提到海南的限購政策那就不得不談一談海南的經(jīng)濟(jì)依靠，海南作為一個旅游省它的經(jīng)濟(jì)依靠主要就是由房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)，這也就使得海南的整體房價可都是有溢價的情況在里面的。這也就是使得海南限購政策在方方面面做得都是非常的嚴(yán)格，既沒有人才引進(jìn)的計(jì)劃，也沒有子女買房這樣的政策。也就是說想要在海南買房的話只能老老實(shí)實(shí)在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M兩年的時間，才可以買房。

海南的限購政策，就是外地人不僅僅要在當(dāng)?shù)乩U稅三年以上，而且這個稅費(fèi)還必須是連續(xù)繳納的，不可以說補(bǔ)繳之類的，還有外地人也只可以在當(dāng)?shù)刭徺I一套住房。至于那個本地人，基本上就是沒有什么限購條件的，只不過說對于購買房子的套數(shù)有相關(guān)的規(guī)定，就是最多也只可以購買兩套住房，如果說名下已經(jīng)有兩套住房的話，你就是沒有資格買第三套房子的。

工作兩年，期間按時繳納公積金或者交稅，才可以落戶，買房子的時候，需要貸款，無房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會保險繳納證明或納稅證明，如果你這個時候補(bǔ)繳無效。非本地戶籍的，有了一套房子的不能再買房子了。使用住房公積金購買第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。

海南可以說是一個旅游勝地，根據(jù)海南現(xiàn)在出臺的最新購買房產(chǎn)的政策：海南本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在海南買房子，本地人只可以購買兩套住宅房；如果是外地人在海南買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐纳绫M兩年以上，外地人在海南一個家庭單位只可以購買一套住宅房。除了住宅房，海南的公寓房是不限購的，無論是本地人還是外地人都可以購買多套公寓。

現(xiàn)在不僅海南限購的，全國都開始實(shí)施限購了，每個人或則每對夫妻，不得超過兩套房子的，商品房除外?？瑫@個政策，主要就是未了控制房子的價格，前幾年不控制房價的時間，有些人就將小區(qū)好的樓層買光了，然后將房價一路超高了，然后再賣出去，從中間賺取差價，從那以后，我國的房價就一路上漲，尤其是大城市的房價，有的都直接翻倍了。