依照目前的形勢來看，青島的房價還是屬于持續(xù)上漲的階段，在未來的三年里，房價可能會出現(xiàn)下滑，因為現(xiàn)在的房價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們所承受的范圍之內(nèi)，現(xiàn)在國家在開展一些政策，壓制這些房價持續(xù)上漲的情況，也就是說后期青島三年的房價可能不會有太大的變化，一方面政府在打壓這種持續(xù)暴漲的情況，另一方面還有可能是超出了人們的生活水平，人們沒有能力去承受這么高昂的房價，所以就會出現(xiàn)房子空置，開發(fā)商就會進(jìn)行降價出售。

我個人感覺青島的房價未來三年肯定是會上漲的，目前青島的房子的平均價格是16821元/㎡，這個價格比去年同期低了一些，最近還是在下跌，照這個趨勢，我看這邊的房價是短時間內(nèi)漲不起來了，要等過了這幾個月才有可能，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，青特地鐵花嶼城、中洲半島城邦，這幾個地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個人的情況來選擇房子，如果要買的話現(xiàn)在就可以下手了。

青島未來三年房價的變化是沒有能知道的。目前青島的房價是非常不穩(wěn)定的，可以說像過山車一樣，上下波動起伏是比較大的，最近的幾個月都是處于下跌的趨勢。據(jù)了解，青島這邊正在出售的樓盤有326個，即將出售的樓盤也是有很多的，但是現(xiàn)在國家實行的限購政策，嚴(yán)格控制著房價的上漲，所以在后期的時間里，青島的房價還是會持續(xù)下跌的。

按照現(xiàn)在青島房價的走勢來分析，未來三年，青島房價是會走上坡路線的，但是上漲的幅度偏低。最近一段時間，青島因為新的限購政策，房價已經(jīng)開始走下坡路線，已經(jīng)有好幾個樓盤已經(jīng)跌到停盤了，但是我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展跟房價是分不開的，所以最終青島的房價還是會繼續(xù)上漲的，只不過上漲的額度偏低，大概一年上漲一千元左右吧，三年后應(yīng)該會在3萬元一平米左右。

關(guān)于青島房價的走勢，我的回答是肯定是會跌的。因為青島作為旅游城市當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的并不迅速，基本上就是靠著旅游旺季的收入與投資者炒房來保障利潤的。而隨著限購政策的出臺基本上是斷絕了投資者炒房的這一條路，畢竟現(xiàn)在包括二手房在內(nèi)的購買門檻提高了，需要落戶后才可以進(jìn)行住房。而光靠旅游業(yè)并不能帶動多少的經(jīng)濟(jì)，所以說開發(fā)商只能壓低房價來以不至于爛在手里。

青島目前的房價大概在10000元左右每平方米，我看一下發(fā)展趨勢好像是有點(diǎn)上漲的意思，三年后房價應(yīng)該會達(dá)到12000元左右每平方米。青島那邊的房子真的是不錯，特別是在環(huán)境和風(fēng)景方面，每年都會有很多人過去旅游或者是購買房子。既然是這樣，所以房價肯定是會上漲的，但是我相信就算是再怎么上漲，肯定也有一個上限，畢竟青島的消費(fèi)水平不是特別高。

青島這個城市我還是很了解的，所以你這個問題真的是問對人了。根據(jù)目前市場上的情況來看，青島的房價一直都是比較平穩(wěn)的，基本上都是在10000塊錢一平米左右。而且據(jù)說青島現(xiàn)在一直都在不停的發(fā)展，交通也越來越便利，由此可見未來3年里，青島的房價應(yīng)該會呈現(xiàn)上漲的趨勢，這只是我個人的意見。如果可以的話，你也可以去咨詢專業(yè)的人士。