就以現(xiàn)在政策來看，限價(jià)商品房可以買賣，但是得有前提，那就是限價(jià)商品房在購買拿到房屋產(chǎn)權(quán)證之后的5年內(nèi)是不可以轉(zhuǎn)讓或者出售的，如果實(shí)在是需要轉(zhuǎn)讓，可以向住房保障的管理部門申請回購，而且回購的價(jià)格只能是原價(jià)格，并且還要有折舊以及物價(jià)等因素在里面，回購回來的還是要繼續(xù)用做限價(jià)商品房來供應(yīng)。

如果5年后轉(zhuǎn)讓則需要交其它費(fèi)用，還有就是限價(jià)房買了之后就要入住，如果超過一年未入住的，也是要按照合同收回住房以及違約金的，搞不好還有法律責(zé)任。

限價(jià)房當(dāng)然是可以進(jìn)行買賣的，因?yàn)橄迌r(jià)房其實(shí)和普通的商品房一樣，都是有房產(chǎn)證的，只要有房產(chǎn)證的房子就可以進(jìn)行交易。不過因?yàn)槭窍迌r(jià)的房子，買的時(shí)候比較便宜，所以賣房子是有規(guī)定的，必須得過了5年才能進(jìn)行交易。限價(jià)商品房不是每個人都能夠申請，有一定的要求，而且要求特別嚴(yán)格，你的家庭要比較困難，屬于低收入家庭，這樣的才可以申請。

現(xiàn)價(jià)商品房是可以買賣的，這個也要看相關(guān)的政策，每年的政策是不一樣的所以根據(jù)政策走。我雖然沒接觸過限價(jià)商品房但是周邊的朋友都常提起。會有記錄的所以，買房需謹(jǐn)慎，投資需謹(jǐn)慎才是。限價(jià)商品房比同樣的房子是優(yōu)惠很多，這個是大家有目共睹的。限價(jià)房的申請人及其家庭成員，5年內(nèi)不得再申請限價(jià)商品住房及其他各類保障性住房。

限限價(jià)房是為解決中低收入家庭住房困難而建造的限制價(jià)格、限制面積的商品房，也叫兩限房，價(jià)格比較低廉，申請人是需要符合一定條件才可以購買的。國家政策規(guī)定，在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后5年內(nèi)，限價(jià)房是不能轉(zhuǎn)讓的，除非是申請回購；購買限價(jià)房還有一個限制，就是不能再申請其他政策保障性住房。購房者在5年之后出售限價(jià)房，需支付土地收益金，按照同地段商品房和限價(jià)房差價(jià)的35%收取。

限價(jià)的商品房其實(shí)是可以買賣的，只不過限價(jià)的商品房，在買賣的時(shí)候相對來說比較繁瑣。一般咱們在購買限價(jià)商品房的時(shí)候，人家都是有一定限制的，也就是說在你購買了一套房子那天開始計(jì)算沒有住滿八年時(shí)間是不允許對外出售的，必須要住滿八年時(shí)間以上才可以進(jìn)行買賣。另外買賣了這套限價(jià)商品房以后，就不再享有保障性住房這一個政策了。

限價(jià)商品房是可以買賣的，雖然說是限價(jià)，但是本質(zhì)上其實(shí)也是商品房，只要是這種類型的房子都是可以買賣和交易的。這種類型的房子是比較便宜的，所以不是所有人都能夠購買的，要不然到時(shí)候這個樓盤就要炸了，國家對這個限價(jià)房購買做出了限制，比如說：購房者一定要在一年內(nèi)入住，8年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓買賣，不可以同時(shí)申請其他保障房。