首先先說(shuō)風(fēng)水：
這是北方的房子吧？（通過(guò)戶型圖上缺少空調(diào)板猜測(cè)）
你的圖是上南下北吧？（通過(guò)客廳及景觀陽(yáng)臺(tái)方向猜測(cè)）
首先北方人講究通風(fēng)采光...貌似南方也講究...南北通透性不好，影響通風(fēng)及採(cǎi)光，偶數(shù)層的景觀陽(yáng)臺(tái)更坑爹，橫跨廳，衛(wèi)，臥，不說(shuō)，本來(lái)客廳就小，本來(lái)陽(yáng)臺(tái)連起來(lái)可以增加點(diǎn)縱深感，這麼一來(lái).....我就不說(shuō)了.....
生活陽(yáng)臺(tái)...無(wú)所謂有無(wú)的存在...放洗衣機(jī)？洗完衣服還要端著穿過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)的廚房，客廳，拿到陽(yáng)臺(tái)去晾......忒不方便。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)過(guò)15K以上的地方多是這種戶型，看似利用率高，其實(shí)實(shí)用性真不咋地。
另：門(mén)廳通過(guò)走廊直通臥室門(mén)......風(fēng)水大忌，不利於聚"元?dú)?。
改造及裝潢建議：
1. 客廳空間小，放棄做傳統(tǒng)式客廳，delete電視區(qū)，將客廳變成書(shū)櫥+會(huì)客區(qū)，可不用沙發(fā)，而採(cǎi)用窄靠背的長(zhǎng)椅，照樣高大上。當(dāng)然，如果家中有老人恐怕無(wú)法接受；
2. 如果常做飯，人多的話，建議將生活陽(yáng)臺(tái)放棄掉，直接變成一個(gè)大廚房，你一定不會(huì)後悔的；
3. 與你不同的觀點(diǎn)之一：餐廳大，家里人多的話簡(jiǎn)直太好不過(guò)了，放1.5m的圓桌啊，要帶轉(zhuǎn)盤(pán)的；
4. 入戶花園你想做櫃子，這就對(duì)了，擴(kuò)充儲(chǔ)物空間永遠(yuǎn)不會(huì)是錯(cuò)誤。做儲(chǔ)物間+門(mén)廳大鞋櫃，儲(chǔ)物櫃直接讓木匠做到頂，最上一層不要做櫃門(mén)，放整理箱，旅行箱，方便；
3. 浪費(fèi)一點(diǎn)空間，將戶型改成兩臥室，將門(mén)都南北開(kāi)，而且可以多出一個(gè)寬敞的衣帽間，門(mén)廳盡頭做個(gè)洗手池連梳妝臺(tái)，這水池將會(huì)成為利用率最高的洗手池；

4. 如果一定要3房，可參照另一方案，避免臥室門(mén)從走廊直通門(mén)廳。
時(shí)間有限，就說(shuō)這些建議吧......