按我的理解，通俗地說，就是貸款人還欠銀行的錢，或者說是放款人放出去沒收回來的錢，你還欠房款的人錢，就是這么簡(jiǎn)單。現(xiàn)在查看個(gè)人的貸款余額也是很簡(jiǎn)單的，最簡(jiǎn)單的辦法就是拿著你的身份證和還貸款的銀行卡去銀行讓工作人員給你查詢，還有一個(gè)辦法就是在手機(jī)上下載一個(gè)你辦理貸款的哪個(gè)銀行的APP，然后登陸進(jìn)去就可能直接查看你的個(gè)人資產(chǎn)的，貸款一般顯示的是你的負(fù)資產(chǎn)。

貸款余額其實(shí)非常好理解，從這個(gè)詞的字面意義就可以看得出來，說的是你貸款的總額度減去已經(jīng)還了的按揭款。我就舉個(gè)非常簡(jiǎn)單的例子來說一下你就能明白來，假如說你在某一個(gè)地方購(gòu)買一套房子，購(gòu)買的這個(gè)房子辦理的貸款額度是500000塊錢，貸款的年限是10年，在你繳納了5年的按揭以后，可能還會(huì)剩余200000塊錢左右的按揭款沒還上，而你剩下的這200000塊錢左右的按揭款就是你的貸款余額。

從銀行角度來講，貸款余額就是銀行的貸款數(shù)額。比如我國(guó)商業(yè)銀行法規(guī)定：貸款余額與存款余額和比例不得超過75%。我國(guó)銀行資產(chǎn)主要來源是依靠吸收公眾存款，民眾去該銀行存款的總數(shù)額就是存款余額，存款余額既要提供銀行日常經(jīng)營(yíng)，保證存款人的日?？梢皂樌峥?，還要貸出一部分來保持運(yùn)轉(zhuǎn)。從買房者角度來講，貸款余額就是你還未還清的貸款數(shù)目。即貸款總數(shù)額-還款總額。

貸款余額指到某個(gè)截止時(shí)期，貸款還沒歸還銀行的錢數(shù)。貸款余額的計(jì)算就是用貸款總額（在截止時(shí)期千銀行發(fā)放給你的貸款總數(shù)）減去在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前還的銀行額數(shù)。需要注意的是，我國(guó)規(guī)定，貸款余額與存款余額之比不能超過75%，不然的話就會(huì)存在很大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，是屬于違規(guī)的操作。關(guān)于如何計(jì)算貸款余額，我們可以用貸款余額計(jì)算器，然后根據(jù)公式，代入數(shù)據(jù)。

你申請(qǐng)了100萬元的貸款，你實(shí)際上花費(fèi)了80萬元，卡里面剩下的20萬元，就是貸款余額了，你是可以先還20萬元本金的。你在申請(qǐng)貸款都時(shí)候，你要根據(jù)你的實(shí)際情況來決定的，你只要申請(qǐng)貸款成功了，不管你這筆貸款是否使用，你都是需要支付利息的，另外你申請(qǐng)的貸款額度越高，你的利息率和還款時(shí)間都是會(huì)跟著變化的，你在貸款之前，一定要將自己的需要的金額計(jì)算準(zhǔn)確了。