這個(gè)租客現(xiàn)在的房租有到期嗎？如果沒有到期的話，那房東就不能強(qiáng)制別人搬走??！如果到期了，租客不肯搬離的話，那就是租客的問題啦，到時(shí)你可以先通知一下房客，比如規(guī)定他幾天之內(nèi)必須搬走，如果還不搬的話，那就可以跟法院提起訴訟啦，如果時(shí)間到了之后還沒有搬走，那可以向法院請求訴前財(cái)產(chǎn)保全。如果租客想繼續(xù)租房的話，那可以繼續(xù)支付房款。

這個(gè)很簡單呢，房租到期了，如果人家有什么特殊的情況，可以給他一個(gè)合理的期限，建議他在1個(gè)星期之內(nèi)搬離或者交清房租。如果在告知的期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴。一般租房人聽到要法院起訴，肯定不想將事情鬧大的，肯定會(huì)交清房租，立刻搬離。所以廣大房主么不必?fù)?dān)心，當(dāng)自己的權(quán)益受到威脅時(shí)，可以用法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益哦~

遇到租客到期又不搬離這樣的情況確實(shí)是挺令人頭疼的，不過在這里我需要說的是即便遇到這樣的情況也不能運(yùn)用強(qiáng)制的辦法，要學(xué)會(huì)用法律的武器來保障自身利益的。在起訴之前可以事先通知一下，假如說依舊不聽，那么就可以起訴解決了。一般在等到法院判決結(jié)束后15天左右的時(shí)間，會(huì)讓租客自行搬離的，但15天后依舊沒有搬離的話法院就會(huì)作出強(qiáng)制性的措施了。

租客不搬離如何強(qiáng)制，這個(gè)有很多辦法，個(gè)人建議你可以先告知他在一個(gè)合理期限內(nèi)比如幾天內(nèi)搬離并且要交清房款，否則的話你就向法院起訴。如果到期他還是沒有搬走的話，你就可以向法院起訴他，可以到法院立案庭起訴，并且可以請求訴前財(cái)產(chǎn)保全，然后由法院來查封存在房內(nèi)的貨物，還可以像法院起訴要求支付超期居住的房款。

房東有時(shí)候會(huì)遇到合同已經(jīng)到期但租客不搬離的情況，第一選擇是用和平協(xié)商的方式找出矛盾、解決問題。但如果這種方式無效的話，房東也不用著急，中華人民共和國是法制社會(huì)，房東可以用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)利，可以先告知租房者，在幾天之內(nèi)（比如3天）交清房款和搬離，否則就到法院提起民事訴訟，申請財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封屋內(nèi)物品，并要求租客賠償由于對(duì)方違約造成的房屋閑置的租金損失。

一般很少有出現(xiàn)租客不搬離的現(xiàn)象，大部分出現(xiàn)的現(xiàn)象是租客拖欠房租而偷偷搬離出去了。如果你真的碰到了這樣的租客，那么你可以執(zhí)行兩個(gè)辦法。第一個(gè)辦法請求公安部門的介入，讓公安部門想方設(shè)法請這位不速之客搬離住所。第二個(gè)辦法就是一個(gè)損招了，你可以直接在門外加一把鎖，把鎖在屋內(nèi)。如果你跟他協(xié)商以后他不同意辦理，而且耍無賴的話，你可以用這個(gè)辦法。