城市開好幾家分店,還整到上市了。我們這行就是這樣,越是能忽悠的越生意好,越是公司現(xiàn)場裝修氣派的越有人來簽單。這個(gè)是普遍,跟裝修公司的市場定位無關(guān),東易以做高端裝修這樣、滿大街的X88低端套餐公司都是這樣,沒幾年就開分店。倒是那些踏踏實(shí)實(shí)做事情,盡心盡力服務(wù)客戶的人賺不了幾個(gè)錢。我的好幾個(gè)裝修公司老板、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師朋友都轉(zhuǎn)行了,沒辦法,坑蒙拐騙的事情做不了,實(shí)實(shí)在在地做又沒利潤,只好不干了。,
不過現(xiàn)在齊家的水軍也多了起來,網(wǎng)上的評論不足為信,最好是自己去有東易日盛的工地看看,問問業(yè)主的感覺,這個(gè)最靠譜。
2017-04-25
負(fù)責(zé)任的講:
1、真材實(shí)料;(除非工長做假,不是直營的有可能,價(jià)格有點(diǎn)小高,也能接受)
2、價(jià)格透明;(指的是單價(jià)透明,當(dāng)然量就需要你和設(shè)計(jì)師在合同之前溝通清楚)
3、工長的整體素質(zhì)較高;(看你的運(yùn)氣能不能遇上更好的。)
4、售后有保障,過程有保障;(至少有任何問題一個(gè)電話能解決)
5、真的是客戶至上;(老板也重視,不會(huì)有差錯(cuò))
6、總體來講:比較靠譜(剛需層面的銀子不多的也不用找他們了)
2017-04-24
如果你不缺錢可以選擇東易日盛。我們曾經(jīng)也跟東易日盛也有過接觸,剛開始和設(shè)計(jì)師談的也還可以,當(dāng)時(shí)天真的相信初期溝通時(shí)設(shè)計(jì)師對我們的回答,那就是按我家中等裝修,硬裝1000元每平米,總預(yù)算控制在45萬里面,絕對不能超50萬,這個(gè)目標(biāo)是可以實(shí)現(xiàn)的。

就這樣頭腦一熱就和東易簽訂了設(shè)計(jì)合同,竟然還付了近10000元的全款,回到家才發(fā)現(xiàn)情況不妙。仔細(xì)讀了合同,發(fā)現(xiàn)我們必須在他們那里簽訂施工合同,才能享受他們這個(gè)設(shè)計(jì)價(jià)格,如果不簽訂施工合同,想要設(shè)計(jì)圖紙得再付同樣的錢。好吧當(dāng)時(shí)沒想那么多,總覺得東易是大公司,如果按照預(yù)算能夠順利推進(jìn),也是可以接受的。接著就是和設(shè)計(jì)師進(jìn)行大量的溝通,不斷的修正,總得來說設(shè)計(jì)師也還算盡職,中規(guī)中矩,但談不上優(yōu)秀,許多重要方案都是我們自己提出,感覺設(shè)計(jì)師發(fā)揮的作用不是特別大。但這一切還是可以接受的。

但是好景不長,到了設(shè)計(jì)最后階段出預(yù)算報(bào)表時(shí),發(fā)現(xiàn)理想和現(xiàn)實(shí)差距太大,大的讓我無法接受,感覺前期設(shè)計(jì)師說的話也太不靠譜了,不光是硬裝預(yù)算嚴(yán)重超標(biāo),總體預(yù)算也嚴(yán)重超標(biāo)。這里我也碰到了樓上說的,設(shè)計(jì)師推了不少活給項(xiàng)目經(jīng)理接私活,說是可以減少預(yù)算。我家170方,本以為硬裝17萬左右能拿下,結(jié)果變成了22萬左右,總體預(yù)算更是達(dá)到了60多萬,這一切已經(jīng)沒有讓我沒有再和他們合作下去的勇氣了,果斷選擇放手。

