現(xiàn)在購(gòu)買高層的話，那都是有公攤面積的，我覺得公攤面積最好是房子總面積的百分之十五，這樣算下來(lái)房子的房?jī)r(jià)也比較劃算，價(jià)格也比較劃算的。要是公攤面積太大的話，那你購(gòu)買房子的實(shí)際面積就會(huì)比較小，住起來(lái)房子小就會(huì)比較狹窄，還是比較不舒服的。如果你打算買房的話，你一定要咨詢一下那邊的銷售人員，具體的公攤面積是多少，再?zèng)Q定購(gòu)買的事情。

房子公攤面積沒有什么具體的平米數(shù)，只要低于標(biāo)準(zhǔn)就可以。一般多層樓房的使用面積和建筑面積差比就是20%。也就是說(shuō)，如果你家購(gòu)買的這個(gè)房子是多層樓房，建筑面積是100平米，那么房子的公攤面積也就是20平米，如果說(shuō)大于這個(gè)20平米的話，就不太合理。而高層的話，一般公攤面積和建筑面積差比是35%，像上述的計(jì)算方法一樣，100平米的房子，公攤面積如果超過(guò)35平米的話，那就不太合理了。

房子公攤面積其實(shí)就是指整個(gè)樓的公用部分，比如說(shuō)樓梯間、地下室等這些都算在里面。你家住宅性質(zhì)不同，公攤面積率也是不一樣的。如果是那種樓層只有6層的那種多層住宅的話，合理的公攤率在7%至12%之間，在這個(gè)數(shù)值里面都是合理的。如果是高層的話，住宅的公攤面積大概在10%-16%之間，隨著樓層越高，公攤面積也越大。別墅的公攤率在1%至8%之間比較合理。

公攤面積最好是建筑面積的15%左右，這個(gè)數(shù)據(jù)還是比較合理的。公攤面積稍微大一點(diǎn)的，走廊和過(guò)道會(huì)比較大，孩子還可以在那邊玩，另外整理美觀度也會(huì)很不錯(cuò)。不過(guò)房子的公攤面積也不是你個(gè)人決定的，這個(gè)都是由開發(fā)商制定好的，但是現(xiàn)在的樓盤，公攤面積基本上在10~20%左右，你在購(gòu)買的時(shí)候，你是可以直接詢問(wèn)工作人員面積大小的。