宅基地不可以買賣，因?yàn)橥恋囟际菍儆趪业?，現(xiàn)在我們只有使用權(quán)，比如說土地不集中，想要土地集中可以跟鄰居們換，或者說你家有兩塊宅基地，有人沒有，你可以借用給人家或者租給人家，但是是不可以買賣的，因?yàn)橐涀〉闹挥幸稽c(diǎn)，我們對于土地來說只有使用權(quán)。

宅基地一般都是蓋房子的，也是國家給農(nóng)村人民的政策，就算是蓋房子也是要經(jīng)過國家政府審批才可以的，當(dāng)然種植物是自由的。

農(nóng)村的宅基地在社會性質(zhì)上具有社會福利和社會保障的功能，至于農(nóng)村宅基地能不能夠買賣這是分為兩種情況的。首先談一談?wù)乜梢再I賣的情況，根據(jù)我國法律明文規(guī)定宅基地僅限同村內(nèi)的村民才可以進(jìn)行買賣租售，并且宅基地上并不能建設(shè)非農(nóng)業(yè)以外的建筑，否則違反法律會遭到強(qiáng)制拆除。而宅基地如果是打算出售給外來人口的話，那么絕對是不可行的，因?yàn)閲医惯@種行為。

宅基地是不可以買賣的，土地權(quán)是歸屬國家所有，并不是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，任何人是沒有任何買賣權(quán)利的，不然就需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任了。但是房子你是可以出售的，這個(gè)屬于你個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不管你是出售還是轉(zhuǎn)增，那都是屬于你個(gè)人的事情了，但是出售房子手續(xù)會麻煩一點(diǎn)，你除了需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠酝?，你還需要到村委會辦理手續(xù)。

宅基地可以買賣，但是只能賣給本村的村民，所以城市里的人想來農(nóng)村買房子基本上就是不可能的。宅基地其實(shí)就是指農(nóng)村的土地，基本上都是大家共有的，只不過是由政府根據(jù)每個(gè)人的家庭情況來分的，這種土地既然是大家共有的，個(gè)人是沒有這個(gè)權(quán)利來買賣的。但是如果說賣給村民就不太一樣了，反正都是農(nóng)村戶口，沒有什么大的關(guān)系。