這個要看你是什么類型的商鋪了,要是商城里面的商鋪,門前就屬于商場的了,你是沒有任何使用權的,除非你在額外的繳納租金才可以使用,要是路邊的商鋪,店鋪門口3米你都是可以使用的,只要不影響到行人出行就可以了。不過嚴格的來講,商鋪門口的位置,是屬于公共位置,任何人都是不可以使用的,不過放廣告牌子那些是可以的。
這個要看你是什么類型的商鋪了,要是商城里面的商鋪,門前就屬于商場的了,你是沒有任何使用權的,除非你在額外的繳納租金才可以使用,要是路邊的商鋪,店鋪門口3米你都是可以使用的,只要不影響到行人出行就可以了。不過嚴格的來講,商鋪門口的位置,是屬于公共位置,任何人都是不可以使用的,不過放廣告牌子那些是可以的。
現(xiàn)在很多商鋪覺得租了這個店面,這個店面前面的地方全部都是他可以使用的,其實不是的,一般店面是屬于商家的使用范圍的,門外的地方還是共用的,這個具體還要看合同內容,一般在合同里面都會標明商鋪門前的使用權是多少米的。如果合同中沒有想過規(guī)定的話,在簽合同的時候你可以咨詢一下相關的工作人員,這個問題還是需要弄清楚的。
商鋪門前使用權具體是幾米,還是要看合同上的規(guī)定,畢竟不同開發(fā)商的規(guī)定都是不一樣的。但如果說商鋪門口正好就是公用街道的話,那么門前的道路就都是屬于政府的,并不是屬于個人的。但如果說商鋪是在小區(qū)里面的話,那么所有的使用權都是屬于全體業(yè)主的,跟個人也是沒有關系的。所以我建議你在一開始簽訂合同的時候,就應該問清楚了,別到時候跟別人發(fā)生糾紛。
商鋪門前有多少使用權,要具體問題具體分析。對于商鋪的所有者來說,如果購買商鋪時,簽訂的購買合同上有明確規(guī)定,那么只能依據(jù)合同規(guī)定,因為不同的開發(fā)商、商鋪所處的位置不同,使用權是不同的。
此外,對于一般的商鋪而言,使用權的確定方式又有很多種,比如商鋪門前屬于公用街道,那么你是沒有使用權的,使用權歸政府所有;如果商鋪門前是在小區(qū)里面,那么使用權也不屬于個人,而屬于集體共有等。
通常商鋪購買合同上沒有明確規(guī)定的,使用權基本不屬于商鋪個人所有,也就是使用權為0。
商鋪門前使用權是幾米沒有具體的數(shù)字,這也分地區(qū),也看購買商鋪時簽訂的合同上面是門前幾米歸商鋪所有。有的商鋪是臨街商鋪,門前也是屬于商鋪所有,有一定的使用權,但是好多商鋪門前就是公共馬路,有的商戶把自己的商品擺到了門前,會得到過路人的埋怨,認為商戶占了公共地方。還有的是商鋪門前,被公家化分成車位,會給商戶們帶來好多的不便,很讓商家感覺到頭疼。
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