目前房屋抵押銀行貸款執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一般一年至五年的利率為4.75％；五年以上的為4.90％。住房抵押的貸款首付比是：1、第一套房：第一套商品住宅（產(chǎn)權(quán)70年）貸款所需的首付款是購買住房全部款或者是評估價值（以低者為準(zhǔn)）的20％；商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)（40年或50年）貸款的首付款是購買住房的全部價款或評估價值（以低者為準(zhǔn)）的50％（5成）。2、第二套房：第二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值（都是以低者為準(zhǔn)）的40％，3、購買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭房屋的第三套住房抵押貸款。

根據(jù)現(xiàn)在生活的環(huán)境一直在變化，銀行貸款的利率也是一直在變化的，房屋抵押貸款月息為2.2到3.5%之間，如果借款人資質(zhì)較好而且信譽度非常高的話則可以在銀行享受到更優(yōu)惠的抵押貸款利率。貸款的話，一定要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟能力和還款能力來定制借款多少和具體的還款時間，一定要量力而行，要不在后期的還款中壓力是非常大的。

房屋抵押給銀行的貸款利率是百分之四點九。現(xiàn)在買房子大部分人都是貸款，但是貸款方式有很多，比如說：公積金、抵押等等，其中這個抵押貸款的意思就是先把房子給買下來，然后把這個房產(chǎn)證抵押給銀行，等到你能夠把錢都還完之后，那這個房子就是屬于你的。貸款其實意思就跟你的那個螞蟻花唄是一樣的，先借錢然后下個月再還錢。