最后,提醒大家一句,簽設(shè)計(jì)合同前千萬別付全款,如有意愿付定金即可,千萬別相信設(shè)計(jì)師溝通時(shí)給你的初步預(yù)算,不然到了后面非常被動(dòng)。我預(yù)算有限用不起東易高大上的裝修,這個(gè)沒的說,但是令人不滿的是,我清清楚楚告訴你我的預(yù)算總價(jià),你們卻一開始告訴我能做下,到了后來卻又大大的超出預(yù)算,讓人無法承受,誘導(dǎo)我與你們簽下設(shè)計(jì)合同,白白損失1萬大洋的設(shè)計(jì)費(fèi)和這么長時(shí)間溝通的精力。還好,亡羊補(bǔ)牢猶未晚也,施工合同這個(gè)坑是絕對不能跳了,就當(dāng)1萬大洋買教訓(xùn)。
2017-04-24
我是江蘇的,給我的感覺,設(shè)計(jì)挺不錯(cuò)。但施工有一定的管理問題,實(shí)際的情況也與他們承諾的不一樣。

首先是強(qiáng)迫購買他們的家具,價(jià)格是要比索非亞這些貴1.5倍的樣子,設(shè)計(jì)師會(huì)說,如果不買他們的東西,這個(gè)案子他寧愿不做了,可那時(shí)你已經(jīng)交了錢,簽了合同,幾乎多少要買。再重新找裝修公司,時(shí)間和精力上都耽誤不起。
其次一開始宣稱工人都是他們自己公司的,直接交社保的,經(jīng)過獨(dú)有培訓(xùn)。
實(shí)際的情況是,工人不是他們公司的,同時(shí)做著好幾家裝修公司的生意。
實(shí)際一平 要花到1000塊,這是至少的,我家就是大白墻。最后連他們的工長都說,你家這工程,直接給我做,就要一半的錢…
遇到問題,工長不會(huì)從業(yè)主去考慮,盡力的回避,能賴就賴掉。他們的監(jiān)理,幾乎沒作用,所有的問題都是我們自己發(fā)現(xiàn)的。
一言難盡…下一次裝修,就找一個(gè)好的設(shè)計(jì)師就好了,你想多花錢,少操心不現(xiàn)實(shí),同樣那么操心 不如少花錢了 不是嗎
2017-04-21

如果您想裝的好一點(diǎn),中高端那種,選東易日盛妥妥的,不用考慮其他的。畢竟20年的公司,也是上市公司。至于價(jià)格,主要是設(shè)計(jì)、工程、產(chǎn)品、管理費(fèi)這幾大項(xiàng)。其中設(shè)計(jì)毋庸置疑,東易日盛是業(yè)內(nèi)最好的,不用懷疑。工程設(shè)計(jì)的流程和環(huán)節(jié)較多,業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師、工長充分細(xì)致溝通,這樣就不會(huì)出現(xiàn)問題。服務(wù)行業(yè)出現(xiàn)業(yè)主反饋問題也是常有的事情,目前從東易日盛集團(tuán)到直營分公司,已經(jīng)足夠重視,出現(xiàn)問題一查到底。產(chǎn)品很簡單,主要是東易日盛木作意德法家,國外進(jìn)口產(chǎn)品,加上國內(nèi)一線品牌合作,業(yè)主自由選取。更重要的一點(diǎn)是,東易日盛一直在創(chuàng)新,從設(shè)計(jì)到工藝,到產(chǎn)品每年都會(huì)投入人力資金去研發(fā),所以更加符合居住體驗(yàn)。 總結(jié):東易日盛專注中高端裝修,作為服務(wù)行業(yè),網(wǎng)上提及的價(jià)格疑問,工程量疑問,工期疑問,目前統(tǒng)計(jì)在整個(gè)家裝領(lǐng)域是最低投訴的。 http://xa.dyrs.com.cn/story/201703/1006003... (全國質(zhì)量信得過產(chǎn)品)所以從整個(gè)裝修的流程來看,設(shè)計(jì),選材,施工,整個(gè)硬件和軟件,東易日盛已經(jīng)足夠做到業(yè)內(nèi)龍頭位置。至于服務(wù)行業(yè)難免出現(xiàn)的糾紛案例,我相信,溝通無極限,只要充分溝通,業(yè)主的價(jià)值永遠(yuǎn)是第一位的。西安東易日盛 155-2901-9256

