如果房屋是一方婚前購得，但婚后雙方共同還貸的話，房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

如果說是夫妻雙方婚后買房，并且雙方都是有出錢的話，不管房產(chǎn)證上到底是寫的誰的名字，都算是共有財產(chǎn)，等到離婚的時候，是可以平分的。如果說是一方婚前支付房款的話，并且已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的話，那么只能算是婚前財產(chǎn)，這個房產(chǎn)是不可以分割的，還是屬于這一方的。反正意思就是說，只要雙方都出了錢那么離婚的時候都是能夠分到錢的，這個相關(guān)的知識政策最好是要提前了解清楚。

據(jù)我所了解到的，夫妻離婚房產(chǎn)分配的話，要看是婚前的財產(chǎn)還是婚后的。如果是婚前財產(chǎn)的話自然是分給一方個人財產(chǎn)，如果是結(jié)婚時父母為其購買，房產(chǎn)證上寫的兩個人的名字，那么房子時對半分的，反正總的來說就看當(dāng)時房產(chǎn)證上寫的是哪個人的名字。其實(shí)如果你遇到這種問題的話，你還是自己找個專業(yè)的律師咨詢一下，這樣更加準(zhǔn)確一點(diǎn)

夫妻離婚的房產(chǎn)分配問題還是比較復(fù)雜，主要還是看看你們家這套房子是在什么時候購買的。如果是結(jié)婚之前購買的，那么這套房子的歸屬權(quán)應(yīng)該是購買者所有，即便是到時候離婚了也應(yīng)該是購買者所擁有。如果結(jié)婚之前購買的房子，結(jié)婚以后又填寫了對方的名字，那么這套房產(chǎn)就應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)，即便是以后離婚，這套房產(chǎn)也是要平均分配的。