外地的款需要提供一年以上的當?shù)丶{稅的證明或者社會保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。

各個銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關(guān)提供戶籍的證明、1、外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當?shù)丶{稅的證明或者社會保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。2、各個銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關(guān)提供戶籍的證明、所工作的單位開據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

如果外地人想在異地買房貸款的話，那么一定要在當?shù)乩U稅一年以上的社保或者是保險，到時候是要提供這個繳稅單的。而且還要有穩(wěn)定的收入和工作，證明你有還款的能力，到時候還要提供身份證，基本上達到這幾個條件，就可以在異地貸款買房子了。其實我認為貸款這個方法并不是特別好，因為要多交好多利息，總而言之就是非常不劃算的。

外地人想要在當?shù)刭徺I房子還是比較麻煩的，現(xiàn)在又有了最新的政策出來，在2017年之前外地人想在本地購買房產(chǎn)的話，必須要支付50%的首付，而2017年之后改成了60%的首付，而且需要具備各種各樣的條件。比如說年齡必須在18歲到60歲之間，如果不是單身的話，需要攜帶結(jié)婚證身份證和戶口本。另外還要提供最近兩年在當?shù)氐囊粋€個人稅務(wù)證明表，還有你的工作證明等等。

外地人要想在本地買房落戶，貸款這個只要你征信沒有任何的問題，還有銀行沒有其他的高額負債，你就可以申請辦理了，但是現(xiàn)在外地人要想在本地買房子，那你必須在本地待滿三年以上的，交滿兩年以上的社會保險，你才可以獲得買房資格證的，另外你的社會保險必須室友單位所交，你自己交的是不算數(shù)的，同時三年之內(nèi)還不能出現(xiàn)斷交的現(xiàn)象。