離婚房產(chǎn)過戶，一定要有法院的判決書，確定是把房子判給了男方，還是女方，這樣子辦理手續(xù)的時候會比較清晰。其實我覺得在買房的時候，最好是兩個人一起購買，這樣子分割房產(chǎn)的時候，雙方都是可以分到的，這樣對雙方都是有保障的，起碼不會連一分錢都拿不到。離婚房產(chǎn)過戶也是需要支付離婚房產(chǎn)過戶費的，畢竟是辦理了過戶手續(xù)的，這個費用肯定是要由當事人來支付的。

如果說夫妻雙方是和平離婚的話，那么房產(chǎn)的過戶問題就比較簡單了，直接就可以在民政局辦理手續(xù)。當然你要是覺得不太靠譜的話，也可以選擇先去房管局進行申請，雙方攜帶個人資料和法院的判決書，必須要根據(jù)判決書來執(zhí)行，如果說是判給老婆的話，那就是把所有權(quán)人直接改成一方的名字，另外一方肯定是得不到房子的。夫妻離婚房產(chǎn)過戶是不需要給任何費用的，除非是轉(zhuǎn)給第三個人。

夫妻離婚的話，肯定需要先協(xié)商好房子歸誰了，確定好了之后再過戶。最好在辦理離婚之前就把房子過戶弄好 ，這樣手續(xù)會簡單一些，直接到房產(chǎn)局去辦理過戶就可以了。如果已經(jīng)去民政局辦理了離婚手續(xù)之后再過戶的話，就會很麻煩的，到時需要準備的材料有很多。

還要注意房子現(xiàn)在有沒有貸款，要是有貸款的話，以后誰來還款等，這些也都是要協(xié)商好的。

要是房子分給了其中一方，就跟辦理轉(zhuǎn)增過戶是一樣的，帶上戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、離婚證到當?shù)剡^戶中心就可以辦理了，7天左右就能夠出房產(chǎn)證了。要是房產(chǎn)屬于一人一半，那你倆就要協(xié)商了，房子就不能夠劈開吧，你們其中一個人可以兌現(xiàn)的，不然你倆就必須一直聯(lián)系了，未來不管是出租還是出售，那都必須要你們雙方同意才可以的。