商用住宅和普通住宅的房子產權年限是不一樣的，商業(yè)住宅是40年或者50年，普通住宅是70年。

生活費用方面也是有區(qū)別的呢，就拿水電費來說吧，普通住宅是按照居民用水用電的標準收取的，商用住宅是按照商業(yè)用水用電的標準收取的呢。例如居民用電收費標準是3角錢~5角錢一度電。商業(yè)的用電收費標準是8角錢~1塊2一度電呢。

落戶有區(qū)別呢，商業(yè)住宅是不能落戶的，家里有小孩子的建議選擇普通住宅，可以落戶，小孩上學的問題就解決啦~

商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別還是很大的呀，首先就看房地產的年限，商業(yè)住宅樓的房產年限是40年，而普通住宅樓的房產年限是70年，這個對比下來就可以發(fā)現(xiàn)兩者之間的區(qū)別啦。其次就是看水費、電費的區(qū)別，普通的住宅樓水電費還是比較便宜的，一般每度電差不多只要5毛錢不到，而商業(yè)住宅樓的水電費就比較高啦，每度電差不多需要一元多呢。

說到商業(yè)住宅與普通住宅之間的區(qū)別，那么在這里能夠說的可就太多了。首先商品住宅比起普通住宅而言，它們的房價是要更加便宜的，但是相應的，它的房屋年限產權也是更加低的，只有50年的年限產權。而除了房價與房屋年限這兩個點之外，商業(yè)住宅從水電費繳納的角度上來講的話，也是比起普通住宅需要繳納的水電費用要高上一些的。

商業(yè)房和住宅房從字面上就能夠看出它的區(qū)別，商業(yè)房就是用來做商業(yè)使用的房子，而住宅房就是指用來居住的房子，它們的用途是存在區(qū)別的。我在其他途徑也簡單的了解了一下，商業(yè)房和住宅房最大的區(qū)別就在于它們的地理位置不一樣，而且它們的目標客戶也是不一樣的，最主要的是它們的銷售方式也是不一樣的，建議你可以到網(wǎng)上看看具體的解釋。

商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別是：商業(yè)住宅是商業(yè)用電是不能夠通燃氣的，而普通住宅的話是可以通燃氣的，商業(yè)住宅的電費和水費都是比普通住宅要貴出一倍價格的，商業(yè)住宅的使用年限只有50年而普通住宅的使用年限是70年，商業(yè)住宅的平米數(shù)一般都是在30-90平米之間，總房價要便宜的很多，普通住宅的面積基本上都在120平米左右，價格的話是有點昂貴的。