其實(shí)現(xiàn)在政府已經(jīng)針對(duì)外地人在上海買(mǎi)房，采取了一系列的購(gòu)房政策呢，首先是購(gòu)房數(shù)量，只允許購(gòu)買(mǎi)一套的房子呢，而且必須要滿(mǎn)足交3年以上的社保，還有個(gè)人稅等等，才可以買(mǎi)房呢，還有就是需要提供房產(chǎn)居住證的證明，而且購(gòu)房的人必須是滿(mǎn)足于已婚的狀態(tài)，在上海沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子，才可以買(mǎi)房呢，其實(shí)現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)普遍都在下滑呢，你要是想要買(mǎi)房的話(huà)，還是要趁早呢。

最近幾年，很多的外來(lái)人口都來(lái)上海買(mǎi)房子了，這也是造成上海房?jī)r(jià)越來(lái)越高的原因之一，但是現(xiàn)在想要在上海買(mǎi)房子，那難度可比以前難多了。首先，你的房款一定要準(zhǔn)備好了，最少需要準(zhǔn)備7成的房子首付款，其次，在上海居住時(shí)間超過(guò)3年時(shí)間，同時(shí)單位為你繳納社會(huì)保險(xiǎn)金超過(guò)了兩年，并且是每個(gè)月按時(shí)繳納，沒(méi)有出現(xiàn)后期補(bǔ)交的現(xiàn)象，就可以在上海買(mǎi)房子了。

要是外地戶(hù)口想在上海買(mǎi)房子的話(huà)，要求還是挺高的，首先你肯定要在上海工作了一段時(shí)間，必須要在當(dāng)?shù)亟簧绫Ｎ迥暌陨?。而且最好是要有上海的居住證或者是戶(hù)口，就是要那種長(zhǎng)時(shí)間住在上海的，定居在上海的。之前最好在當(dāng)?shù)貨](méi)有住房，這樣會(huì)對(duì)你有好處，但是我建議再去買(mǎi)房子之前，一定要考慮清楚，因?yàn)樯虾５姆孔邮欠浅ＹF的。

外地人想在上海買(mǎi)房子的話(huà)，必須要在上海繳納五年以上的居住證明。也就是說(shuō)不管你在上海工作了五年還是說(shuō)你在五年什么都沒(méi)做，只要你住夠了五年，只要你繳納這五年時(shí)間里面的36個(gè)月的連續(xù)個(gè)人所得稅證明，或者說(shuō)連續(xù)36個(gè)月的社保證明。除此之外，在上海買(mǎi)房子還需要提供個(gè)人的有效身份信息，而且外地人在上海只能購(gòu)買(mǎi)一套房子。

外地戶(hù)口可以在上海買(mǎi)房有三個(gè)限制，第一：已婚，所以很多單身人士為了在上海買(mǎi)房就會(huì)盡快辦理結(jié)婚手續(xù)，第二：非滬人士在上海是限購(gòu)一套住宅房的，當(dāng)然非住宅是沒(méi)有限制的，第三：夫妻兩人中有一人連續(xù)繳納超過(guò)一年的社?；蛘呒{稅記錄。但是滿(mǎn)足以上三類(lèi)條件之后，你買(mǎi)房還要繳納住房稅，不過(guò)如果你是上海急需的人才并持有居住證或者持有居住證的同時(shí)在上海生活超過(guò)三年是免收住房稅的。

外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房是有條件限制的，上海市政府提出規(guī)定，有證明交納稅和交納社會(huì)保險(xiǎn)兩年以上才可以購(gòu)買(mǎi)房，但是也得交納房產(chǎn)稅。持有本市居住證三年以上的高層人士，或者是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺人才是可以免收房產(chǎn)稅，但是有規(guī)定的，是你在本市購(gòu)買(mǎi)的首套房，如果在上海購(gòu)買(mǎi)首套房，還要提供你的當(dāng)?shù)貞?hù)籍證明和首次購(gòu)房證明。如果在上海工作，想在上海買(mǎi)房子，那你就去當(dāng)?shù)卣私庖幌隆?br>