天津二手房的房?jī)r(jià)目前平均在22660元左右，價(jià)格還是有一些偏高的呢，從今年6月份房?jī)r(jià)一直是處于上漲的階段呢，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了近2000元左右了，上漲的幅度是比較大的呢，按照這樣的趨勢(shì)下去，未來天津的房?jī)r(jià)肯定還是會(huì)上漲的呢，目前天津還有很多比較熱門的小區(qū)，個(gè)人是比較喜歡藍(lán)山國際，房?jī)r(jià)平均在14000元左右，價(jià)格是非常的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，而且房型也是非常的多樣呢，建筑風(fēng)格也很獨(dú)特，確實(shí)是非常適合購買和居住呢。

根據(jù)房?jī)r(jià)趨勢(shì)圖來看，今年天津二手房房?jī)r(jià)一直處于上漲的趨勢(shì)，現(xiàn)在天津二手房的房?jī)r(jià)平均在22535每平方，對(duì)比當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收益，房?jī)r(jià)是非常貴的，是很多老百姓無法承擔(dān)的價(jià)格范圍，現(xiàn)在天津很多二手房房源都是相當(dāng)不錯(cuò)的，比如：時(shí)代奧城，時(shí)代奧城可以稱得上是配置非常成熟的小區(qū)，周邊的設(shè)施設(shè)備建設(shè)的非常完善，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)分析，房?jī)r(jià)肯定會(huì)持續(xù)上漲！

從房?jī)r(jià)趨勢(shì)上來看，天津的房?jī)r(jià)是比較貴的，目前的房?jī)r(jià)是22599 元/m2，這樣的房?jī)r(jià)一般的工薪族是承擔(dān)不了的。每年來這邊發(fā)展的人群是有很多的，在這邊買房的人群更多的，導(dǎo)致現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都是處于上漲的趨勢(shì)。加上現(xiàn)在國家對(duì)房?jī)r(jià)這一快管理的非常嚴(yán)格，加上天津的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是足夠帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲的。天津的各個(gè)樓盤的成交量也是很高的。

天津的二手房?jī)r(jià)格目前還是比較穩(wěn)定的，尤其是政府調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)以來，這邊的房?jī)r(jià)基本上是沒有漲過的呢。而且九月份的時(shí)候，還有小幅度的下跌哦，其實(shí)現(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)都是處于一個(gè)停滯不前的階段哦，尤其是國內(nèi)的一些大中城市。但是，這段時(shí)間銀行的貸款利率也是比較高的，現(xiàn)在買房子也不是很劃算，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來考慮是否要買房子。

天津目前的二手房市的價(jià)格根據(jù)地段的不同，波動(dòng)還是比較大的，詳細(xì)的數(shù)據(jù)是13000元-26000元一平的價(jià)位左右。然而再根據(jù)天津的二手房市場(chǎng)的成交量來看，雖然說是有成交量，但是數(shù)量并不大，寥寥無幾。所以說天津的二手房房?jī)r(jià)的走勢(shì)一直是處于在下滑的狀況當(dāng)中的，因?yàn)橹挥杏眠@樣的方式才可以刺激到購房者們。而且限購政策的影響也是相當(dāng)?shù)纳钸h(yuǎn)。

天津二手房的價(jià)格現(xiàn)在看起來，大部分都處于在兩萬三一平米左右的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來看，還是不錯(cuò)的，但是目前的走勢(shì)來看，這個(gè)價(jià)格估計(jì)還會(huì)緩慢逐步的上漲，尤其是最佳半年，二手房的價(jià)格上漲的比較厲害，幾乎是一個(gè)月一個(gè)價(jià)格了，都是一千一千的往上漲，照目前的這個(gè)趨勢(shì)來看，估計(jì)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，然后再逐步的穩(wěn)定下來，所以如果要買的話，那就趕緊買吧。

天津的二手房我個(gè)人覺得在未來幾年處于一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，可能會(huì)有小幅度的上漲。在前幾年我們?nèi)珖姆績(jī)r(jià)都上漲了不少，尤其是北京上海這種地方，天津因?yàn)榫o鄰著北京也是上漲了很多。因?yàn)榍皫啄隄q的比較多，天津出臺(tái)了各種限購政策，在今年天津的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)，有的人會(huì)說天津房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌了，這是不可能的，我們國家的房?jī)r(jià)不可能下跌。

天津現(xiàn)在二手房的價(jià)格是25905元每平米環(huán)比之前上漲了0.3%，天津新房的房?jī)r(jià)是24000元每平米，比之前下降了0.1%，由此可看天津的二手房在天津的受歡迎程度還是非常不錯(cuò)的，個(gè)人覺得能夠使天津二手房受歡迎的原因是：二手房是現(xiàn)房可以隨時(shí)隨地的看房子而且二手房里面的裝修都是精裝修過的可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在年輕人們的拎包入住的需求。

其是根據(jù)目前的市場(chǎng)情況來看，天津二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)一直都是處于上漲，現(xiàn)在的話房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到23283 元/m2，總的來說價(jià)格還是比較高的。但是我咨詢了一些相關(guān)的專業(yè)人員，據(jù)他們所說雖然現(xiàn)在他的價(jià)格走勢(shì)一直都在越來越高，但是之后一定不會(huì)再漲了，因?yàn)楝F(xiàn)在國家已經(jīng)在控制了。其實(shí)如果可以的話，你也可以自己到網(wǎng)上具體的了解了解，這樣會(huì)更加準(zhǔn)確的。

天津的二手房目前價(jià)格大概是18000元左右每平方米，而且我看一下房?jī)r(jià)分布圖，發(fā)現(xiàn)有下降的情況。之前因?yàn)橥顿Y者惡意炒房?jī)r(jià)，把所有的房子都攥在手里，等到這個(gè)時(shí)候再賣出去。正是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以之前的二手房?jī)r(jià)格一直都很貴，但是現(xiàn)在國家對(duì)房?jī)r(jià)方面作出了規(guī)定，所以這些投資者手里的房子也都賣不出去了，那自然房?jī)r(jià)降下去了。

天津二手房今年有個(gè)明顯的下滑趨勢(shì)，環(huán)比下降了5.3%，按照目前這個(gè)趨勢(shì)，估計(jì)天津二手房的價(jià)格還會(huì)繼續(xù)下降的。不過天津的新樓盤，價(jià)格反而在不斷的上漲，趨勢(shì)還特別的穩(wěn)定，你要是最近打算買房子，我可以選擇二手房的，價(jià)格肯定要比新樓盤低，但是升值空間卻比新樓盤高，雖然近期是走下坡路，不過這只是暫時(shí)的現(xiàn)象，在過段時(shí)間，就會(huì)開始上升了。