2017-04-21
非常不愉快的選擇,各位還是謹(jǐn)慎。

在前期談的時(shí)候,什么都說的好好的。后來因?yàn)樵O(shè)計(jì)師方案不滿意,報(bào)價(jià)也超出常理(80多平的房子報(bào)價(jià)25w+,后來說有點(diǎn)太貴換了個(gè)人立刻又能給縮到16-18w……),遂按照合同約定退款。然后就是漫長的拖啊拖啊拖。

從來不會(huì)主動(dòng)電話聯(lián)系,每次都要催,每次催都說在走流程,流程沒走完。從我們主動(dòng)打電話要求退款整整兩個(gè)月了,還說沒走完流程。截至目前我都沒有拿回退款。

而且側(cè)面了解了下,裝修質(zhì)量算是說得過去,但是會(huì)通過前期報(bào)一個(gè)你能接受的價(jià),然后不斷增項(xiàng)、變更、說這個(gè)當(dāng)初沒含在合同里,把價(jià)格加上去,而到了那一步就已經(jīng)沒法回頭了。

總之非常不愉快,十分不推薦。
2017-04-21
為了回答,我專門注冊了齊家。我是北京的,找的北京東易日盛,但不是東直門的總公司??傮w而言,不知道總公司怎么樣,但是我找的這個(gè)垃圾到不行。價(jià)格大約是別的公司的2倍,施工超級差,設(shè)計(jì)師沒去過工地,工長經(jīng)常不在,監(jiān)理還能好一點(diǎn)。用的東西就和上面的回答一樣,闊盛水管是白色的。貼磚時(shí)候因?yàn)閾Q了個(gè)工人,地磚貼的全部不平,全部砸了重貼的,貼瓷磚貼了6個(gè)月,總共裝修花了10個(gè)月,天天和工長撕逼。設(shè)計(jì)師方案也不行,連門應(yīng)該多高都不知道。整個(gè)裝修過程可以說起是在戰(zhàn)斗,一天不盯住就完了,心累的不行。預(yù)算9萬多,最后做下來13萬,各種增項(xiàng),業(yè)務(wù)人員把你忽悠進(jìn)來就不管了。強(qiáng)烈不推薦。我的那個(gè)工長姓汪,就是掛個(gè)東易日盛的招牌接活,手下的工人在哪個(gè)公司都干,就這剛開始還說工人都是自己的,騙鬼了。這種垃圾公司早點(diǎn)倒閉的好,還上市圈錢。
2017-04-21
其實(shí),這也得看你在哪,找的是哪里的東易日盛。。。我是天津的,我們這邊的東易還是挺靠譜的,預(yù)算挺準(zhǔn)確。當(dāng)然,有一點(diǎn)浮動(dòng)也在可接受的范圍之內(nèi)
2017-04-21
東易日盛,不錯(cuò)啊,上市家裝企業(yè),值得信賴,主材輔材都還可以啊,我家就是它裝的,都還比較滿意的。就是價(jià)格稍微貴了點(diǎn),不過了還是值得的,總比那個(gè)裝修隊(duì),和一般的小公司靠譜的多
2017-04-20

我收集的一些被東易日盛坑過的案例(不定期更新)

東易日盛裝飾集團(tuán)_黑心裝修公司_合同報(bào)價(jià)藏貓膩_坑蒙拐騙搶錢精

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東易日盛會(huì)在前期會(huì)給你報(bào)一個(gè)你覺得稍高的總價(jià),作為普通消費(fèi)者,你會(huì)覺得“大公司”貴一點(diǎn)也可以接受,然后你的噩夢就開始了。

我的親身經(jīng)歷:合同里邊各種漏項(xiàng),施工隊(duì)會(huì)說合同里沒有寫明的,材料不夠的,全部要求你加錢!今天缺材料,交錢!明天缺尺寸,交錢!仔細(xì)去看合同才發(fā)現(xiàn)這里邊水太深了!

