個(gè)人住房貸款的計(jì)算與正常貸款的計(jì)算器是完全相同的，雖然說名字上是有一個(gè)個(gè)人，但是利率還都是一樣的。也就是說在計(jì)算貸款的時(shí)候，是要去用你的貸款的數(shù)目去乘以貸款的利率，得出的結(jié)果后再去除以時(shí)間，就是你的貸款月供的。不過說實(shí)話，就從國內(nèi)這個(gè)情況上來看的話，我還不是很推薦你現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間段去貸款買房的，很不劃算的。

如果說你是要計(jì)算個(gè)人住房貸款月供的話，計(jì)算公式就是用貸款的總金額除以還款分期時(shí)間，再加上貸款的總金額減去累計(jì)已還的本金金額，再乘以月利率。月利率一般銀行都是會(huì)公示的，你要是不清楚的話，可以去官網(wǎng)上查詢，或者直接去銀行咨詢?，F(xiàn)在國內(nèi)辦理貸款的基準(zhǔn)利率是在4.9%，辦理貸款建議先把這些費(fèi)用都計(jì)算清楚了，可以使用貸款計(jì)算器，這種方法是最簡單的。

個(gè)人住房貸款計(jì)算要看你選擇什么貸款了，現(xiàn)在選擇比較多的是公積金貸款。公積金貸款的最低首付比例是30%。例如你準(zhǔn)備買一套房子，價(jià)格是100萬人民幣，那么你的首付款至少是100*30%=30萬元。購買第二套房子，貸款的比例不得少于50%，例如房子的總價(jià)是100萬元，首付至少是100萬元*50%=50萬元。我個(gè)人比較建議公積金貸款買房。

現(xiàn)在購買房子的用戶是越來越多了，但是絕大多數(shù)的用戶都是貸款買房的，然后每個(gè)月還相應(yīng)的貸款就可以了，所以個(gè)人住房貸款成為大家比較關(guān)注的話題。

現(xiàn)在的個(gè)人住房貸款計(jì)算方式一般分為兩種，第一種是按月計(jì)算，第二種是按日計(jì)算，到時(shí)你需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。銀行那邊也會(huì)幫忙計(jì)算好的，你看看哪種還貸比較劃算就選擇哪種唄！

個(gè)人住房貸款怎么算，這個(gè)一般與貸款利率以及貸款年限有關(guān)，一般貸款總額乘以貸款利率以及年限，再加上本金，除以貸款年限再除以12就可以算出月供了，不過所以如果你提前還房貸的話，那么是會(huì)減少利息的，而且你提前還的越多減少的利息也就越多，還有要注意的是有公積金貸款的部分利率要單獨(dú)計(jì)算，因?yàn)楣e金利率比商業(yè)貸款低很多。