合肥限購(gòu)政策分為很多種類(lèi)的，如果你是當(dāng)?shù)厝?，?gòu)買(mǎi)合肥市區(qū)的房子，那最多只能買(mǎi)兩套，但是二手房是不限購(gòu)的，只要你資金充足都可以放心購(gòu)買(mǎi)。如果你是外地用戶(hù)，要想在合肥購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，那只能買(mǎi)一套，而且還需要提供社保證明，要在兩年內(nèi)交滿(mǎn)一年的社保證明等等，到時(shí)建議你可以先咨詢(xún)一下售樓中心的工作人員，畢竟他們還是比較熟悉的。

合肥的限購(gòu)政策主要體現(xiàn)在限購(gòu)、限貸這兩個(gè)點(diǎn)上，而詳細(xì)具體的政策也并未作出本土化的修改。也就是說(shuō)想要在合肥買(mǎi)房的話(huà)就必須得先落戶(hù)，而落戶(hù)的條件就是繳納滿(mǎn)兩年的社保即可落戶(hù)。而外地人在合肥買(mǎi)房的時(shí)候最多只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房，而如果說(shuō)是本地人買(mǎi)房的話(huà)那也只能夠買(mǎi)兩套。在貸款首付比例上也是有一定的調(diào)整，首套房的比例依舊是在30％，而二套房的比例則就提升至60％。

合肥限購(gòu)政策，我打聽(tīng)了一下，目前只有部分地區(qū)開(kāi)始實(shí)施了，所以沒(méi)有實(shí)施限購(gòu)政策的地區(qū)，最近購(gòu)買(mǎi)房子的人數(shù)特別的多。限購(gòu)政策不僅控制了購(gòu)房數(shù)量，同時(shí)房子的首付比例、貸款額度等，也都給變動(dòng)了，現(xiàn)在只有合肥本地人，才可以購(gòu)買(mǎi)兩套房子的，另外要想申請(qǐng)房貸，名下不可以有任何的負(fù)債，還需要支付三成以上的首付款，才可以申請(qǐng)房貸的。

合肥的限購(gòu)政策，就是外地人如果說(shuō)已經(jīng)在合肥購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商是有這個(gè)權(quán)利不把房子賣(mài)給你的，因?yàn)楸镜氐恼呔褪沁@樣，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是外地人只能購(gòu)買(mǎi)一套，而且在購(gòu)買(mǎi)第一套房子的時(shí)候，一定要在當(dāng)?shù)乩U稅兩年以上。本地人要是想在合肥購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，最多也就可以購(gòu)買(mǎi)兩套，是不可以購(gòu)買(mǎi)第三套的，有效的控制了房?jī)r(jià)。

工作兩年，期間按時(shí)繳納公積金或者交稅，才可以落戶(hù)，買(mǎi)房子的時(shí)候，需要貸款，無(wú)房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶(hù)籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明，如果你這個(gè)時(shí)候補(bǔ)繳無(wú)效。非本地戶(hù)籍的，有了一套房子的不能再買(mǎi)房子了。使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。

根據(jù)合肥現(xiàn)在出臺(tái)的最新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的政策：合肥本地人買(mǎi)房子，只要滿(mǎn)了18周歲就可以直接在合肥買(mǎi)房子，本地人只可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅房；如果是外地人在合肥買(mǎi)房子，不僅要滿(mǎn)18周歲，并且還要連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐纳绫M(mǎn)一年以上，外地人在合肥一個(gè)家庭單位只可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅房。除了住宅房，合肥的公寓房是不限購(gòu)的，無(wú)論是本地人還是外地人都可以購(gòu)買(mǎi)多套公寓。