水電部分做完后,在合同款項(xiàng)以外的加價(jià)已經(jīng)達(dá)到了10000元左右!我提出質(zhì)疑并要求解約,東易日盛開出了截止水電為止,他們要收的錢,29000!并且還不包含5000塊的設(shè)計(jì)費(fèi)哦!試想我們合同總款才74000!他們有多坑就可想而知了!

詳細(xì)經(jīng)歷請看此貼:在東易日盛裝修是什么樣的體驗(yàn)? - 齊家

其他公司人工費(fèi)整體報(bào)價(jià),他們按每一項(xiàng)報(bào)價(jià),前期設(shè)計(jì)師草草給你做個(gè)方案,施工時(shí)就會(huì)這也不好那有不對,會(huì)建議你做改動(dòng),但是!一改就要加錢,牽一發(fā)而動(dòng)全身,繼續(xù)做下去就是個(gè)無底洞!

總結(jié)下來,東易日盛絕對是業(yè)界坑爹行家!

2017-04-18
東易日盛在行業(yè)內(nèi)有一定的聲譽(yù),特別是在設(shè)計(jì)和施工方面。不過,選擇裝修公司時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

1. 合同條款:仔細(xì)閱讀半包合同中的細(xì)則,確保各項(xiàng)服務(wù)及其費(fèi)用明確。如有不清楚的地方,及時(shí)溝通并確認(rèn)。

2. 材料品牌:了解施工所用材料的品牌和規(guī)格,確保其符合你的需求,不要輕信便宜的材料。

3. 進(jìn)度安排:合同中應(yīng)明確工期及各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),盡量避免因工期延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4. 追加費(fèi)用:注意是否有可能的追加費(fèi)用條款,提前確認(rèn)清楚,以免后期產(chǎn)生不必要的糾紛。

5. 售后服務(wù):了解公司的售后服務(wù)政策,確保在裝修完成后如有問題可以得到及時(shí)的解決。

總之,選擇裝修公司和簽署合同需謹(jǐn)慎,建議多對比幾家,并與裝修公司充分溝通,以確保自身權(quán)益。
2024-07-27
我現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)現(xiàn)被坑了,卡在一半動(dòng)彈不得,錢也退不了,施工也繼續(xù)不了

