二手房在買賣的時(shí)候是需要過(guò)戶的，如果不辦理過(guò)戶，那么這個(gè)二手房的房產(chǎn)證是無(wú)法拿到手的，二手房的過(guò)戶是需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理的，買賣雙方需要帶上各自相關(guān)的材料，比如買方用戶需要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)的證件；比如賣方用戶需要帶上身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件。最后過(guò)戶的時(shí)候還需要繳納過(guò)戶費(fèi)的。

二手房買賣過(guò)戶還是很煩的，首先要房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易要先簽署買賣協(xié)議，當(dāng)二手房買賣合同簽訂后，就應(yīng)該盡早采取房產(chǎn)評(píng)估，然后當(dāng)你們簽訂合同了，又對(duì)房子進(jìn)行過(guò)評(píng)估有了評(píng)估報(bào)告后，就可以開(kāi)始申請(qǐng)貸款了，其次就是向房產(chǎn)局提交過(guò)戶申請(qǐng)，等待房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行核查，核查通過(guò)了就可以頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二手房大部分的流程一般都是在賣家和買家私下交易的，首先要雙方確定好房子的價(jià)格、付款方法等等。然后需要簽訂購(gòu)房合同，之后是要去房管局備案的，因?yàn)橹挥羞@樣做才是有法律效力的。只要是在房管局辦理完過(guò)戶手續(xù)，就可以重新幫忙辦理新的房產(chǎn)證。但是不管你在辦理什么手續(xù)，都要提前把所有的材料都準(zhǔn)備好，這個(gè)是最重要的。

二手房買賣過(guò)戶流程還是比較簡(jiǎn)單的。首先在二手房買賣過(guò)戶之前，買賣雙方需要把所有涉及到的資料都準(zhǔn)備齊全才可以。等準(zhǔn)備好了資料以后，買賣雙方一同前往二手房?jī)?nèi)查看實(shí)際房源，看看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果沒(méi)有任何問(wèn)題的話，挑選一個(gè)日期簽訂一下合同。簽訂了買賣合同以后就可以攜帶一切資料到房產(chǎn)廣管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)了，過(guò)戶的流程非常簡(jiǎn)單，相關(guān)人員經(jīng)過(guò)確認(rèn)以后就能更改戶口名字。