首先公寓和住宅是兩個不同的概念，首先說住宅和公寓的使用權(quán)限， 一般住宅的使用權(quán)限是70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)年限是40到50年左右，使用期限比較短一點。還有在付款的方面。  住宅的首付一般是百分而是到百分之三十左右，會付的比較少一點，而公寓的話則需要首付百分之五十，錢會比較多一點。還有住宅房是可以落戶的，公寓是不可以的，而且公寓房的生活成本要大于住宅的生活成本。所以個人建議優(yōu)先考慮住宅房。

公寓用來居住是和普通住宅沒有太大的區(qū)別的，只是居住環(huán)境上來講，住宅區(qū)更加的安靜些。

但更重要的一點是公寓的產(chǎn)權(quán)年限只有40年哦，住宅是70年。并且公寓房是不可以落戶的，例如你家孩子要上學(xué)，買公寓房是不可行的，因為不好落戶。如果你的需求是做生意或者只是用來居住，買公寓房是合適的。大家在選擇的時候，一定要注意哦~

買公寓還是住宅房，這要看你個人的選擇啦，我覺得沒有什么好不好的，如果不好的話，那開發(fā)商干嘛要建那么多的房子呢！所以好不好還是根據(jù)個人不同的情況來定。

據(jù)我的了解，一般住宅房的產(chǎn)權(quán)是70年，但是公寓的話是40到50年，產(chǎn)權(quán)年限比較短，但是公寓也有自己的優(yōu)勢，那就是售價要比住宅樓便宜一些。到時具體選擇公寓還是住宅，我覺得 還得根據(jù)你自己的經(jīng)濟條件來決定啦！

關(guān)于這樣買公寓當住宅的問題，我只想說合不合適完全是取決于個人的。不過在這里我還是從我個人的角度來談?wù)剬τ谶@個問題的看法，首先公寓因為住戶混雜的關(guān)系，僅僅是一個人居住的話倒還很好，但是不推薦婚后生活。再者就是公寓的年限產(chǎn)權(quán)僅僅只有40年，并且不會自動續(xù)期，性價比相當?shù)牡?。也就是說公寓作為一個過渡的選擇非常的合適，但是當住宅還是算了。

我覺得買公寓當住宅房不算是特別合適，因為這個類型的房子使用面積都是比較小的，要是家庭人數(shù)多的話，到時候肯定會顯得特別擁擠。所以我覺得這個公寓只能用于過渡，后期還是要購買大產(chǎn)權(quán)的房子，這樣子對家庭人員會更加有保障。公寓的價格一般都是比較便宜的，地理位置也是特別好的，所以要是自己沒錢的話，可以先購買公寓住著，到時候在攢錢看能不能換房子。

這個需要根據(jù)你自己的實際情況來看的，如果你是一個人或者是情侶小夫妻這樣的，那公寓當做住宅還是蠻好的，房子比較小，居住起來很溫馨，公寓的管理也比較好，住起來還是很不錯的。如果你家人比較多的話，那公寓可能面積比較小了，而且公寓也沒有學(xué)區(qū)，也不可以落戶，對于有孩子的家庭來說是不太方便的，公寓也只能作為一個過渡。