買(mǎi)賣(mài)二手房所需要注意的事項(xiàng)有五個(gè)點(diǎn)。第一個(gè)點(diǎn)就是買(mǎi)賣(mài)合同上面的各項(xiàng)條款，一定要詳細(xì)的列清楚。第二點(diǎn)就是購(gòu)房的條件，一定要按正常的手續(xù)來(lái)辦，，如果涉及到貸款問(wèn)題的話，個(gè)人的信息必須要是白戶才行。第三點(diǎn)就是二手房?jī)?nèi)所涉及到的家具家電歸屬問(wèn)題。第四點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用的產(chǎn)生歸屬問(wèn)題。第五點(diǎn)就是交易稅費(fèi)的歸屬，看看是買(mǎi)方出還是賣(mài)方出。

首先要確定一下你買(mǎi)的這個(gè)二手房是否允許出售，確定一下房屋所有權(quán)是否真實(shí)，要看房屋所有權(quán)的原件。具體核實(shí)一下房屋的的真實(shí)狀況，比如房屋的面積，房屋的年齡，房屋從建筑以來(lái)到現(xiàn)在的建筑情況，避免自己買(mǎi)二手房買(mǎi)到一個(gè)危房。最重要的就在在合同上明確注明雙方違約后需要負(fù)哪些責(zé)任，簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)看條款條例，避免遺漏重要信息。

買(mǎi)房子是我們一生中的大事，所以買(mǎi)房子的時(shí)候一定要小心謹(jǐn)慎，尤其是二手房，買(mǎi)二手房問(wèn)題比較多，所以更要注意。買(mǎi)二手房的時(shí)候最好通過(guò)第三方，也就是通過(guò)中介去買(mǎi)，通過(guò)中介去買(mǎi)也可以有保證，在買(mǎi)之前一定了解清楚，這個(gè)二手房的產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有糾紛，還有就是這個(gè)二手房以前的住戶是什么情況。在交易簽合同的時(shí)候，要注意合同上寫(xiě)的是什么。還要注意買(mǎi)的房子里面有沒(méi)戶口，如果有戶口提前要求房東遷走。

現(xiàn)在市面上的新房房?jī)r(jià)越高，所以很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。其實(shí)買(mǎi)賣(mài)二手房的也是要特別注意的，首先你的得要注意先要做好資金的預(yù)算，然后一定要找個(gè)比較專(zhuān)業(yè)靠譜的中介，其次要注意的就是了解房子的具體信息，比如房子的采光、地段等等。最需要主要的就是必須要有產(chǎn)權(quán)，如果確定購(gòu)買(mǎi)的話一定要保留好當(dāng)時(shí)交易的證據(jù)，這樣的話就會(huì)有保障一些。

買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，我建議你是找中介買(mǎi)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房子的資源，基本上都被中介給壟斷了，剩下的也沒(méi)有多少好的戶型了，另外你找中介購(gòu)買(mǎi)，合同什么的中介都已經(jīng)制定好了，要比你自己購(gòu)買(mǎi)房方便多了。另外你在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要看到實(shí)際情況以后，再去簽合同的，然后合同一定要一式兩份，交房的日期也需要嚴(yán)格按照合同上來(lái)的。