現(xiàn)在上海各大銀行的房貸利率都是一樣的，現(xiàn)在有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，公積金貸款的利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%，第一套房的貸款利率，如果是第二套房貸，那就在原來的基礎(chǔ)上面增加10%的利率。另外，各大銀行除了房貸利率是一樣的，還有貸款額度和還款時間也是相同的，
公積金貸款最高額度是120萬元，商業(yè)貸款最高額度是500萬元，還款最長時間為30年。

現(xiàn)在上海各大銀行房貸利率其實都是差不多的啦，如果差別大的話，那貸款利率高的，就沒有用戶會選擇這家銀行啦。現(xiàn)在大家選擇比較多的銀行有中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等等，其中這個貸款的利率也不是固定的，到時還需要看你貸款的時長，如果你貸款的時間是一年以內(nèi)的話，那么利率一般就是4.35%，如果貸款的時間超過五年，那么利率就是4.9%啦。

其實關(guān)于上海各大銀行的房貸其實還是非常的好回答你的，那就是國有銀行的房貸利率都是在5.3％的程度，而私有銀行的房貸利率則就是在5.6％的程度，私有銀行比起國有銀行而言房貸利率更加的多一些的。不過這也是能夠理解的事情的，畢竟論房貸速度的話，還是私有銀行的房貸速度更加的快的。其次還有一個公積金貸款的利率，它目前是在5.3％。

上海各大銀行的房貸利率是根據(jù)央行規(guī)定的利率來實行的，利率都是差不多的?，F(xiàn)在銀行貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款，公積金貸款首套買房五年以內(nèi)的貸款利率是2.75%，五年以上的貸款利率是3.25%，商業(yè)貸款首套買房一年以內(nèi)的貸款利率是4.35%，三年到五年內(nèi)的貸款利率是4.75%，五年以上的貸款利率是4.90%。如果你在上海辦理銀行貸款的話，你可以先去各大銀行咨詢一下具體的情況。

其實現(xiàn)在上海各大銀行的房貸利率也是各不相同的呢，如果購房者都是買首套房的話，上海匯豐銀行，光大銀行還有招商銀行，這三個銀行要付的房貸利率是5%，還有上海民生銀行，渤海銀行，以及友利銀行，這三個銀行要付的房貸利率是10%左右呢，當(dāng)然上海還有很多大銀行呢，你如果想要買房的話，我建議你可以多多了解一下具體哪家銀行的房貸利率是偏低一點哦，更劃算一點哦。