北京公租賃新的政策是針對家庭確實比較困難用戶的，現(xiàn)在租賃房子要以家庭為單位，然后要想申請的話，那還需要符合一定的條件呢，首先就是申請的用戶要在北京當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和固定的收入，單位要幫忙繳納社保的，社保中途最好不要斷交，因為到時工作人員會審核的，如果發(fā)現(xiàn)中途斷交次數(shù)比較多的話，那么審核的時候一般是不會通過的啦。

北京租房的政策是沒有太大的變化的，畢竟這段時間內國家都是將注意力放在了房市上，況且租房也是很難有所變動的。當然有關于北京租房的政策那還是有的，那就是根據(jù)最新的條例來看，今后租房是禁止了二手房東這一類的情況，法律上明確指出二手房東是違法的行為。不過值得一提的是北京現(xiàn)在租房的價格倒是越來越高了，畢竟不買房就只能依靠暫時間的住房來滿足生活的需求。

北京的租房政策有下面幾點：1.北京本地人在租房的時候，子女可以享受租房所在區(qū)的義務教育；外地人只要在當?shù)氐淖赓U管理中心備案了，子女也可以享受當?shù)貐^(qū)的義務教育。2.在租房合同期間內，房東不可以漲租金，租金要按月收取，如果合同到期并且沒有續(xù)期，那么房東必須在3天內把押金退還給租戶。3.房東不可以隨意進入租出去的房子內，房東不可以用暴力威脅等手段驅逐租戶。4.如果房子準備賣掉，那么租戶有優(yōu)先購買權。

據(jù)我所了解到的，其實北京租房政策就是解決本區(qū)中低收入住房困難家庭需求的同時，還面向本區(qū)戶籍、在本區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、在本區(qū)工作的非京籍無房家庭配租?？偠灾褪枪夥恳惨褜崿F(xiàn)網(wǎng)上申請，不搞現(xiàn)場排隊了，比之前更加的方便公平了。還有就是現(xiàn)在管理的也越來越嚴格，會瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。建議你可以到網(wǎng)上具體的了解一下。

外地人在北京租房的時候，一定要到租房的監(jiān)管平臺進行備案登記，如果說子女要接受義務教育的話，則需要到當?shù)氐纳鐓^(qū)進行接受義務教育辦理的手續(xù)，北京國家有規(guī)定在租房子期間房東不得以任何理由私自上漲房屋租金，如果說合同到期后且不打算續(xù)租房子的話房東應該在合同失效后的三個工作日之內把房屋的押金進行退還，在出租期間房東不得對租客進行惡意驅逐。