徐州市可是我們江蘇省非常重要的經(jīng)濟(jì)中心呢，這邊的發(fā)展十分的迅速，所以房價(jià)也在不斷的上漲呀?，F(xiàn)在徐州市的房子價(jià)格如下：綠地世紀(jì)城(南區(qū))   云龍-綠地世紀(jì)城-漢景大道29號(hào)，正在出售2室2廳|81m2的房子，價(jià)格是11782元每平米，總價(jià)是95萬元人民幣；碧水灣(南區(qū))   泉山-碧水灣-泉新路,翟北路，正在出售3室2廳|94m2，價(jià)格9894元每平米，總價(jià)是93萬元人民幣。

徐州的房價(jià)呈現(xiàn)著上漲的趨勢，但是這邊的房價(jià)上漲的幅度還是慢的?，F(xiàn)在徐州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越好，在這邊買房的人也越來越多，從而帶動(dòng)了這邊的房價(jià)的上漲，目前徐州二手房的平均價(jià)格差不多是10239元/平米，房價(jià)還是比較劃算的，如果你想在這邊買房的話，還是非常不錯(cuò)的選擇，這邊在售的房源多，要是購買的話，你可以根據(jù)自己的需要來選擇房子。

徐州的房價(jià)沒有大漲吧，現(xiàn)在是下跌的，目前徐州的房子的平均價(jià)格是8036元/㎡，相較于去年是有所下滑的，近幾個(gè)月還在下跌，這個(gè)價(jià)格相比上個(gè)月低了2.02%，照這個(gè)趨勢來看，徐州的房價(jià)短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)上漲的，要等緩過這段時(shí)間才有可能，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，澤信公館、上海建工·海玥南山，這幾個(gè)地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來選擇房子。

就徐州今年的房價(jià)走勢來看，徐州房價(jià)上漲的幅度不是很大，每平米上漲了1200元左右。不過吧，前兩年的時(shí)間，徐州房價(jià)上漲的額度還是挺大的，那是因?yàn)槌捶繄F(tuán)的原因，前幾年炒房團(tuán)盛行，惡意將房價(jià)給超高了，掀起了一陣買房熱潮，那段時(shí)間，徐州房價(jià)就跟打了雞血一樣，一直蹭蹭的上漲，但是現(xiàn)在新的購房政策已經(jīng)出臺(tái)了，以后房價(jià)暴漲的現(xiàn)象會(huì)越來越少的，房價(jià)走勢也會(huì)越來越穩(wěn)定的。

徐州房價(jià)上漲其實(shí)是必然的呢，因?yàn)楝F(xiàn)在國家對于三四線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是比較重視的呢，尤其是建筑業(yè)還有工業(yè)，農(nóng)林牧漁業(yè)等等，關(guān)注度一直都是很高的呢，而且現(xiàn)在徐州的交通方面也是比較齊全的呢，對于很多出行的人來說，也是非常省時(shí)方便的呢，而且隨著現(xiàn)在徐州的人口量越來越多，很多開發(fā)商肯定會(huì)上漲房價(jià)的呢，你要是想要在徐州買房的話，個(gè)人建議還是要趁早哦。

徐州房價(jià)暴漲的原因有很多，第一個(gè)原因就是徐州的地理位置非常好，它北靠著微山湖，西邊與宿州相連，東邊則靠近連云港，南邊與宿遷相連，所以他的位置是非常優(yōu)越的，也擁有很多高鐵路線。第二個(gè)原因就是徐州房子的庫存比較少，所以價(jià)格才會(huì)一路攀升，當(dāng)然價(jià)格上漲也可能與炒房客有關(guān)。第三個(gè)原因就是物以稀為貴，房子供不應(yīng)求價(jià)格自然貴。

徐州位居江蘇黃金地段，又和鄰居城市相距太近，還有就是徐州的工業(yè)特別的發(fā)達(dá)，特別是徐工機(jī)械為徐州的發(fā)展立下了汗馬功勞，工業(yè)的發(fā)達(dá)造就了房價(jià)的暴漲這是一方面，還有就是炒房團(tuán)的入駐，更讓徐州市民雪上加霜，還有就是徐州的房地產(chǎn)開發(fā)商抱團(tuán)暴漲，還有就是外圍村，鎮(zhèn)，縣老百姓也想入駐徐州市區(qū)，讓孩子接受城市教育，所以徐州的房價(jià)才會(huì)大漲而不跌。

徐州房價(jià)猛漲的原因主要是受到當(dāng)?shù)卣幌盗姓吲c城市基建的影響而導(dǎo)致，眾所周知徐州即將成為淮南的中心，那么在基建上是自然不能落后丟臉：地鐵、高鐵、飛機(jī)場、商業(yè)廣場等等等...這一系列都是一個(gè)中心必備的建設(shè)，而這些建設(shè)的開銷自然是得靠房地產(chǎn)行業(yè)帶來利潤了。政府太高了地皮的價(jià)格，那么開發(fā)商也只能相應(yīng)的太高房子的價(jià)格，這也就是徐州房價(jià)突然大漲的原因。

我覺得徐州之所以房價(jià)大漲的原因，應(yīng)該是地理位置好，現(xiàn)在在新建地鐵、高鐵，以后去那些地方都會(huì)特別方便，而且徐州的人特別多，房源會(huì)越來越少，那么房價(jià)自然就會(huì)變高。據(jù)我所知，土地的價(jià)格好像也在變貴，也導(dǎo)致了房價(jià)的變化。所以如果說你想購買徐州的房子，最好先提前了解一下，那些樓盤的具體信息，省得到時(shí)候會(huì)后悔。