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地下車位有產權嗎

秋平

4042次瀏覽 2018-09-19

追問更多齊家智庫 10秒答疑收起

購買地下車位需要注意哪些產權問題？如何確認我買的地下車位是否有產權？地下車位與地上車位的產權區(qū)別是什么？地下車位產權有限制嗎？地下車位的產權形式有哪些？

追問

德龍

其實地下停車位也叫人防車位。根據我國的人民防空法規(guī)定，將人防工程改成地下停車位，就叫做人防車位。人防車位是沒有產權的，人防車位既不屬于開發(fā)商也不屬于個人，它是歸國家所有。因為人防車位沒有產權，所以它是不可以用來出售或者轉租的，并且人防車位的使用年限也只有20年。很多開發(fā)商會向業(yè)主收取地下停車位的租金，其實這種行為是違法的。

2018-10-16

大力少女

地下車位的產權問題通常取決于具體的購房合同和物業(yè)管理規(guī)定。一般來說，如果車位是作為住宅的附屬部分在購買時明確標注的，且有相應的產權證書，那么該車位是有產權的。

1. 首先，確認購房合同時是否包含車位的產權說明。
2. 其次，查看相關的物業(yè)文件或車位產權證書。
3. 此外，建議咨詢相關的房地產中介或律師，獲取專業(yè)的法律意見。

總體來說，產權車位的利弊會影響到日后的使用和轉讓，所以在購房前最好弄清楚這一點。

2024-07-24

爾思

小區(qū)的車位是可以分為三種的，不管是地上車位，還是地下車位，如果說你是指產權車位的話，那肯定是有產權證書的，因為只要你購買了，那么這個車位的產權就是屬于你自己的。但如果說你是指人防車位的話，那么開發(fā)商只有使用權，然后開發(fā)商是可以把這個使用權轉移給其他業(yè)主的。還有無產權車位，也就是普通車位了，是任何人都可以停的。

2019-01-28

穎齡

這個主要還是看各個小區(qū)的，因為各個小區(qū)的情況都是不一樣的。有些小區(qū)的地下車位是有產權的，但是有些小區(qū)的地下車位是沒有產權的，屬于公共車位。一般這些有產權的車位都是需要你花錢買的，其實我個人是不建議大家去花錢買這些產權車位的，因為現(xiàn)在這些產權車位的價格特別的貴，我個人覺得我們沒有必要花幾十萬去買一個產權車位。

2018-12-17

非常桐寶

熟悉裝修風水知識和風水利用

其實地下車位是有產權，可以進行自由出售。一般沒有產權的車位，應該是地上車位。但是要注意地下車位只有產權證，并沒有土地證。因為是土地的使用對象，而不是占用對象，上面沒有建筑物，所以只有產權證。其實如果你想要知道的更加準確的話，可以看你當時簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》。

2018-12-03

資深監(jiān)理黃幫主

地下車位也就是人防車位，根據我國相關法律的規(guī)定，人防車位是沒有產權的，人防車位既不屬于開發(fā)商也不屬于個人所有，是歸國家所有。另外，因為人防車位沒有產權，所以是不可以用來出售或者轉租的，否則是需要承擔相關法律責任的，還有人防車位只有20年的使用時間。還有在遇到突發(fā)狀況的時候，當?shù)卣强梢哉饔萌朔儡囄坏摹?/div>

2018-12-03

Icey是個玻璃心

擅長家裝風水、櫥柜、吊頂?shù)确菢硕ㄖ破?/div>

一般的來說，地下車位是沒有產權的，因為現(xiàn)在的很多地下車位都是人防車位，只有人防車位，理論上來說是屬于國家所有的開發(fā)商是不具有買賣權利的。所以我們在購買車位的時候，最好是先問一下有沒有產權，如果沒有產權的話，說明這種車尾是存在不合法的現(xiàn)象的，我還是建議大家不要購買。如果地面有車位的話，最好是買地面車位。

2018-12-04

相關問題

地下車位有產權嗎

地下車位是否有產權主要取決于具體的購車合同和物業(yè)管理規(guī)定。一般來說，如果車位是作為獨立產權出售，業(yè)主會擁有其產權。然而，有些車位可能屬于共有部分，業(yè)主只擁有使用權而沒有產權。因此，建議查看購房合同及相關文件，或咨詢開發(fā)商及物業(yè)管理，對車位的產權情況進行確認。

2020年地下車位有新規(guī)

地下車位尺寸國家標準

地下車位的尺寸國家標準一般是：普通小型車車位的尺寸為2.5米寬，5米長，車位高度應不少于2.2米；大型車車位的尺寸為3.0米寬，6米長，車位高度相應要更高。首先，特別關注車位的寬度和長度，這兩個參數(shù)直接關系到停車的便捷性和安全性。其次，對于地下車位，通風和采光也是非常重要的，確保車位有良好的通風設計，可以有效降低安全隱患。最后，具體的設計標準可能會因為地方政策或項目要求有所不同，建議查看當?shù)氐慕ㄖO計規(guī)范。

地下車位能裝充電樁嗎

地下車位是可以安裝充電樁的，但需考慮以下幾點： 1. **物業(yè)規(guī)定**：首先，您需要咨詢所在小區(qū)的物業(yè)管理，確認是否允許在地下車位安裝充電樁。不同小區(qū)的規(guī)定可能有所不同。 2. **電力負荷**：安裝充電樁需要一定的電力支持，建議提前了解地下車位所在區(qū)域的電力負荷情況，確保能夠滿足充電需求。 3. **安全因素**：地下車位的通風和防火措施需達到安全標準，以防出現(xiàn)充電過程中可能的風險。 4. **安裝手續(xù)**：一般來說，安裝充電樁需要向供電公司申請，并提交相關安裝方案，建議提前準備好相關材料。總體來說，只要符合物業(yè)和安全規(guī)定，地下車位是可以順利安裝充電樁的。

地下車庫的車位是怎么設計的？

地下車庫的車位設計主要考慮以下幾個方面： 1. 尺寸標準：車位的標準尺寸一般為2.5米寬、5米長，適合大部分轎車停車。如果是SUV或大型車，可以適當加寬和加長。 2. 通行寬度：車庫內部通道寬度需保證至少6米，以方便兩輛車交錯行駛。進出口處的設計也要考慮到車的轉彎半徑。 3. 通風設計：地下車庫需要良好的通風系統(tǒng)，以確保車內廢氣能夠及時排出，有助于防止中毒和火災等意外發(fā)生。 4. 排水系統(tǒng)：設計時需考慮有效的排水設施，防止積水，保護車輛與地面結構。 5. 照明設計：合理的照明系統(tǒng)能提高安全性，減少事故風險，且應根據車位位置進行亮度調整。 6. 交通標識：包含明顯的車位編號、指示標識、禁止停車標志等，幫助車主快速找到車位并遵循交通秩序。以上是地下車庫車位設計的一些基本要素，根據不同使用需求，設計方案可能也會有所不同。

地下車庫車位劃線規(guī)范