補(bǔ)充不想發(fā)在主樓里,回復(fù)評論了
2017-04-25
這個(gè)公司材料不會(huì)作假的你放心吧。只會(huì)無限的加錢而已,我覺得你也習(xí)慣了。東易日盛開了蠻久的,可以相信他們的施工不會(huì)出現(xiàn)漏洞的。
2017-04-22
告訴你,東易日盛的項(xiàng)目經(jīng)理是交押金拿活的,工人是幾個(gè)公司做事的,監(jiān)理走過場的,設(shè)計(jì)師不怎么去工地的,用后只想罵人
2017-04-22
哈哈,無意中看到的,我家去年在松下盛一裝的,施工質(zhì)量還不錯(cuò)。
2017-04-21
不會(huì)吧,我以為挺不錯(cuò)呢,之前對面的鄰居裝修,我去參觀過。非常專業(yè)的樣子,細(xì)節(jié)處理的都很好。
2017-04-21
材料沒問題,施工也很好,就是無限的加錢加錢,最好離得遠(yuǎn)一點(diǎn)。當(dāng)然如果是土豪,清忽略。
2017-04-20
一分價(jià)錢一分貨,關(guān)鍵看花錢有沒有裝出好東西,裝的好加幾萬也沒問題呀
2017-04-20
我找過東易日盛,工期拖了半年。費(fèi)用一提都是淚。不要再找。
2017-04-19
天下烏鴉一般黑
2017-04-18
相關(guān)問題
補(bǔ)裝木地板的陷阱,我的復(fù)合木地板被泡水了,想補(bǔ)鋪3平米,這里會(huì)有陷阱嗎?
補(bǔ)裝木地板確實(shí)存在一些需要注意的陷阱,尤其是在復(fù)合木地板被泡水的情況下。以下是幾點(diǎn)建議: 1. **選擇合適的材料**:在補(bǔ)鋪的過程中,確保新購的復(fù)合木地板與原地板的花色和厚度匹配。否則,可能會(huì)出現(xiàn)色差或高度不一致的情況。 2. **專業(yè)安裝**:建議找專業(yè)的師傅進(jìn)行鋪裝,專業(yè)人員可以更好地處理地板的接縫問題,避免未來因溫濕度變化導(dǎo)致地板翹起或變形。 3. **檢測環(huán)境濕度**:在鋪設(shè)地板前,檢查鋪設(shè)環(huán)境的濕度,確保在合適的濕度條件下施工。過高的濕度可能會(huì)影響新地板的使用壽命。 4. **預(yù)留膨脹縫**:鋪設(shè)時(shí)要預(yù)留足夠的膨脹縫,防止地板在溫濕度變化時(shí)發(fā)生變形。 5. **后期維護(hù)**:做好后期的養(yǎng)護(hù),定期清潔并保持地面的干燥,這樣可以延長地板的使用壽命。 總體來說,補(bǔ)鋪地板是可行的,但一定要仔細(xì)選材和合理施工,避免后續(xù)出現(xiàn)問題。
報(bào)價(jià)中陷阱
裝修報(bào)價(jià)中常見的陷阱主要有以下幾個(gè)方面: 1、隱性費(fèi)用:部分裝修公司可能在報(bào)價(jià)時(shí)只列出基礎(chǔ)材料和人工費(fèi)用,而忽略其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用,比如設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等,導(dǎo)致實(shí)際開銷遠(yuǎn)高于初始報(bào)價(jià)。 2、低價(jià)誘惑:一些公司為了吸引客戶,會(huì)給出極低的報(bào)價(jià),但在施工過程中可能會(huì)使用劣質(zhì)材料或隱瞞其他費(fèi)用,最終讓預(yù)算大幅上升。 3、材料規(guī)格不明確:報(bào)價(jià)時(shí)如果材料規(guī)格、品牌未明確,執(zhí)行時(shí)可能會(huì)以更高的價(jià)格更換材料,增加用戶的預(yù)算。 4、施工范圍模糊:報(bào)價(jià)中對施工項(xiàng)目的定義不清晰,可能導(dǎo)致后期出現(xiàn)增項(xiàng),增加整體的裝修成本。 5、付款方式不合理:有的公司可能要求提前支付較高比例的款項(xiàng),而后期服務(wù)和質(zhì)量無法得到保障。 在選擇裝修公司時(shí),務(wù)必要仔細(xì)查看報(bào)價(jià)明細(xì),與不同公司進(jìn)行對比,確保簽定合同前清晰了解所有費(fèi)用項(xiàng)目,以免陷入報(bào)價(jià)陷阱。
東戴河買房陷阱
