1、  注意二手房的居住環(huán)境，因為有很多二手房由于時間的關系，居住環(huán)境都不是很好，所以在購買是要比較注意，否則會日后生活照成影響。2、  注意二手房房產(chǎn)的具體情況，有很多房屋在出售時房子本身產(chǎn)權是不齊全的，若是購買這樣的房子，后期會出現(xiàn)非常多的麻煩，所以購買前一定要將房屋產(chǎn)權的具體情況明確清楚。3、注意二手房是否存在法律上不允許出售轉讓的情況，有很多經(jīng)濟適用房以及單位福利房屋，都是不允許被轉賣的，就算購買了也得不到任何的保障。

二手房在買賣的時候需要注意的事項還是比較多的。首先你在交易二手房的時候，一定要去核實一下這個房子的房產(chǎn)證，主要就是看一下這個房產(chǎn)證上面是幾個人的名字，如果說這個房產(chǎn)證上面是兩個人的名字，那么對方一個人是不可以來賣這個房子的。其次，二手房買賣的時候，雙方一定要商量好稅費繳納的問題，因為只有繳納的稅費以后才可以過戶房產(chǎn)證。

如果沒有經(jīng)過中介公司的二手房買賣，第一點需要注意的就是房子的費用問題，也就是說，只要涉及到房子內部的費用都要在買賣合同當中說明，比如說房子的內部設施問題，水電費用物業(yè)費用等等。第二點就是房子的按揭一定要找到指定的按揭公司來進行協(xié)商進行過戶，第三就是二手房買賣當中涉及到的一個夫妻財產(chǎn)問題，一定要讓賣方確認夫妻二人在賣房事宜上達成共識。

你要買二手房的話，要注意的事項還是挺多的，比如說：一定要看到“五證”和房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的名字是不是真實的。還要注意這個房子現(xiàn)在的情況，因為有些人會把要賣的房子先用來出租，這樣才會多賺一點錢，這樣是不合法的。當然最重要的還是要看房子的質量，質量不好的房子，使用的時候問題會特別多。還有家里的水電和其他的費用有沒有都已經(jīng)結清，這個可以直接去房管局查詢。