收樓時(shí)確實(shí)存在一些風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下幾個(gè)方面：

1. **房屋質(zhì)量問(wèn)題**：盡管二手房過(guò)戶后，賣方已不再承擔(dān)售后責(zé)任，但房屋在使用過(guò)程中可能存在隱蔽的質(zhì)量問(wèn)題，建議條件允許的話，進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)房。

2. **物業(yè)欠費(fèi)**：在收樓時(shí)，需要確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用是否已結(jié)清，避免因前業(yè)主的欠費(fèi)而影響后續(xù)的物業(yè)服務(wù)。

3. **合同條款隱患**：仔細(xì)核對(duì)購(gòu)房合同中的各項(xiàng)條款，確保所有約定都已履行，避免出現(xiàn)后續(xù)糾紛。

4. **產(chǎn)權(quán)問(wèn)題**：確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，無(wú)抵押、查封等問(wèn)題，可以通過(guò)房產(chǎn)交易中心查詢相關(guān)信息。

5. **周邊環(huán)境變化**：了解周邊未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，可能會(huì)影響到房屋的居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值。

總體來(lái)說(shuō)，做好充分的準(zhǔn)備和檢查，可以有效降低收樓的風(fēng)險(xiǎn)。