土地出讓金是非常好計算的呢，就是用房屋交易評估價格乘以百分之一，如果說你的房子評估價格是10萬元的話，那么劃撥土地出讓金應該就是1000元。如果說你的房子評估價格是100萬元的話，那么劃撥土地出讓金應該就是10000元。你可以根據(jù)自己的情況來計算，這個方面的金額其實還是比較小的，如果說自己有什么不清楚的，最好是去當?shù)卣畣枂柨础?br>

土地出讓金一般情況下是會按照房屋交易價的2%來收取的，如果說你的房屋成交價格是100萬元的話，那么土地出讓金就是2萬元。像比較特殊的經(jīng)濟適用房在過戶的時候也是要繳納這個費用的，當然過戶必須要等到五年之后才行，這個是最基本的條件。當然土地出讓金只需要繳納一次，不用每年都繳納，其實總共算下來的費用不算是太高，繳納應該是沒有什么困難的。

土地出讓金就是居民使用的土地應向政府支付的使用費。居民所付的土地出讓金也是按照當?shù)赝恋厥袌龅墓┣箨P(guān)系來決定的，它有一定的平均標準，是按照40%最低的標準收取的。其實土地出讓金，現(xiàn)在可以說國家收取的費用是以租金和稅費結(jié)合在一起的，如果成交價價格低于平均標準價格的時候。國家所收的土地出讓金是按照全部低價40%計算的。

土地出讓金，似租非租，似稅非稅。準確的來說是土地使用權(quán)的交易價格，價格的高低是取決于土地市場的供求關(guān)系。有實際成交價的，并且不低于所在級別基準地價平均標準的按照成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按照基準地價平均標準的40%計算。