在房屋的產(chǎn)權(quán)本上，一般能找到“共同共有”的字樣。房屋共同共有，指的是產(chǎn)權(quán)證上所有人對房屋的所有權(quán)是平等的，房屋共同共有是與房屋按份共有相區(qū)別的，它沒有份額區(qū)分。

法律上規(guī)定，共同共有意味著房子是共同財產(chǎn)，比如夫妻雙方共同共有，就是只要婚姻關(guān)系存在，房屋就不能分割，要分割前提肯定是婚姻關(guān)系解除或者雙方特別約定。

一旦共同共有房產(chǎn)要分割了，該房產(chǎn)就會變?yōu)榘捶莨灿辛耍梢砸罁?jù)份額分割，份額的多少法律無硬性規(guī)定，一般要通過當(dāng)事人協(xié)商。

房產(chǎn)證共有人其實(shí)就是說這個房產(chǎn)證上面寫的是兩個或者兩個以上人的名字，就說明這個房子不是你一個人的，然后要交易的話，也必須通過所有人的認(rèn)可，平均分割。如果你想再給房產(chǎn)證上面加名字的話，那也需要準(zhǔn)備相關(guān)材料的，比如結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證等必須準(zhǔn)備齊全，然后還需要復(fù)印一份。然后就需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)的手續(xù)，交費(fèi)等等。

如果說是共同共有房產(chǎn)的話，那么會按照比例來分割，要是雙方共同買房，那么肯定是雙方一人一半。具體怎么分割，到時候還是要由法院來進(jìn)行處理的，你到時候有什么意見，都可以跟法院提出來。我覺得婚后買房是好的，因為夫妻兩人必須共同承擔(dān)房貸，這樣子離婚的時候才會很方便，分割財產(chǎn)會比較簡單。但如果說是婚前買房的話，到時候分割的時候肯定會有很多的糾紛問題。

共同共有的房產(chǎn)是指夫妻雙方和多人的產(chǎn)權(quán)分割，都有共同權(quán)份額的共有房產(chǎn)必須按份額共有，但是不劃分有權(quán)份額而是享有平等的權(quán)利，權(quán)利平等，份額不平等，夫妻雙方婚姻終止對共同財產(chǎn)分割時也是按照婚姻法規(guī)定的男女平等，為了保護(hù)婦女兒童的合法權(quán)原則上是平等分割，最好是按照夫妻雙方的約定，不傷害婦女兒童的約定圍繞法律的邊緣來分割共同共有的房產(chǎn)

共同共有房產(chǎn)可以自己協(xié)商分割，要是一直談不攏，可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ浩鹪V，法院會根據(jù)提供的資料，還有后期的調(diào)查來決定的，不過有一點(diǎn)要記住了，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區(qū)分的。另外共同共有財產(chǎn)也分很多的類型，要是夫妻之間的，法院就會根據(jù)婚姻法來判決了，要是其中一方出軌了，可能就會失去房產(chǎn)權(quán)的。