若是遇到房屋產(chǎn)權(quán)到期這樣的情況，關(guān)于歸屬的問題這得是看你是哪種產(chǎn)權(quán)的房子的。假如說是小產(chǎn)權(quán)的房子，那么在到期了之后是不會歸屬任何人所有的，除非說是有人自動續(xù)期，那么這個房子的價值就到此為止了。而如果說是大產(chǎn)權(quán)的房子，也就是70年產(chǎn)權(quán)的普通住房。它的房屋產(chǎn)權(quán)在到期了之后是會自動續(xù)期的，依舊是歸當時購買的人所有的。

一般的住宅樓產(chǎn)權(quán)是70年，70年過了之后這個房子應(yīng)該算是國家的，但正常情況下，這個房子你還可以無限期的居住使用，也不需要繳納費用，這個還是不需要擔心的。但現(xiàn)在絕大多數(shù)的房子還不到70年的時候，當?shù)氐恼蜁蟛疬w啦，拆遷的時候會給戶主一定的補償，可以拿現(xiàn)金，也可以直接拿房子，到時政府會分配房子給你們的，是無需擔心的。

產(chǎn)權(quán)年限到期的房子，房子還是屬于自己的，只不過這塊地皮，政府是有權(quán)利收回的，可能政府會動遷，要是你不想動遷，也可以跟其他戶主，一起去申請延長產(chǎn)權(quán)年限的，最多可以延長三十年的時間，然后補交相關(guān)的費用。不過在申請的時候，你一定要多找?guī)讉€業(yè)主一起過去申請，因為如果申請的人比較少，政府會聽從大部分人的建議，當然了，政府動遷只會給你相應(yīng)補償?shù)?，所以這點你不必擔心。

據(jù)我所了解到的，產(chǎn)權(quán)如果到期了的話，土地的使用權(quán)是歸國家所有的，而土地上建的房子啥的都是歸你自己的。其實到期了的話，你可以選擇續(xù)費繼續(xù)住或者是直接將土地還給國家。要是你想續(xù)費的話就要繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)，要是不行住了的話可以申請拆遷，國家會對土地上的建筑物進行賠償?shù)摹?/p>

產(chǎn)權(quán)到期后房價依然是屬于產(chǎn)權(quán)人的，只是這個土地的使用權(quán)會回歸到國家那邊。其實產(chǎn)權(quán)到期指的就是土地，跟房子的關(guān)系并不是特別大，如果說土地到期的話，那國家是有權(quán)利收回這塊土地的，那么你的房子到時候肯定也要拆掉，不過你可以放心，國家政府肯定會給你一定的補償，不會讓你虧本的?；蛘哒f你可以去續(xù)費，到時候你還是可以繼續(xù)使用。