在東戴河買房時(shí),有幾個(gè)主要的陷阱需要注意: 1、虛假房源信息:有些中介或個(gè)人發(fā)布的房源信息可能存在虛假宣傳,價(jià)格、地理位置、房屋面積等都可能與實(shí)際情況不符。因此,查看房子時(shí)要實(shí)地考察,比較各個(gè)房源的信息。 2、隱性費(fèi)用:購房時(shí)常常存在一些隱性費(fèi)用,比如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等,建議事先詢問清楚,并在購房協(xié)議中注明相關(guān)費(fèi)用。 3、開發(fā)商資質(zhì):要注意開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)度,一些小開發(fā)商可能存在資金鏈問題,導(dǎo)致后續(xù)交房不予保障。可以通過網(wǎng)上查詢或咨詢相關(guān)購房者了解開發(fā)商的情況。 4、合同不明:簽訂購房合同時(shí),要仔細(xì)閱讀條款,特別是關(guān)于違約責(zé)任和交房時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容,確保自身權(quán)益得到保障。 5、政策風(fēng)險(xiǎn):關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼咦兓绕涫琴彿空呒跋拶徴?,確保自己的購房行為合法合規(guī)。 總體來說,購房是一項(xiàng)重要投資,建議在做決定前多做功課,理性選擇。如果需要更詳細(xì)的信息,歡迎訪問齊家網(wǎng)獲取更多面向購房者的指南。
裝修的陷阱主要在哪些地方?
裝修的陷阱主要集中在以下幾個(gè)方面: 1. **預(yù)算不準(zhǔn)確**:很多人在開始裝修時(shí)沒有詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃,導(dǎo)致后期支出超出預(yù)期。建議提前規(guī)劃好每個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用,并留出一些應(yīng)急資金。 2. **材料選擇不當(dāng)**:裝修材料種類繁多,劣質(zhì)材料不僅影響美觀,還會(huì)影響使用壽命。要選擇信譽(yù)良好的品牌,必要時(shí)可以請專業(yè)人士幫助挑選。 3. **設(shè)計(jì)不合理**:有些人只考慮表面裝修效果,忽視了功能性。例如,空間利用不合理、動(dòng)線設(shè)計(jì)不夠流暢等,會(huì)影響日常使用體驗(yàn),建議請專業(yè)設(shè)計(jì)師為整體布局把關(guān)。 4. **施工隊(duì)伍問題**:選擇施工隊(duì)伍時(shí),要盡量選擇有良好口碑和豐富經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì),避免因?yàn)槭┕べ|(zhì)量差而造成后期維修的麻煩。 5. **合同細(xì)節(jié)不完善**:很多人在簽合同時(shí)未仔細(xì)閱讀條款,導(dǎo)致后期維權(quán)困難。務(wù)必確認(rèn)所有服務(wù)內(nèi)容、材料清單和售后保障都寫明在合同中。 6. **忽視售后服務(wù)**:一些商家在銷售時(shí)承諾的售后服務(wù)未能兌現(xiàn),購買前要確認(rèn)清楚售后政策,確保能夠正常享受服務(wù)。 總的來說,選擇信賴的商家、通過良好的溝通和規(guī)劃,可以有效避免這些裝修陷阱。
收房陷阱有哪些?
收房時(shí)需要注意以下幾個(gè)陷阱: 1. **隱性瑕疵**:在收房前一定要仔細(xì)檢查房屋的每個(gè)角落,包括墻面、地面、天花板等,看看是否有裂痕、漏水、發(fā)霉等問題,確保在驗(yàn)收時(shí)要求開發(fā)商處理。 2. **物業(yè)交接問題**:收房時(shí),要注意物業(yè)是否正常交接,相關(guān)設(shè)施是否完好,服務(wù)是否到位。建議提前了解物業(yè)管理的口碑以及相關(guān)費(fèi)用。 3. **產(chǎn)權(quán)問題**:務(wù)必確認(rèn)所購房源的產(chǎn)權(quán)情況,確保房子沒有抵押、查封等問題,避免將來造成不必要的麻煩。 4. **交房標(biāo)準(zhǔn)**:仔細(xì)查閱購房合同中的交房標(biāo)準(zhǔn),了解開房時(shí)的面積、裝修、配套設(shè)施等具體要求,確保實(shí)際情況符合約定。 5. **時(shí)間規(guī)定**:關(guān)注交房時(shí)間是否符合合同約定,若延遲交房,需明確緩解措施或者賠償條款。 總而言之,收房過程中應(yīng)多留心,做好充分的準(zhǔn)備,以免陷入各種陷阱。
