過戶時房屋買賣中必須要做的，房產(chǎn)公證不是非常必要的程序呢，可以做可以不做，做了的話，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險。一般情況公證呢，是對買賣合同進(jìn)行公證，由自己來決定的，例如繼承房產(chǎn)過戶，贈與房產(chǎn)過戶，遺產(chǎn)分割房產(chǎn)過戶，涉外和港澳臺的過戶，在交易過程中是需要辦理公證的呢。

過戶就是將房產(chǎn)證上的名字改成買房子人的名字，這個流程就叫過戶。

房產(chǎn)公證和過戶完全是兩個不同的概念。房產(chǎn)公證，是買賣雙方，或者是轉(zhuǎn)贈雙方，到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證，證明這套房子是真實存在的，并不屬于虛假信息，但是公證的房子，還是屬于原來的房主所有，想要保證轉(zhuǎn)到對方名下，只有辦理過戶手續(xù)才可以的，另外誰要辦理過戶手續(xù)，就必須先做房產(chǎn)公證，不然是無法辦理過戶的，同時雙方還必須都在場才可以辦理。

房產(chǎn)公證和過戶的最大區(qū)別，就是必須性，簡單點來說，過戶是轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)所有人的，這是必須要辦理的，但是公證就不太一樣了，不是說一定要經(jīng)過這個過程。如果你不想去公證的話，去房屋交易中心辦理過戶手續(xù)也是一樣的，所以公證并不是說每個人都要做的。當(dāng)然辦理公證和過戶的部門也是不一樣的，前者是公證處，后者是房管局，要自己搞清楚。