購買商用別墅有陷阱嗎
在購買商用別墅時(shí),確實(shí)存在一些潛在的陷阱,需謹(jǐn)慎對待。以下是幾個(gè)需要特別注意的方面: 1、產(chǎn)權(quán)問題:確保該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰,沒有抵押或糾紛,最好查閱不動(dòng)產(chǎn)登記資料。 2、用途限制:商用別墅通常有特定的用途限制,確認(rèn)該物業(yè)的使用性質(zhì),避免因不符合規(guī)定導(dǎo)致后續(xù)麻煩。 3、環(huán)境評估:了解周邊環(huán)境及未來規(guī)劃,尤其是交通、商業(yè)等變化,可能影響到投資價(jià)值。 4、隱性費(fèi)用:除了購房款,還可能涉及裝修、管理費(fèi)等隱性成本,詳細(xì)核算預(yù)算。 5、合規(guī)性:確保符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)及政策,尤其是商用類物業(yè)的相關(guān)許可證取得。 6、契約條款:仔細(xì)查看購房合同,必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助,確保自己的權(quán)益被充分保護(hù)。 購買商用別墅是一個(gè)重要的投資決策,建議多做功課,咨詢專業(yè)人士,以降低風(fēng)險(xiǎn)。
北海買房陷阱
在北海買房時(shí),需要注意以下幾個(gè)陷阱: 1. 開發(fā)商資質(zhì)不全:要核實(shí)開發(fā)商是否具備合法的開發(fā)許可證,確保其信譽(yù)良好。 2. 虛假宣傳:有些開發(fā)商會(huì)通過夸大宣傳吸引購房者,實(shí)際交房時(shí)與宣傳不符,例如面積、配套設(shè)施等,購房前需多方考查。 3. 預(yù)售資金監(jiān)管缺失:買房時(shí)要確認(rèn)預(yù)售資金是否受到監(jiān)管,避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn),也要了解合同條款。 4. 樓盤質(zhì)量問題:選擇房產(chǎn)時(shí),要實(shí)地查看該樓盤的建筑質(zhì)量和一些環(huán)境細(xì)節(jié),確保將來不出現(xiàn)隱患。 5. 二手房稅費(fèi)陷阱:購買二手房需特別注意稅費(fèi)問題,了解自己的購房情況是否符合減稅政策,以及價(jià)格是否合理。 總之,購房前務(wù)必多做功課,多咨詢專業(yè)人士或者親友的意見,確保做出明智決策。如果需要了解更多信息,可以訪問齊家網(wǎng)。
二手房要注意什么陷阱
購買二手房時(shí),有幾個(gè)陷阱需要特別注意: 1、房產(chǎn)證問題:確保房產(chǎn)證真實(shí)有效,未曾抵押或存在糾紛??梢酝ㄟ^房產(chǎn)交易中心查詢房屋的詳細(xì)信息。 2、隱瞞瑕疵:賣家可能會(huì)隱瞞房屋的質(zhì)量問題,比如漏水、墻面開裂等。建議找專業(yè)的房屋檢測團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評估。 3、產(chǎn)權(quán)問題:確認(rèn)賣家的產(chǎn)權(quán)是否完整,是否有其他共有人、租客等情況,一旦產(chǎn)權(quán)不清晰會(huì)影響之后的交易和使用。 4、落戶和學(xué)區(qū)問題:如果購房是為了上學(xué),需了解房子的學(xué)區(qū)劃分、落戶是否受限等。 5、購買合同:簽訂合同時(shí)要仔細(xì)審核合同條款,確保權(quán)益保障,避免出現(xiàn)對自己不利的條款。 6、價(jià)格虛高:多做市場調(diào)查,了解周邊同類房源的價(jià)格,以防上當(dāng)受騙。 7、一次性支付:避免全款支付,盡量采取分期或設(shè)置合理的付款方式,可以在交易時(shí)設(shè)定條件,保護(hù)自身利益。 綜上所述,購買二手房需謹(jǐn)慎,建議在交易過程中尋求專業(yè)人士的幫助,確保順利交易。

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